**계약시 리뉴얼 무조건 해야하며 1억정도 예상 듭니다. 참고 하시고 ○○○+권리금+리뉴얼비= 총1억7천만원입니다 **

- 본 매장은 화성시 향남읍 산업단지 상권에서 독점 운영하고 있는 파리바게뜨입니다.

- 이 매장 같은 경우 6.7년 정도 운영하였지만 새 ○○ 계약시 부분 리뉴얼이 들어가야 합니다. 하지만 좋은 조건으로 리뉴얼 기간 동안 현 점주님이 렌탈프리를 해주시는 조건입니다.

- 그리고 하나 더 가장 중요한 수익 부분에서 향남읍 상업 상권 일대에 단 하나만 운영하고 있는 빵집이라 기본 수익 한달 1000만원이상 꼬박꼬박 벌어 가는 매장임을 특별히 강조하겠습니다.

- 본 매장은 향남제약 산업단지 최고 중심의 상권에서 건물이 처음 지어졌을 때부터 파리바게뜨로 운영이 되어 온 곳으로 도로 전면내 가시성, 접근성이 가장 높은 자리로 운영되고 있습니다.

- 매장 뒤편으로 대규모의 산업 단지들 덕에 어마어마한 외국인 수요자가 많으며, 매장 앞쪽으로는 대웅바이오 대웅제약 삼성제약 같은 엄청나게 큰 규모의 제약 회사들이 많아 대규모로 납품씩 단체 주문이 많은 곳임을 말씀드립니다. 이미 연결되어 있는 회사와 단체 주문으로도 자리를 딱 굳혀 자리 잡은 곳이라 안전성 엄지척 1등 매물임을 알려드립니다.

- 주변 대부분이 산업 단지라는 호재지만 이 지역 내 프랜차이즈 빵집이 한 한군대도 없을 뿐 아니라, 들어올 수 없는 구조이기 때문에 향남읍 "완전독점"임을 다시 한번 강조 드리며 이런 부분은 직접 오셔서 눈으로 확인하시면 바로 답이 나올 겁니다.

- 매장 바로 옆으로 차를 댈 수 있는 주차공간이 10대가 넘으며 제약회사 대웅바이오 같은 곳에서 엄청나게 많은 양의 빵을 구입해서 싣고 가는 모습을 쉽게 볼 수 있습니다.

- 외국인 손님들이 많아서 현금이 원활하게 흘러 들어온다는 큰 장점과 사장님이 아주 오래된 단골 같은 경우 근처로 직접 배달해 주셔서 더더욱 충성고객들이 많습니다.

- 본 매장같은 경우 1달씩 선결제로 미리 지급해 놓은 거래처 회사들이 많고 150~200명씩 건강검진 같은 큰 대대적인 경우에 대량 구매를 미리 주문하는 형식이라 매출에 큰 장점을 가지고 있으며, 지역 내 인지도는 물론 향후에도 현재 수준의 매출 및 수익을 보장받을 수 있는 조건입니다.

- 현장 방문해서 객관적 지표를 따져봤을 때 뭐 하나 빠지는 것이 없는 곳이며, 궁금한 점은 미리 본 에이전트에게 전화 주고 매장을 가보는 것도 추천합니다.

- 이런 특급 매물을 모르고 계셨을 예비 창업자분들의 기회가 온듯합니다. 망설이지 마시고 전화 주시고 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

제빵 기사 360만 6시~3시 (쉬는날 본사 지원기사)
알바 : 주말 아르바이트 2명
관리비 : 건물관리비 50만 원 내외
매출 : 4천만원

**자세한 내용은 담당 에이전트에게 전화요망!

 6. 7년 동안 부부 점주분이 꾸준하게 해왔던 매장이며 현재 단골도 많고 거래처가 정말 많습니다. 이 지역 독점으로 운영되어 왔기 때문에 매출 안정성은 최고라고 자부합니다.

- 월평균 매출 3천후~ 4천만원대 발생하며 아주 저렴한 ○○와 사장님 부부 내외께서 관리를 잘 해 오셨기 때문에 그대로 인수인계만 잘 받으셔서 운영만 하시면 됩니다.

- 현재까지 코로나 상황에서도 변함없이 매우 꾸준하게 유지되고 있으며 앞으로의 상황에서도 상권의 특성상 유지가 가능하다 자부합니다.

- 위 내용 외 불특정하게 발생하는 비용을 고려해도 순수익이 1000만 원이 넘게 책정이 됩니다.

- 인건비 등에 대해서는 인수 후 운영 방식에 따라 많이 달라질 수 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하지만 재계약시 리뉴얼을 해야 하는 점이 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 운영 기간에 비해서는 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

- 향남읍 최고 상권 중앙에 위치하며 A급 라인에 드러내고 있고 건물 중에서도 가장 좋은 입지조건이며 접근성 매우 높습니다.

- 주방 및 오픈, 각종 기기 모두 완벽한 상태로 관리되고 있으며 커피머신기등 시설 관리는 최상으로 관리하고 있습니다.

점주님 두 분에서 현재도 매장 영업을 하고 있으며 매출 및 수익도 아주 많이 잘 벌고 계십니다. 다만 두 분이 나이가 많이 드셔서 일하시가 좀 버겁고
젊은 사람들과 외국인들도 많이 오니 이젠 체력이 많이 딸리셔 하십니다. 현재 매장 건물주분이라 좋은 조건에 인수 가능하며 점주님들 정말 좋으신 분들입니다.  매장에 대해 특이한 점은 전혀 없으며 이젠 더 운영하실 생각이 없으셔서 매도를 진행하시게 됐고 고민 끝에 빠른 거래를 희망하셨습니다.
안정성과 높은 수익률을 원하신다면 무조건 이 매물이며 본 에이전트가 꼭 추천하는 매물입니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 ○○를 약속드리겠습니다.