- 본 매장은 강동구 상일동에 위치한 전면 코너 A급 자리에 위치한 "GS편의점" 입니다.

- 최근 2년 3개월 정도 오픈한 매장으로 고덕 자이 교차로 초입에 있으며 독점으로 운영하고 있는 장사 잘되는 편의점입니다. 말 그대로 주변 지역 전체의 수요를 그대로 흡수할 수 있는 항아리 상권 때문에 최고 좋은 조건의 매물이라 할 수 있겠습니다.

- 매장 근처로 버스정류장 및 상권이 이쪽으로 형성되어 있어서 유동인구가 많으며 여기 살고 계시는 주민분들 대부분이 단골이라고 보시면 됩니다. 보시면 아시겠지만 자동 광고되는 자리이며 접근성 가시성이 너무 좋습니다.

- 매장 인테리어 자체가 깔끔하고 크기 대비해서 넓게 세팅되어 있으며 모든 시설집기 인테리어까지 완전히 새것 그대로 신규 창업하는 기분으로 인수할 수 있는 조건입니다. 창고도 있고 빽룸도 넓게 잘 사용 가능하게 구비되어 있습니다.

- 편의점은 업종의 특성 자체가 특별한 영업 형태보다는 입지조건과 수요의 크기에 따라 매출 및 수익이 결정되는 경향이 매우 높은 업종이기 때문에 매우 좋은 입지를 가진 본 매장의 경우에는 그냥 그대로 몸만 와서 돈만 버시면 되는 구조입니다.

- 자리 자체가 바다 권리금이 형성되지 않을 수가 없는 조건이기에, 현재 책정되어 있는 권리금의 경우도 아주 괜찮은 조건이며 향후 권리금 환급성이 안전하게 보장된 점포입니다.

- 좋은 자리 대비해서 아주 값싼 월세 조건 관리비 등의 지출이 적어서 실제 점주가 가져가는 금액을 생각하면 좋은 수익이 현재도 발생하고 있습니다. 최상급 인테리어와 시설 새것 같은 외관까지 좋은 조건으로 신규 창업하는 기분으로 운영할 수 있습니다.

- 무엇보다 큰 경쟁 없이 안정된 매출 및 수익이 발생하고 있으며, 매장 오른쪽 전면을 넓게 사용하고 있어서 임대 면적 보다 훨씬 넓은 공간과 많은 물품을 구비하고 있어서 이 지역에서는 없어서는 안 될 편의점으로 자리를 잡고 있습니다. 또한 옆 상가가 최근 공실로 나와있어서 확장 가능하며 보증금 500에 월세 80만원대 저렴하게 이용 가능합니다. 확장시 매출이 극대화할 것으로 보이니 추천드립니다.

- 부부 운영 및 가족 운영에 매우 알맞으며 부담 없는 규모로 관리하기가 쉬워 초보자나 퇴직하신 분들이 운영하기 좋습니다. 고정적으로 손님이 유입되는 매장이라 주민들과 소통만 원활하게 하신다면 매출 상승에 크게 영향을 줄 것으로 생각됩니다.

- 매출이 높은 매장들의 경우 그에 맞게 월세 인건비 등의 지출도 같이 커지고 특히 매우 비싼 권리금이 책정되어 있기 때문에 비싸서 실속 없는 곳보다는 매출 대비 저렴한 권리금으로 인수할 수 있는 이런 매물이 빠른 권리금 회수는 물론 좋은 수익을 낼 수 있는 투자처가 될 것입니다.

-시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금은 업계 최고의 수준이며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조금의 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.




▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

창업비용 7천이상
운영방식 홀
운영기간 2년이상 현재 3년차 진행
운영시간 연중무휴
매출       5000~6000만
수익     500만+@
가족 운영 가능
배분율 76:24 
휴일 연중무휴
카드비율 90%
기타업체 ADT+세스코



- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 순익 자체가 안정적으로 발생하며， 앞으론 점주님이 직접 운영했을 때는 관리도 더욱 잘 될 뿐 아니라 앞으로 더욱 바빠질 곳이라 매출， 순익이 폭발적으로 늘어날 수밖에 없습니다. 

- 이 정도 상위권 매물은 투자로써 풀오토 운영을 염두에 두고 인수해도 워낙 수요 자체가 높기 때문에 안정적인 투자를 보장합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기， 공용 테이블 및 청결 상태， 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 빛이 납니다.

- 모든 시설， 집기， 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 그냥 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며， 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 최신 인테리어는 물론 깔끔한 하게 정리정돈이 잘 된 느낌이고 자리가 좋아서 간판에서도 저절로 광고 효과와 홍보가 됩니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 상권 중에서 역세권과 도로 초입에 있는 만큼 집객력도 높지만 본 매장이 대로변에 전면에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며, 본 매장의 입점지가 이 지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 대단지 아파트와 그 외 주택, 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 많은 대로변에 위치해 있습니다.

- 특히 사람들의 동선이 운전을 하여 무조건 가게 앞을 지나가야 할 만큼이나 노출이 좋은 자리입니다. 홍보가 필요 없을 정도로 많은 사람들에게 눈도장을 받을 만큼 상권 초입에 위치하고 있는 좋은 매장입니다.
 
- 다시 말씀드리지만 해당 매장은 입지 접근성 가시성 모두 뛰어난 매장입니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고, 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

- 예비 창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주시고 문의주세요.

사장님이 본업도 있으시고 또 다른 일도 두개나 더하시는데 이 매장까지  세개를 케어해서 운영하시기가 좀 버거운 상황이라 아깝지만 고민 끝에 매도 결정하신 귀한 매물입니다. 매장을 잘 가꿔서 운영하시길 바라시며 좀 빠른 매도 거래를 희망하셨고 안정성과 수익성을 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다. 아주 좋은 기회의 매장이며 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.