점포라인 김동명 에이전트입니다. 이번에는 제가 자주 다니기도 하는 천호역 상권에 대해서 알아보겠습니다.

상권은 공공정책이나 주변 환경의 변화 등에 의해서 유기적으로 변화합니다. 천호역 상권은 비교적 변화가 많은 상권 중에 하나입니다.

강동구 최고의 상권이라고 해도 과언이 아닐 정도로 천호역 상권은 강동구나 하남시 등 주민들이 서울 중심부나 기타 지역으로 이동할 때 반드시 거쳐가야하는 교통의 요지입니다.

그러나 천호역 상권은 지리적인 이점이나 발전 가능성에 비해서 상권의 규모가 이를 따라가지 못했습니다. '대형 상권'이라기보다는 오히려 '동네 상권' 분위기가 더욱 강했던 상권입니다.

로데오거리 조성으로 인해서 상권이 견고히 자리잡게 되었으며 나비 쇼핑몰, 현대 홈쇼핑, 대우 베네시티 등이 들어서면서 상권이 한층 강화되었습니다.

단, 현재까지는 원래 이월의류를 판매하는 의미의 로데오거리인데도 불구하고 악세사리나 화장품, 신발, 잡화점이 더 많은 기형적인 로데오이며 타 상권에 비해 소비력이 다소 떨어지기는 단점이 있습니다. 지오다노, 리바이스 등이 폐점하고 나가는 것을 보아도 알 수 있습니다.

본 에이전트 의견으로 의류나 잡화에 비해 오히려 주점이나 노래방, 커피숍 등의 수요가 아직까지는 더 많은 것으로 판단됩니다.

로데오거리 입점 시 고급대형브랜드보다는 아직까지는 중저가형 보세의류점이 더욱 적합할 것이라고 판단됩니다.

먹자골목도 장사가 잘 되고 있으며 다양한 음식점들이 입점하여 있으나 딱히 눈에 띄는 매장이 없다는 의견이 지배적입니다. 먹자골목의 오래된 분위기를 상쇄할 수 있는 기존 음식점들과 차별화되는 컨셉을 가지고 먹자골목에 입점한다면 괜찮을 것 같다는 판단을 합니다.

이상으로 간략하게 천호역 상권에 대해서 알아보았습니다. 아래는 본문 상단에 첨부된 상권에 대해 간단한 설명입니다. 참고하시기 바랍니다.

* A상권: 천호역 사거리 ~ 로데오거리(대로변)

- 10대 초반에서 20대 중반을 타깃으로 하는 상권.

- 평일 낮에도 중고생 유동인구 상당하기 때문에 고급 브랜드보다는 충동구매가 가능한 저가형 패션 관련 판매점포가 많음.

* B상권: 이마트 뒷편 먹자골목

- 현대홈쇼핑,대우 베네시티 등이 신축되면 먹자골목이 더욱 활기를 띌 것으로 전망되며 현대백화점, 이마트 등 인근 직장인과 배후지역 거주민, 로데오 거리 유동인구 등 다양한 계층이 이용함.

- 술집이 많고 정작 편하게 식사할 수 있는 곳은 드문 편이므로 인테리어를 차별화한 한식점 창업이 유망함

* C상권: 천호동 구사거리

- 천호시장 입구를 중심으로 도로변에 길게 형성된 상권

- 천호뉴타운 개발로 인해 구사거리 상권이 가장 큰 변화를 보일 것으로 예상되며 뉴타운 조성 이후에는 유명 프랜차이즈 외식점이나 미용실, 피부관리실, 제과점 등이 유망할 것으로 예측됨

* D상권: 롯데시네마 먹자골목(쭈꾸미골목)

- 롯데시네마가 들어서면서 유동인구를 흡수해 기존에 형성되어 있던 먹자골목이 더욱 활성화된 상권

- 돈까스, 닭갈비, 쭈꾸미 등 다양한 음식점이 입점하여 있으며 이마트 뒷편 먹자골목을 보완하는 성격을 띄는 상권