🔒 저작권 보호 - 본 광고의 모든 내용은 담당 중개사의 사전 동의 없이 무단 복제 및 사용을 금지합니다.
🤝 매장 방문 예절 - 매도인께 불이익이 발생하지 않도록, 현장 방문 시 양도 관련 질문은 삼가주시길 부탁드립니다. (매장으로 전화 금지)

📍 매물 개요
🔸상호명: 이디야커피 경기광주도평점
🔸입지: 경기도 광주시 도평리 항아리 상권 내 독점 운영 가능지
🔸개업일: 2021년 12월 4일 (신규 오픈)
🔸영업시간: 평일 08:30~22:00 / 주말 09:00~22:00 (연중무휴)
🔸운영형태: 점주 + 매니저 1명 + 아르바이트 4명
🔸양도 범위: 전 설비 및 집기 일체, 인테리어, 영업권리 등
🔸매매 사유: 점주 자택이 멀어 직접 운영 어려워져 양도 희망

📊 상권 분석 및 미래 가치
🔸도평리 항아리 상권 내 입지로 외부 유출 수요 거의 없고, 경쟁 커피전문점 단 1곳으로 사실상 독점 운영 가능
🔸반경 300m 이내 아파트 및 주거단지 밀집, 통근객 및 지역 고정 수요 확보

🔍 중개사 종합의견 & 매수 핵심 포인트
🔸이디야커피 본사 상위권 매장으로, 연 매출 평균 2.1억 수준
🔸95% 이상이 홀/포장 매출로 고정 수요에 기반한 안정적 수익 구조
🔸향후 배달 확대 시 수익 증대 여력 충분
🔸시설 권리금 이상의 가치 보유, 특히 커피머신/제빙기/그라인더 등 기기 컨디션 최상
🔸광주 지역 내 상권, 시설, 매출, 운영 안정성까지 균형 잡힌 우량 매장
🔸주차 10대 가능, 키오스크·붙박이 쇼파·냉난방기·디지털 메뉴판 등 프랜차이즈 상위 10%급 시설 완비

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토
2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시
3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인
4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행
5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행
6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

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