✳ 대단지 아파트와 보라매병원을 품은 항아리상권, 신규급 수제버거 프랜차이즈 ‘왓더버거’

✳ 오픈 반년! 시작과 동시에 월 매출 6천만원대 달성! 완벽한 시설 완비로 운영 편의성까지!


- 안정적인 주거 배후수요와 병원 특수 상권을 기반으로, 검증된 매출을 이어받을 수 있는 신규급 프랜차이즈 매물!


✅ 상권 · 입지

- 상도로 대로변 1층 전면에 위치하여 가시성 및 접근성 우수.

- 재개발을 통한 신축, 초대형 대단지 아파트가 밀집한 대표적인 주거 상권으로 고정 수요 확보에 유리.

- 보라매병원 인접으로 의료 관계자 및 방문객의 꾸준한 유입 기대.

- 인근 중/고등학교 학생들의 주된 동선에 위치하여 젊은 고객층 확보 가능.

- 단체 주문이 특별히 많은 구조 + 인근 학교 야구부 단체는 주기적, 반복적으로 발생.

- 홀, 포장, 배달 수요가 고르게 분포할 수 있는 복합 상권 구조.

- 이미 활성화된 상권으로 신규 수요 창출에 대한 부담이 적은 편.



✅ 프랜차이즈 경쟁력

- '수제버거' 콘셉트로 일반 패스트푸드와 차별화된 경쟁력 확보.

- 본사의 체계적인 교육과 운영 지원으로 초보 창업자도 안정적 운영 검토 가능.

- 홀, 포장, 배달을 아우르는 다각화된 매출 구조 설계에 유리한 아이템.

- 배달 플랫폼 내 수제버거 카테고리에서 높은 선호도를 기대할 수 있는 브랜드.

- 지속적인 신메뉴 개발과 공동 마케팅으로 브랜드 인지도 상승 기대.



✅ 시설 상태

- 오픈 반년 차의 신규급 매장으로 모든 시설 및 집기가 최상급 상태.

- 별도 추가 투자 없이 즉시 영업에 집중할 수 있는 환경.

- 건물 또한 신축건물이라 모든 환경이 쾌적한 곳!

- 배달 및 포장 주문 처리에 최적화된 넓은 주방 동선 설계.

- 넓은 전면으로 대로변에서의 시인성이 뛰어난 구조.



✅ 영업 · 매출 · 수익성

- 오픈 초기 월 매출 6,000만원 중반대 기록, 높은 성장 가능성 시사.

- 현재 점주의 반오토 운영 기준, 월평균 매출 약 5,500만원 수준 발생.

- 현 운영 방식으로도 월 700만원대 순익이 발생하는 구조로 검토 가능.

- 매출 및 수익은 운영 방식, 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.



✅ 매출 상승 여력

- 현 점주의 다점포 운영으로 적극적인 마케팅이 부재했던 상황.

- 점주가 직접 운영하며 지역 밀착형 홍보 및 프로모션 진행 시 매출 증대 여지.

- 인근 학교 및 야구부 등 단체 주문 수요가 이미 확인되어, 이를 적극 공략 가능.

- 배달 플랫폼 리뷰 관리 및 광고 집행을 통해 추가 고객 확보 기대.



✅ 이 매물의 경쟁력

- 오픈 6개월 차, 모든 시설이 새것 같은 신규급 매장.

- 대단지 아파트와 보라매병원을 낀 검증된 복합 상권.

- 반오토 운영으로도 월 700만원대 순익이 발생하는 안정적 수익 구조.

- 대로변 1층 전면의 넓은 창으로 가시성 확보.

- 신규 창업 비용 대비 합리적인 권리금으로 인수 가능.



✅ 매매 사유

- 현 점주의 다사업장 운영에 따른 관리 부담으로 진행하는 매각 건.

- 매장 운영 부진이 아닌, 선택과 집중을 위한 전략적 결정.

- 신규 창업에 준하는 시설을 더 낮은 비용으로 인수할 수 있는 기회.

- 이미 형성된 단골 고객과 브랜드 인지도를 그대로 승계 가능.



✅ 핵심 정리
1. 대단지 아파트+병원+학교의 3박자를 갖춘 안정적 복합 상권.
2. 오픈 반년 차 신규급 시설과 쾌적한 주방 시스템 완비.
3. 반오토 운영으로 검증된 월평균 매출 5,500만원, 순익 700만원대 구조.
4. 점주 직접 운영 및 마케팅 강화를 통한 추가 매출 성장 기대.
5. 신규 창업 대비 낮은 비용으로 리스크를 줄일 수 있는 인수 기회.


- 검증된 상권에서 신규급 시설로 안정적인 고매출 운영을 검토할 수 있는 매물입니다.

- 권리금은 적극적인 협의 가능합니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.