✳ 아주대 정문 상권의 심장부, 비수기에도 월 매출 1억을 기록한 검증된 매장!

✳ 안정된 수익 구조 위에서 추가 성장을 기대할 수 있는 A급 수제버거 프랜차이즈 '왓더버거'


- 아주대학교와 아주대병원 더블 상권의 강력한 수요를 바탕으로, 이미 검증된 높은 매출을 안정적으로 인수할 기회!

- 주방 자동화 기기 풀 세팅 완료! 주방시설만 6천 이상이 투자! 신규 매장 + 고매출 검증 매물을 이 가격에!


✅ 상권 · 입지

- 아주대학교 정문으로 이어지는 메인 동선 '아주로'의 핵심에 위치.

- 대학생, 교직원, 병원 관계자 등 구매력 높은 유동인구를 직접 흡수하는 구조.

- 가시성 높은 1층 전면부 매장으로 자연스러운 신규 고객 유입에 유리.

- 인근 우만동 주거단지의 고정 배후수요까지 확보한 복합 상권.

- 학기 중 폭발적인 수요와 방학 중 안정적 수요를 모두 기대할 수 있는 입지.

- 바닥 권리금이 형성될 정도로 상권 내 선호도가 높은 자리입니다.

- 인근 매장들의 입점비용이 대부분 250만원까지 하는 걸 고려하면 해당 매장의 월 입점비용 그 자체로 엄청난 매리트!!

- 아주대삼거리에서 대중교통을 위해서 몰려드는 위치에 버스정류장 바로 앞 매장. 당연히 높은 바닥권리를 주고 받으며 거래가 된 입지.



✅ 프랜차이즈 경쟁력

- '수제버거' 콘셉트로 대형 프랜차이즈와 차별화, MZ세대 선호도에 부합.

- 아주대 상권의 주 소비층인 20대 학생들의 니즈와 정확히 일치하는 업종.

- 본사의 안정적인 식자재 공급과 간편한 조리 시스템으로 초보자도 운영 용이.

- 홀, 포장, 배달을 아우르는 유연한 매출 포트폴리오 구성에 최적화된 구조.

- 주방 자동화 시스템이 완비되어 일정한 맛과 운영 효율성 확보에 유리.

- 검증된 브랜드 인지도를 바탕으로 초기 홍보 부담을 줄이고 안정적 시작이 가능.



✅ 시설 상태

- 최근 오픈하여 모든 인테리어와 집기가 신품급 상태를 유지 중.

- 추가적인 시설 투자 없이 즉시 영업에 집중할 수 있는 최상급 컨디션.

- 배달·포장 비중이 높은 상권 특성을 고려한 넓고 효율적인 주방 동선.

- 본사 주방 자동화 설비가 완비되어 인력 관리 및 운영 효율 극대화.

- 신규 창업 비용보다 낮은 권리금으로 검증된 매장을 인수하는 효과.

- 해당 건물 자체가 대형 건물이기 때문에 인근에서 보기 어려운 대형 지상주차장이 있어서 주차가 매우 수월함!

- 현 점주가 신규 창업 당시 투자한 비용과 노력이 그대로 반영된 매장입니다.



✅ 영업 · 매출 · 수익성

- 오픈 초기 비수기(12월~3월)에도 월 매출 1억 이상을 기록한 이력 보유.

- 당시 월 1,700~1,800만원 수준의 순익이 발생했던 것으로 확인됩니다.

- 현재는 운영 편의를 위해 월 매출 약 6,500만원 수준으로 안정적 운영 중.

- 인력 관리와 높은 인건비를 (1천 만원을 훌쩍 넘기는) 들여서 월 매출 1억 이상을 찍는 것보다 인력관리의 강도와 비용을 줄이고 월 매출 6,500만원을 내는 게 브레이크 타임을 두면서 운영하는 등 훨씬 만족도는 높다는 결론.

- 인수 후 본사에서 요구하는 수준의 영업만 해줘도 월 매출 1억 이상 달성이 보장된 구조.

- 풀오토 또는 반오토 운영 시 월 800~1,000만원 이상의 세전 수익을 목표로 검토 가능.

- 수익은 운영 방식, 인력 구조, 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.



✅ 매출 상승 여력

- 현 점주는 부업 개념으로 안정적 운영에 초점을 맞추고 있는 상태입니다.

- 일반적인 다른 가맹점 수준의 마케팅과 영업 시간만 확보해줘도 다시 월 매출 1억 확보 여지가 충분합니다.

- 대학생 동아리, 학과 행사 등 단체 주문 프로모션으로 신규 수요 창출이 매년, 매학기 가능한 구조.

- 해당 프랜차이즈가 현 시점 기준 가장 핫한 브랜드라 배달 플랫폼 광고 및 리뷰 관리를 강화하여 온라인 주문 비중 확대가 용이합니다.

- 높은 초기 매출이 검증된 만큼, 운영자의 의지에 따라 성장 잠재력이 큰 매장입니다.



✅ 이 매물의 경쟁력

- 아주대+아주대병원, 강력한 더블 코어 상권의 최중심 입지.

- 비수기에도 월 매출 1억을 돌파한 검증된 매출 데이터.

- 신규 창업 수준의 완벽한 시설과 주방 자동화 시스템 완비.

- 기존 단골고객 및 배달 플랫폼 데이터를 그대로 승계하는 안정성.

- 신규 창업 투자금 이하로 검증된 고수익 매장을 인수할 기회.

- 빠른 거래를 목적으로 한 합리적인 권리금 협상 가능성.



✅ 그렇다면 왜!?

- 매출 부진이 아닌, 현 점주의 개인적인 사정(본업 복귀, 번아웃)으로 인한 양도.

- 초보 창업자가 단기간에 고매출을 달성하며 겪은 시행착오 데이터까지 인수 가능.

- 사업이 가장 활성화된 시점에 양도하는 매물로, 안정적인 수익 기반 위에서 시작.

- 현 점주가 빠른 거래를 희망하여 합리적인 수준의 권리금 조정 의사를 밝힘.

- 검증된 A급 입지의 고수익 매물은 시장에서 자주 볼 수 없는 희소성을 가집니다.



✅ 핵심 정리
1. 아주대 정문 앞 A급 입지, 대학가와 의료 상권의 강력한 시너지.
2. 오픈 직후 월 매출 1억 이상 달성으로 수익성 검증 완료.
3. 추가 투자 불필요한 신품급 시설 및 주방 자동화 시스템 완비.
4. 매출 부진이 아닌 개인 사정으로 인한 양도, 권리금 조정 적극 검토.
5. 초보 창업자도 본사 지원을 통해 안정적 운영이 가능한 우수 프랜차이즈.


- 검증된 입지에서 높은 매출 데이터를 기반으로 안정성과 성장성을 동시에 추구할 수 있는 A급 매물입니다.

- 신규 컨디션의 고매출 매장을 신규 창업비용 미만으로 인수할 수 있는 기회!

- 이런 매물은 시장에 오래 남아있지 않습니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.