방식으로 장사를 하셔도 고정 수익이 나올 것이며 추모공원이 최근에 OPEN하여 이 매장을 지나서 올라가야 하는 길목 초입 자리에 위치참 - 본 매장은 남양주시 부평리 인근의 A급 자리에 위치한 "GS편의점" 입니다.

- 최근 2년 정도 오픈한 매장으로 진접읍 초입에 있으며 독점으로 운영하고 있는 장사 잘되는 편의점입니다. 말 그대로 주변 지역 전체의 수요를 그대로 흡수할 수 있는 항아리 상권 때문에 최고 좋은 조건의 매물이라 할 수 있겠습니다.

- 매장 근처로 공장이 50개 가량이 있어서 거기에 있는 고객들은 다 단골이라고 보시면 되며， 대로변 입출로에 자리를 잡고 있어서 접근성 가시성이 너무 좋고 유동성이 많은 곳입니다.

- 매장 인테리어 자체가 깔끔하고 크기 대비해서 넓게 세팅되어 있으며， 모든 시설， 집기， 인테리어까지 완전히 새것 그대로 신규 창업하는 기분으로 인수할 수 있는 조건입니다.

- 현재 운영하는 매장 주변의 모든 인구를 흡수하는 구조입니다. 현재 호재로도 아주 큰 최고의 투자처라 할 수 있습니다.

- 전술한 바와 같이 지도 및 로드 뷰로 전체를 살펴보시면 본 편의점으로 몰리는 수요가 얼마나 풍부한지 쉽게 알 수 있을 것입니다.

-깔끔한 인테리어가 눈에 띄는 자동 광고가 되는 자리에 있음에도 불구하고 합리적인 수준의 임대료는 말도 안 되는 초초 저렴한 금액이기에 오랜 기간 운영에 많은 도움을 줄 수 있도록 해줍니다. 월세만 보시더라도 망해서 가지는 절대 있을수 없는 매장입니다.

- 편의점은 업종의 특성 자체가 특별한 영업 형태보다는 입지조건과 수요의 크기에 따라 매출 및 수익이 결정되는 경향이 매우 높은 업종이기 때문에 매우 좋은 입지를 가진 본 매장의 경우에는 그냥 그대로 몸만 와서 돈만 버시면 되는 구조입니다. 알짜배기 매장중 일등이라 자부합니다.

- 자리 자체가 바다 권리금이 형성되지 않을 수가 없는 조건이기에 현재 책정되어 있는 권리금의 경우 로또와 다름없음 최고의 조건이며. 향후 권리금 환급성이 안전하게 보장된 점포입니다.

- 좋은 자리 대비해서 아주 값싼 월세 조건， 관리비 등의 지출이 적어서 실제 점주가 가져가는 금액을 생각하면 좋은 수익이 현재도 발생하고 있습니다. 최상급 인테리어와 시설， 새것 같은 외관까지 좋은 조건으로 신규 창업하는 기분으로 운영할 수 있습니다.

- 무엇보다 경쟁 없이 안정된 매출 및 수익이 발생하고 있으며， 매장 앞으로 테라스를 활용하고 있어서 임대 면적 보다 훨씬 넓은 공간， 많은 물품을 구비하고 있어서 이 지역에서는 없어서는 안 될 편의점으로 자리를 잡고 있습니다.

-중요한 점은 비 성수기의 차이가 크지 않다는 점입니다. 상권 내 편의점들의 경우에는 겨울과 여름의 매출 차이가 크게 발생하는데 본 매장의 경우 고정되어 있는 매출이 꾸준하면 평일은 공장쪽 사람들과 주말에는 추모공원을 찾는 많은 인구들이 몰려오기 때문에 비/성수기의 차이가 크지 않습니다.

- 안정된 운영이 매우 좋은 매장이지만 사장님의 본업이 너무 바쁜 관계로 많은 손해 감수하고 어쩔 수 없이 빠르게 진행하는 급매물입니다.

- 또한 크지 않은 매장임에도 현 점주님이 매장 정돈과 구조에 많이 신경을 쓰셔서， 효율적인 운영을 하고 있는 매장이니 직접 눈으로 확인하면 확신을 가질 수 있을 것입니다.

- 부부 운영 및 가족 운영에 매우 알맞으며， 부담없는 규모로 관리하기가 쉬워 초보자나 퇴직하신 분들이 운영하기 좋습니다. 고정적으로 손님이 유입되는 매장이라， 주민들과 소통만 원활하게 하신다면 매출 상승에 크게 영향을 줄 것으로 생각됩니다.

- 매출이 높은 매장들의 경우 그에 맞게 월세， 인건비 등의 지출도 같이 커지고， 특히 매우 비싼 권리금이 책정되어 있기 때문에 비싸서 실속 없는 곳보다는 매출 대비 저렴한 권리금으로 인수할 수 있는 이런 매물이 빠른 권리금 회수는 물론， 좋은 수익을 낼 수 있는 투자처가 될 것입니다.

- 다시 한번 빠르게 진행한다는 점 강조 드리며 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다. 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금은 업계 최고의 수준이며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조금의 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

창업비용 : 7천이상
운영방식 홀
운영기간 2년이상 현재 3년차 진행
운영시간 18시간 운영
매출 현재 하루 160만
수익 약 550만 이상
직원채용 직원1명
인건비   100만
배분율 76:24
휴일 연중무휴
카드비율 60%
기타업체 ADT+세스코



- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 순익 자체가 안정적으로 발생하며， 앞으론 점주님이 직접 운영했을 때는 관리도 더욱 잘 될 뿐 아니라 앞으로 더욱 바빠질 곳이라 매출， 순익이 폭발적으로 늘어날 수밖에 없습니다. 

- 이 정도 상위권 매물은 투자로써 풀오토 운영을 염두에 두고 인수해도 워낙 수요 자체가 높기 때문에 안정적인 투자를 보장합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기， 공용 테이블 및 청결 상태， 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 빛이 납니다.

- 모든 시설， 집기， 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 그냥 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며， 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 최신 인테리어는 물론， 상가 자체가 깔끔한 새 건물 같은 느낌이고 자리가 좋아서 간판에서도 저절로 광고 효과와 홍보가 됩니다.

사장님이 아이들때문에 이사를 가야하는 상황에 어쩔 수 없이 빠르게 처분의사를 밝히셨습니다. 매장을 잘 가꿔서 운영하시길 바라시며 좀 빠른 매도 거래를 희망하셨고 안정성과 수익성을 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다.  아주 좋은 기회의 매장이며， 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.