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■ 매물설명
- 인천 부평구의 지하철 1호선 백운역, 인천 1호선 동수역의 더블역세권에 조성되어 있는 좋은 자리에 입점하고 있는 프랜차이즈 GS25 입니다.
- 대한민국 편의점의 자존심이자 넘버 원 프랜차이즈인 GS25는 "한국산업의 고객만족도(KCSI)" 편의점 12년 연속 1위 브랜드이며,
- 고객과 경영주 중심의 상생경영을 실천하여 고객과 경영주 모두에게 신뢰받고 있습니다. 또한 우량 점포 개발로 업계 매출 1위이며, 다양한 가맹점 상생 혜택으로 점주들이 가장 선호하는 브랜드입니다.
- 본 매물의 경우 일반적인 편의점과는 달리 20년 이상 마트가 입점하고 있던 자리에 본사가 오랜 기간 자리를 검토하였고, 높은 권리금을 주면서까지 입점했을 정도로 객관적 지표가 완벽한 매물입니다.
- 본 매물은 GS2 타입의 가맹형태로 본부의 지원하에 창업되어, 입점관련 비용도 본사에서 정산하는 구조의 가맹형태로,
- 각종 보상금과 지원금으로 수익성이 안정되어 있는, 검증이 완료되어 있는 곳입니다.
- 그 이유는 본사가 아무 자리에나 이렇게 투자하는 게 아니며, 오랜 기간 이 자리를 지켜보면서 기존의 마트 점주에게도 공을 들여서 매각을 권하여 힘들게 얻어냈을 정도의 자리이기 때문에 객수, 일매출, 소비 비율 등은 모두 검토가 되었다는 것입니다.
- 각 지역별로 본사는 전략적인 투자를 해서 입점하기 때문에 지원까지 하면서 오픈을 하는 이런 곳들은 대부분 고매출, 오랜 기간 자리를 잡고 운영되는 곳들입니다.
* 총 투자금 5천 만 원 이내에서! 사실상 권리금 (투자금) 이 없이 이런 매물을 인수할 수 있는 절호의 기회!!
- 오픈하고 이제 1년이 되어가는 시점에서 오랜 기간 마트가 있던 곳이라 기존 소비자들의 적응기를 거쳤으며,
- 2025년 봄부터가 진짜인 매물입니다. 기존 마트의 경우 일 매출 250-300까지도 나오면서 오랜 기간 운영을 되었다는 걸 참고하시기 바랍니다.
- 그럼에도 불구하고 2024년의 경우에도 일 매출 150만원 수준에서 200만원 이상 발생하면서 안정된 수익이 창출 되었으며,
- 임대료 등 모든 지출을 제외하고도 월 정산금 500만원에서 800만원이 발생하기 때문에 직접 운영하실 분들에게는 소액창업, 리스크 업는 창업에 매우 알맞는 매물입니다.
- 운영하면서 주말알바나 야간 등의 인력만 아르바이트를 사용하면서 운영했을 때 안정적으로 수익을 가져갈 수 있기 때문에 기존에 보시던 편의점의 권리금 4~5천 붙어 있는 매물들과 비슷한 수준에 실투자금은 없는 매물을 보고 계신 것입니다.
- 해당 매물은 인천 부평구의 지하철 1호선 백운역, 인천 1호선 동수역의 더블역세권으로서 인구유동이 높은 지역이면서,
- 두개의 지하철역 사이로 엄청난 가구수의 빌라단지와 아파트단지들이 자리잡고 있는 곳에 입점하고 있습니다.
- 이러한 입지조건을 갖춘 주거단지 한 가운데에 위치하고 있으며, 사거리 코너자리에 입점하여 편의점을 운영하기에 정말 좋은 환경을 갖추고 있습니다.
- 편의점 입점 전에는 20년간 마트가 입점하고 있던 만큼 배후세대가 워낙 탄탄하게 들어서 있어 편의점이 운영되기에 매우 적합한 자리라고 볼 수 있으며,
- 최근 e편한세상부평역센트럴파크(1500세대) 입주가 시작되어 해당 지역의 거주 세대수가 더 증가 한 상태입니다.
- 해당 지역에서 지하철이나 버스 등의 대중교통을 이용하기 위해서 꼭 지나쳐야 하는 자리에 입점 되어 있다보니 항상 사람이 몰리는 곳입니다.
* 실제 투자금인 권리금 같은 건 없이 전부 보증금이나 본사로부터 회수할 수 있는 금액만 5천 미만으로 투자해서 직접 영업했을 때 인건비 200-300만원 정도만 쓰면서 한다면 한 달에 300-500만원은 벌어가는 매물을 현재 보고 계신 겁니다!
- 심지어 본사의 가맹비/교육비인 770만원도 면제 조건이며!
- 사실 이런 조건은 기존에 장기가 가맹점주를 했거나 본사와의 관계가 있는 등의 사정이 있는 경우에만 주어지는 기회라는 걸 잘 아실 거라 생각됩니다.
- 해당 매물도 다점포 점주여서 많은 혜택을 받고 권유받아 창업을 했고, 이런 좋은 조건을 모두 그대로 승계하는 조건으로 진행됩니다.
- 권리금 등의 무형의 권리 자체가 없어서 매출이나 가맹조건 등만 확인하고 그냥 들어가면 되는 특별한 매물입니다.
- 어차피 계약기간이 종료하면 돌려 받는 것만 있기 때문에 소액창업, 초보창업, 안전한 매물을 찾는다면 바로 이 매물입니다!
- 바로 연락 주세요! 이런 매물 오래 있지 않습니다!!
■ 매출과 수익
- 2024년 기준 일 매출 150만원 수준, 최대 200만원 이상 발생하며,
- 월 차임이나 전기, 수도세 등의 관리비를 모두 정산하고도 최소 500만원 수준에서 최대 800만원 대의 순수정산금이 입금되는 곳입니다.
- 따로 나가는 것은 인건비 밖에 없다고 보면 되며,
- 이는 일반적인 가맹점일 때 정산금 800에서 1,000만원 수준의 점포와 비슷하게 볼 수 있습니다.
- 또한 오랜 기간 마트가 있던 자리에 편의점이 들어온 거라서 사실 2024년 동안은 지역 내에서 적응기간, 심리적인 저항이 있었다는 것을 고려하면 올 해는 일 매출 200만원을 훌쩍 넘길 것으로 예상하고 있다는 점도 참고 바랍니다.
- 이런 매물은 점포라인 내에서도 찾기가 쉽지 않습니다.
■ 시설과 인테리어
- 오픈 1년 미만의 최상급 시설
- 코너, 3면을 노출하고 있는 쾌적하고 넓은 매장
- 손볼 곳 단 한 군데도 없이 몸만 들어오면 되는 조건
■ 입지와 특징설명
- 더블 역세권 내 형성되어 있는 주거단지, 아파트 단지의 중심, 좋은 자리에 입점하고 있는 편의점
- 1,500여 세대의 아파트 입주 예정으로 인프라는 더욱 늘어날 전망
- 배후세대의 유동인구를 분석했을 때 대중교통 등을 이용하기 위해 이동하는 대부분의 인구에 접촉되는 점포
- 20년 이상의 마트가 성업하던 자리로 검증이 끝난 입지조건
■ 매매사유
- 협상을 할 필요도 없이 모든 내역 한 자리에서 확인 후 받아서 운영하면 되는 매물입니다.
- 이런 매물은 앞으로도 보기 힘들 것입니다.
- 많은 관심과 빠른 ! 문의 바랍니다.
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