-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 중랑구 역세권 주거상권에서 24년간 운영해온 편의점 명당자리 매장으로 안정적으로

수익 나오는 알짜배기 매장입니다.

- 본 매장은 사거리 코너자리 1층 전면에 위치해 있고, 양면이 전면 노출되어 있어서 가시성이 매우 뛰어나고

접근성이 매우 좋습니다.

- 주거지에서 전철역 및 버스정류장으로 나가는 메인 도로에 위치해서 하루종일 유동인구 많고,

차량통행량도 매우 많습니다.

- 7호선 중화역과 상봉역을 양쪽으로 끼고 있는 더블역세권이며 주변이 아파트, 빌라, 다세대로 둘러싸여 있는

항아리 상권으로 배후세대 어마어마 합니다.

- 인근에 초등학교, 중학교가 인접해있어서 학생들 편의점 이용률도 높고, 주민센터, 우체국등

관공서가 밀집해 있어서 배후수요 매우 풍부합니다.

-현 점주님께서 이자리에서 18년 동안 마트로 운영해 오신 명당자리로 편의점으로 업종변경해서

현재까지 성업해오신 매장으로 단골 고객 다수 형성되어 있습니다.

- 특히 배분율도 업계 최고 수준으로 매우 높고, 매익률도 높은 편으로 동일 매출 대비 수익성 면에서

압도적으로 유리한 고효율 매장입니다.

- 내년 2월 본사 계약 만료 시점으로 좋은 조건으로 협상 가능하며, 타브랜드로 전환도 가능하기 때문에

권리금 이상의 가치가 충분히 있는 매장입니다.

- 또한 매장 앞 여유 공간 있어서 주차가 매우 용이하고, 차량 접근성도 매우 좋습니다.

- 부부, 가족등 본인이 직접 운영하신다면 수익성 극대화 할 수 있는 매장입니다.

- 매장 규모 57㎡

- 담배권 있음

- 현재 24시간 운영중



■매출과 수익


- 일매출 평균 150만원 선

- 월평균 정산금 900만원 선

- 배분율 80:20 (배분율 최고 수준)

- 매익률 평균 30% 선
(타 브랜드 매익률 평균 25~28% 선으로 본 매장 매익률 매우 높은 편입니다.)

-입점비용 5000만원/ 220만원

- 희망 권리금 3900만원


■ 시설과 인테리어


- 2019년 2월 오픈한 점포입니다.

- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.


■ 상권분석

- 중랑구 중화동은 7호선 중화역과 중랑역에 인접하여 강남권으로 접근성이 매우 뛰어나고

상봉역을 통해 경의중앙선 및 경춘선으로 환승이 가능하며, gtx-B노선이 예정되어 있어서

추후 수도권 이동환경이 매우 우수해 질 것으로 예상됩니다.

-초중고 등 교육시설도 밀집해 있으며, 관공서 , 멀티플렉스 등 생활편의시설 또한 다양하게 갖춰져 있습니다.

인근에 중랑천을 비롯해 공원, 봉화산, 캠핑숲 등 다양한 녹지 인프라도 자리하고 있어서 주거 선호도도

매우 높은 지역입니다

-또한 중랑구는 중랑천 수변공원 정비 사업 및 중랑구 일대 약 2만 8천여 세대 규모의

정비사업이 진행중에 있어서 향후에 주거환경 개선 효과 및 상권 확장 가능성도 매우 높은 지역 입니다.

■ 대한민국 독자 브랜드 CU

-2012년 대한민국 독자 브랜드를 출범하고 한국형 편의점을 표방하고 있으며,

끊임없이 새로운 컨셉의 편의점을 연구하고 20세기 외국 편의점의 컨셉을 탈피하여

새로운 모델 제시, 공급자 중심의 편의점 시대를 벗어나,이용자 중심의 편의점 시대를 새롭게 열었습니다.

-업계 최대 점주 수익율, 점주 수익구조 개선 가맹점

-심야 운영 선택가능(모든 가맹형태 영업시간 19시간 / 24시간 중 선택 가능)

-점포 업무 관리 시스템(업계 최고 수준의 선진화된 전산 시스템 제공)

-다양한 가맹점 상생혜택


■ 매매 사유

- 점주님 개인적인 사정상 매도 결정하셨습니다.


■ 종합 의견


- 본 매장은 중화역 역세권 코너자리에 위치한 매장으로 편의점 자리로는 최고의 입지

특A급 상권 매장입니다.

- 주거단지 특성상 성수기 비수기가 따로 없으며, 매출 변동이 크게 없다는 점이 큰 장점이고,

특히 매익률 및 배분율이 매우 높아서 동일 매출 대비 수익성이 탁월한 매장 입니다.

- 또한 이미 인근 상권이 다 조성된 상태이고, 매년 편의점 입점 거리 제한이 더욱 강화되고 있어서

들어오시면 향후에 안정적을 쭉 가져가실 수 있는 매장입니다.

- 본인이 직접 들어오셔서 매장 전반 꼼꼼하게 신경쓰시고, 발주 장려금등 본사 행사 상품

발주만 잘하셔도 추가적으로 매출상승 여력 충분한 매장입니다.

- 본인이 직접 들어와서 운영하신다면 수익성 매우 높아질 수 있는 고수익성 매장으로

은퇴자, 가족, 부부 운영 적극 추천드립니다.

- 인근지역 재개발, 재건축등으로 신축 아파트 및 빌라, 다세대등이 계속 들어서고 있어서

향후 상권 확장 가능성도 매우 큰 지역입니다.

- 매장의 입지 규모, 컨디션 대비 매우 저렴한 권리금에 나온 매장으로 편의점 창업에

도전하시는 분들께 안성맞춤인 매장입니다.




※ 본 매장에 관한 더 자세한 문의사항 있으시면 언제든지 연락주시기 바랍니다.