🔒 저작권 보호 - 본 광고의 모든 내용은 담당 중개사의 사전 동의 없이 무단 복제 및 사용을 금지합니다.
🤝 매장 방문 예절 - 매도인께 불이익이 발생하지 않도록, 현장 방문 시 양도 관련 질문은 삼가주시길 부탁드립니다. (매장으로 전화 금지)

📍 매물 개요
🔸상호명: 피자헛 판교중앙점
🔸입지: 분당구 판교동 주거밀집 지역, 반경 500m 내 아파트 약 3,880세대 밀집, 주변 프랜차이즈 상권 활성
🔸배달·포장 중심 운영
🔸운영형태: 직영 운영 중
🔸양도 범위: 전체 집기 및 인테리어 포함 (최상급 컨디션, 즉시 영업 가능)
🔸매매 사유: 본사 정책에 따른 직영점 → 가맹점 전환 절차

📊 상권 분석 및 미래 가치
🔸판교동은 총 18,000세대 규모의 고소득 주거지 상권으로, 대장동 상권과 연계 운영 가능
🔸후보지 기준 반경 500m 내 3,880세대 아파트 입지 확보
🔸주변 상권에는 파리바게뜨, 이마트에브리데이, 뚜레쥬르, 롯데슈퍼, 테라로사 등 브랜드 상점이 밀집되어 있어 고객 유입이 안정적

🔍 중개사 종합의견 & 매수 핵심 포인트
🔸직영점 특성상 안정적인 매출 기반 및 고객 관리 시스템이 잘 구축되어 있음
🔸가맹 전환 시 로열티 및 재료 단가 외 비용 구조 확인 필요 (수익률 상승 가능)
🔸시설 및 집기 상태 최상, 초기 투자 부담 없이 곧바로 영업 가능
🔸프랜차이즈 운영 경험이 없어도 본사 매뉴얼 및 교육 체계 제공 예정
🔸피자헛 본사와 협의 후 양도 조건, 매출 데이터 확인 가능 → 본사 담당자 연결 가능
🔸점포 후면 주정차 가능해 배달/픽업 운영에 효율적이며, 브랜드 충성도 높은 고객층 확보 중
🔸향후 가맹 전환 시 개인 운영에 따른 수익 극대화 가능성 높음

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토
2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시
3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인
4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행
5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행
6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

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