광주 광산구 장덕동은
주거·상업·교육시설이 밀집된 서광주권 핵심 생활상권으로,
유동인구가 안정적이고 브랜드 카페 소비가 꾸준한 지역입니다.

이 지역 중심축인 장신로 대로변 쇼핑몰 내에 위치한
프랜차이즈 카페 ‘이디야커피’(장신로 98) 매물이 공개되었습니다.

브랜드 인지도, 상권 안정성, 매출 구조가 모두 뛰어난 매장으로
즉시 영업 및 수익 창출이 가능한 완성형 카페 매물입니다.



1. 기본 정보

상호명: 이디야커피

주소: 광주광역시 광산구 장신로 98 (장덕동)

업종: 프랜차이즈 카페

권리금 1.0 억

시설상태: 매우 양호 (리뉴얼 불필요, 즉시 영업 가능)

주차: 가능 (쇼핑몰 내 주차시설 완비)



1. 상권 구조 분석

장덕동은 광주 서부권에서 가장 빠르게 성장한 신도시형 복합상권으로,
수완지구·신창지구와 함께 광산구 핵심 소비벨트를 형성합니다.

해당 매장은 장신로 대로변 코너 입지의 쇼핑몰 내 위치로,
보행유입과 차량유입 모두 활발한 최적의 위치를 점하고 있습니다.

주변에는 대단지 아파트(수완·장덕·신창 약 1만 5천 세대)

학원·병원·은행·음식점이 밀집해 있으며

카페, 디저트, 베이커리 등 프랜차이즈 브랜드가 균형 있게 분포된 생활형 소비지대입니다.



2. 유동인구 및 소비특성

유동인구: 일평균 약 3만명 이상

주요 고객층: 20~40대 직장인, 학생, 주부층

소비패턴:

오전: 출근·등원 테이크아웃 중심

오후: 학원·병원·쇼핑몰 이용객 중심 유입

저녁: 가족·연인 중심 휴식형 이용

** 특히, 장덕동은 거주·교육·소비가 한 생활권 안에서 이루어지는 구조로
평일과 주말의 매출 편차가 거의 없는 균형형 카페 상권으로 평가됩니다.



3. 배후지 분석

주거 배후: 장덕지구, 수완지구, 신창지구 등 대단지 아파트 밀집

교육 배후: 인근 초·중·고 및 학원가 → 학부모 + 학생 수요 풍부

상업 배후: 대형 병원, 금융기관, 식음료 프랜차이즈 집중

업무 배후: 오피스, 병원 근무자, 쇼핑몰 종사자 고정 수요

** 주중에는 오피스·학원·병원 중심의 점심·오후 매출,
주말에는 가족단위·데이트 고객 중심의 방문형 소비가 이어져
전 시간대 고른 매출 안정성을 보입니다.



4. 교통 및 접근성

도로망: 장신로·첨단로·수완로로 연결, 차량 접근성 우수

대중교통: 주요 버스노선 다수 경유, 수완지구·신창지구에서 접근 용이

추후 전망: 광주도시철도 2호선 개통 예정 지역으로 향후 유동 확대 기대

@ 시설 및 인테리어

프랜차이즈 표준 인테리어 완비

홀/바/주방 구역 분리, 운영 효율성 우수

운영 시설: 에스프레소 머신, 제빙기, 오븐, 냉장·냉동고 등

집기·비품 전량 포함 양도

청결 및 관리 상태 우수, 추가 리뉴얼 불필요



5. 입지 및 경쟁력 포인트

✅ 광주 광산구 핵심 생활상권, 장신로 대로변 쇼핑몰 내 입지
✅ 유동인구·가시성·접근성 모두 우수
✅ 프랜차이즈 시설 및 인테리어 완비, 즉시 영업 가능
✅ 아파트·학원·병원 밀집 → 다양한 연령층 고객 확보
✅ 브랜드 인지도 높은 이디야커피, 안정적 매출 기반
✅ 전국 가맹망 기반의 체계적 운영·물류시스템



** 광주 서부권 대표 상권, 장덕동 중심의 카페 프랜차이즈 창업 기회!
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