-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 성남시 신축 대단지 아파트 상가 1층에 위치한 투자대비 수익성이 매우 높은 고효율 CU편의점 입니다.

- 매장이 아파트 주출입구 바로 옆에 가시성 및 접근성이 매우 뛰어나고, 특히 보행자 도로를 접하고 있어서

아파트 입주민 고정수요를 비롯해 인근 유동인구까지 흡수하는 특A급 더블 상권입니다.

- 또한 매장 주변이 대단지 아파트 단지, 빌라, 다세대등으로 둘러싸여 있는 항아리 상권으로 배후세대수가 매우 풍부합니다.

- 바로 옆에 주민센터를 비롯해 인근에 수정구청등 관공서가 인접해 있고, 초등학교, 중학교등 다수의 학교를 비롯해

근린생활공원까지 끼고 있어서 배후수요 매우 풍부한 상권입니다.

- 아파트 입주 시작되면서 들어온 매장으로 꾸준하게 매출 상승중이며, 아파트 입주 완료 시 매출 대폭 상승 예상됩니다.

- 특히 타매장 대비 매익률이 매우 높고, 객단가도 우수해서 수익성 면에서 탁월한 매장입니다.

- 현재 점주님 사정상 19시간 운영 중이며, 24시간 운영시 배분율 대폭 상향 가능해 향후 매출 확장성 매우 큽니다.

- 아파트 입주 완료되고, 성수기 접어들어서 24시간운영까지 하시면 앞으로 훨씬 수익성면에서 유리해지기 때문에

지금 들어오시면 무조건 돈벌어 가시는 매장입니다.

- 권리금도 상권 및 컨디션 대비해서 매우 저렴하게 나온 매장으로 초보 창업자가 안정적으로 리스크 없이

시작해보기 딱 좋은 매물입니다.

-업종의 특성상 직접 운영시 수익성 극대화 할 수 있는 매장으로 은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다.

- 매장 43㎡

- 담배권 있음

- 현재 19시간 운영



■매출과 수익


- 일매출 평균 130만원 이상 (현재 19시간 운영)
(현재 신축 아파트 입주 진행중이며 매출 꾸준히 상승중입니다.)

- 배분율 75: 25 매장 ( 24시간 운영시 배분율 대폭 상향 됩니다)

- 매익률 31%선 ( 업계 최대 매익률)

- 정산금 평균 760 만원선

- 희망권리금 1900만원 ( 협의 가능)


■ 시설과 인테리어


- 2024년에 오픈한 신규 점포입니다.

- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가 비용없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.



■ 대한민국 독자 브랜드 CU

-2012년 대한민국 독자 브랜드를 출범하고 한국형 편의점을 표방하고 있으며, 끊임없이

새로운 컨셉의 편의점을 연구하고 20세기 외국 편의점의 컨셉을 탈피하여 새로운 모델 제시,

공급자 중심의 편의점 시대를 벗어나, 이용자 중심의 편의점 시대를 새롭게 열었습니다.

-업계 최대 점주 수익율, 점주 수익구조 개선 가맹점
(이익 배분율 기본 70% 상향 조정)

-심야 운영 선택가능(모든 가맹형태 영업시간 19시간 / 24시간 중 선택 가능)

-점포 업무 관리 시스템(업계 최고 수준의 선진화된 전산 시스템 제공)

-다양한 가맹점 상생혜택



■ 상권 분석

-현 상권은 8호선 신흥역과 산성역, 단대오거리 역 사이에 위치한 트리플 역세권으로 잠실, 강남등 서울 주요

업무지역으로 접근성이 매우 뛰어나고, 성남ic, 송파ic, 수도권제1순환고속도로와 인접해서 수도권 각지역으로

빠르게 이동 가능하며, 북쪽으로는 위례신도시 남쪽으로 판교신도시를 끼고 있는 지역입니다.

- 본 매장은 총세대수 4770여세대 대단지로 성남시 내 최대 규모 대단지 아파트 상권으로 인근에 약 6만여 세대

대규모 정비사업을 통해 매머드급 신도시로 개발 중인 지역으로 현 상권은 그중에서도 가장 핵심 상권입니다.

- 수정구청, 세무서, 주민센터등 관공서가 밀집해 있고, 바로 앞에 12만㎡ 규모의 희망대공원이 친환경 에코 단지로

조성중이며, 다수의 초,중학교와 성남 도서관, 학원들이 밀집된 학세권으로 향후 인구 유입 및 상권 발전 가능성이

매우 큰 지역입니다.


■ 매매 사유

- 점주님 개인 사정상 매도 결정하셨습니다.


■ 종합의견


- 본 매장은 업계 최대 점주 수익률을 보장하는 CU편의점으로 투자대비 수익성이 매우 좋은 실속 매장입니다.

-대단지 아파트 내 독점적으로 운영중인 편의점 명당 자리로 상권은 따로 설명이 필요 없는 특A급 상권입니다.

-주변에 아파트 단지 및 주거 밀집지역으로 둘러싸여 있어 탄탄한 배후 수요가 확보되어 있고, 관공서, 학교, 공원등이

인접해서 유동인구가 많은 지역입니다.

- 점주님 개인사정상 19시만 운영하고 계신 상황으로 들어오셔서 24시간 운영하시면 배분율 상향되기 때문에

매출 충분히 상승 가능한 매장입니다.

- 특히 타매장에 비해 높은 매익률로 효율면에서 매우 좋은 매장으로 리스크 없이 안정적으로 운영 가능한

알짜중에 알짜 매장입니다.

- 특별한 사업 경험 없이도 안정적 운영이 가능해 초보 또는 창업을 준비하시는 분도 부담없이 운영할 수 있는 매장입니다.

- 자리 하나만 보고 들어오셔도 후회 없는 매장으로 일단 한번 와서 보시고 결정하세요!!


※ 본 물건에 대해서 더 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다!!