-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.대형카페 창업자 선호도 1위 브랜드 투썸!
-영업시간 오전9시~오후11시 / 무휴
-본인(자녀분이) 직접 운영중
-배달 시행중
.홀:배달=95:5

［공인중개사 의견］
당브랜드 김포지역 특급매물 추천 드립니다.
상권이나 입지， 인테리어 시설 A+ 급에 월수익도 1，100만원 수준의 우량 프랜차이즈 브랜드 점포 입니다.
현재 점주님께서 투잡으로 운영중이신데요..
의욕 있으신 젊은 부부운영 또는 가족운영 계획중이신 분에게 적극 추천 드립니다.
김포지역으로 카페,커피점 창업 준비중 이시라면 이점포 적극 검토해 보셔도 좋습니다.

관심과 의지 있으시다면， 지금 용기내서 문의먼저 주세요!.
권리금은 최대한 다듬어 드리겠습니다.
*좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠? ^^


📌 이 점포의 강점
1.주거 항아리 상권
-대규모 배후세대는 기본
2.브랜드파워 & 운영안정성
-1,700여개 점포 출점된 디저트 카페 인기브랜드
3.초보창업자도 쉽게 운영가능
-검증된 본사의 운영시스템
4.인테리어 & 시설상태 A급


🎯이런분께 추천 드립니다
-김포지역 초보 창업자 / 검증된 브랜드와 시스템으로 안정적 운영을 원하는 분
-젊은 부부운영 또는 가족운영 고민하는 분
-디저트 카페 창업을 꿈꾸지만， 신규 출점 리스크가 부담스러운 분

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—---------------------------------아 래—--------------------------------
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-월매출액(할인금액 제외한 실매출 입니다.) ?~6,560만원 / 월평균 매출액 5,100만원   *25년9월시점/최근12개월 기준
  .주말매출 좋습니다
-주요지출내역
  .재료비 43%
  .인건비 660만원
  .관리비+수도전기=240~280만원
  .기타경비?
-월수익 1,100만원 수준
*문의주세요. 적극적인 관심 매수자분에 한하여 매도자분과 미팅자리 만들어 드리고 매출자료 및 월수익 투명하게 확인시켜 드리겠습니다.

-2020년 12월 신규오픈
  .인테리어 시설 40,000만원 투자
-2021년 9월 권리양수
-인테리어 시설A급
-view 도 좋습니다

*관심 있으신 분은 우선 손님으로 조용히 점포방문 해보시기를 권해 드립니다.
  창가측 공원 View 와 함께 디저트와 음료 드시면서 편하게 살펴보세요.  
  마음에 쏘~옥 드실겁니다.^^

-주거 항아리 상권
-활성화된 중심상권내 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
  .대규모 아파트 단지를 배후에 둠 (한강메트로자이 1,2,3단지 + 오스타파라곤 1,2,3단지..)
*추가 활성화도 기대되는 상권
  .맞은편 한강수자인(3,058세대) 28년2월 준공예정

-개인적인 사정으로 어렵게 매도결심
  .자세한 사항은 적극적인 관심 매수자분과 미팅자리 통해서 이야기 나누도록 하겠습니다

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!