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조회수 : 금일(실시간):1 최근 1주일 : 15 최근 1개월 : 77 전일까지 누적 : 1,407

매물번호 : 64-5144 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

인천시 동구 송림동 1층 99.17㎡ 패스트푸드맘스터치
맘스터치 인천송림점 초특급매물!!권리금협상, 상권분석, 매출분석등 전문적인 상담은 맡겨주십시오!배후 수요 풍부한 인천 송림동 맘스터치 특급매물!!
중개거래

실매물 주인확인 : 2024-11-11 15:44

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프랜차이즈권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 패스트푸드  (1억5천대)
프랜차이즈
도로명 주소
인천광역시 동구 샛골로210번길 9 (송림동) 주소공개
지번 주소
인천광역시 동구 송림동 20-8
건축물 종류 해당층수 1층
대지면적 해당용도
건축물 연면적 전용면적 99.17㎡
건축물 주용도 공급면적 99.17㎡

평
건축물 총층수 방향 남향
총 주차대수 입주 가능일 협의후 결정
사용승인일 사용기간 5년 2개월

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※[미표시]:공공데이터 포털에서 확인하였으나 이 항목은 표시되어 있지 않습니다.

권리금 1억3,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 650만 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금 2,800만 월  세  (부가세 별도) 294만
관리비 30만
총투자액 1억6,450만
월매출 6,000만 입점비용 (관리비포함) 324만
마진율 50 % 월인건비 900만
매출이익 3,000만 공과비용 200만
경비합계 2,124만 기타비용 700만
월수익 876만 경비합계 2,124만
월수익률 5.3% 손익분기점 4,248만/월
권리금 회수기간 1년2개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 2,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,288,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,888,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영
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등록자확인용 : 박지우/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 박지우 010-5595-5847
사진박지우

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
** 당부의 말씀 **

- 모든 업무 일임받고 전속으로 진행하는 매장입니다

- 직원들은 양도사실을 모르며, 점주님께서는 창업컨설팅업체 권리금 차액 인정작업 , 업브리핑등은 진행 안하십니다

- 점주님께인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

- 권리금 협상 및 전문적인 대행업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의 주셔야 모든 상세내용 확인이 가능합니다


#해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

#해당 매물은 인천시 송림동에 위치한 맘스터치 특급매물입니다.

#맘스터치는 현재 전국 1348개의 매장이 운영중에 있으며 대한민국 NO.1을 넘어, 전 세계 NO.1을 꿈꾸는 버거&치킨 브랜드입니다.

#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 6만명, 유동인구 35만명, 직장인구 5천명으로 특! A급 입지를 갖추고 있는 맘스터치 특급매물입니다!!

#배후지 아파트 대단지 및 초.중.고 등이 다수 있어 홀 매출은 물론 테이크아웃, 배달 매출 단체고객이 안정적으로 관리되고 있으며, 어마어마한 추가 아파트 입주예정인 세대수가 있어 향후 비약적인 매출성장이 예상되는 맘스터치 특급매물입니다!!

#2021년5월에 신규창업한 매장으로 모든 시설상태 특A으로 점주님 건강상의 문제로 부득이 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 합니다

#해당 상권의 입지 및 매출데이타 및 단골고객이 확보된
해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.


상권분석 시점 : 2024년 1월 6일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 동종업종 6개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
유동인구는 총 351,971명이며, 남성의 비율이 64.1%, 60대가 27.2%로 가장 높습니다.
주거인구는 총 62,324명이며, 남성의 비율이 50.1%, 60대가 32.4% 로 가장 높습니다.
직장인구는 총 50,482명이며, 남성의 비율이 60.5% , 50대가 26.2%로 가장 높습니다.
■ 매출과 수익
3. 수익분석 및 
4. 매출분석은 담당자에게  연락주시면 자세히 안내해드립니다.

#인수 타당성, 매출검토 등 매물분석부터 계약,인허가 마무리까지 매끄럽게 일사천리로 안전하게 진행됩니다
#매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요.
■ 시설과 인테리어
5. 시설상태 
 5-1. 2021년5월 신규 창업된 매장으로 초기 시설투자비용 어마어마합니다!!
사진 및 영상으로 보시는 바와 같이 현재 관리상태 굉장히 우수합니다
관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 초특급매물입니다.
■ 입지와 특징설명
6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 17
 6-2. 금융기관 : 55
 6-3. 의료복지 : 124
 6-4. 학      교 : 28
 6-5. 대형유통 : 2
 6-6. 문화시설 : 54
 6-7. 숙박시설 : 55
 6-8. 교통시설 : 240
■ 매매사유
7. 매매사유

- 점주님 일신상의 사유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 합니다!!
- 양도양수 관련 모든 업무를 일임해 주신 매장입니다
- 사전 연락주시면 유선상 간략히 브리핑 해 드리며, 일정잡고 편하게 매장 보시면서 브리핑 가능 합니다
- 점주님과 미팅도 언제든 환영하니 정확한 내용 파악 후 검토 해 보시길 바랍니다

**참고해주세요!!

*점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! 
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 속이지않는 투명한 공개와 협상 진행합니다.
*가맹본사 인터뷰 및 인허가 승계업무 서비스를 지원합니다.


- 많은 관심과 문의 바라며 언제든 전화/문자로 연락 주시기 바랍니다
- 복잡한 양도양수 권리금 협상부터 계약,인허가사항 마무리까지 완벽하게 도움 드리도록 하겠습니다


*** 초보창업,여성창업,직접운영,오토운영 가능한 다양한 매물 보유중입니다 바로 연락주세요^^


*** 창업상담 환영합니다 ***

▣ 창 업 프 로 세 스 ▣
A. 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

B. 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 매물선정,상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

C. 사업체계약
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등..)법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

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맘스터치
주력아이템:
치킨,햄버거
월평균매출
0만
가맹점수
0 개
총창업비용
1억1,145만
기준면적
66㎡
1.본사가맹금: 750만 가 맹 비: 550만
교 육 비: 0만
보 증 금: 200만
2.기 타 설 비: 5,467만
3.총인테리어: 4,928만 면적당 인테리어비용: 246만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-01-06 2억1,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-04-06 2억원 ▼-1000만원 창업에이전트
2024-04-08 1억8,000만원 ▼-2000만원 창업에이전트
2024-05-13 1억5,000만원 ▼-3000만원 창업에이전트
2024-11-11 1억3,000만원 ▼-2000만원 창업에이전트
2024-11-22 1억3,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.