- 본 매장은 성북구 정릉동에 위치한 특 에이급 자리 "요거프레소"입니다.

- 이 상권 내에서도 코너 초초 에이급 자리며 목만 먼저 봐주시길 권해드립니다. 제목 그대로 아무거나 팔고 장사해도
돈 버실 그런 입지입니다.

- 정릉동 메인 중앙중에 가장 초 메인 자리이며 이 지역 모든 인구가 이곳을 한번씩 다 거쳐 지나는 구조이기 때문에 엄청난 수의 인프라를 그대로 흡수하는 곳입니다.

- 본 매장은 바닥 권리가 존재하는 아주 좋은 자리에서 오픈하여, 꾸준한 매출과 안정된 수익을 창출하는 특급 매물입니다.

- 동네 특성상 본 매장이 이지역 중심 건물로 인식되어 있기 때문에 이런 매물이 나오는거 자체가 로또같은 매물입니다.

- 현재 요거프레소로 하고 있지만 개인 카페를 원하시면 바로 전환가능하시고 초보이신 분은 요거프레소 레시피로 손에 익힐때까지 해보시다가 원하시는대로 운영하시면 됩니다.

- 현재 특별히 경쟁 매장이 주변에 없는 상태이고 한두군대 있다하더라도 타격감이 없습니다. 앞으로 더 들어올 수도 없는 구조이기 때문에 걱정은 안하셔도됩니다.

- 여름만 되면 앞쪽 하천가에 프리마켓같은 행사를 하여 이지역 주민이 대거 출동하여 본 매장앞으로 유동이 너무많아
줄서서 먹을 정도로 손님이 항상 많으며, 매장옆쪽으로도 야장을 펼쳐서 먹는 매장들이 줄지어 있기때문에 큰 시너지 효과를 발휘하고있습니다.

- 시설, 인테리어 개인 카페로 변경하신다면 추천드리며 초보 창업자인 분은 이대로 한번 운영을 해보시다가 메뉴얼을 조금바꿔 개인카페로 해보는것도 추천드립니다.

- 조금 급매로 진행한다는 점 강조드리며 이 지역 대부분이 기본 바닥권리금이 형성 되어있지만 매물 차제가 잘 나오지도 않는점도 가만하여야합니다.

-현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

운영방식 홀 
실제면적 7
운영기간 4년
운영시간 10시반~10시  
매출       전화
수익       요망
휴일       한달 2번
화장실    건물내부
직원채용  현재안씀     
수도   10만
전기   40만 
관리비 없음
랜탈 
인터넷  3만
세스코  6만
cctv     6만
화재보험 14만 년한번
기장료    없음
로열티    11만 
교육비    전화요망
가맹비     "
기타업체 ADT
카드비율 90%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태 인테리어그대로 운영하시면 됩니다.

- 개인 카페로 전향하실경우 내부 시설은 간단하게만 손보시면 이쁜 매장으로 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 전체적인  관리 잘된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다

- 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 중심상권이며 집객력도 높지만 본 매장이 대로변에 전면에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며, 본 매장의 입점지가 이 지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 대단지 아파트와 그 외 주택, 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 많은 대로변에 위치해 있습니다.

- 특히 사람들의  무조건 본 가게 앞을 지나가야 할 만큼이나 노출이 좋은 자리입니다. 홍보가 필요 없을 정도로 많은 사람들에게 눈도장을 받을 만큼 상권 초입에 위치하고 있는 좋은 매장입니다.

- 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주시고 문의주세요.

사장님이 매장을 오래도 운영하고 아들님이 이제 고3인 집에 신경을 많이 쓰시고자 고민 끝에 빠르게 거래 희망하셨습니다. 수익성 좋은 매장이며 아주 좋은 기회라 생각하며 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.