해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
○○○ 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바라며 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분들은 유의하여 주시기 바랍니다.

#고양시 최대상권내에 위치한 단골고객 많은 10년차 매출 안정적인 풀오토 돈까스+국수프랜차이즈 맛집 매물입니다.
#주거인구 2.3만명, 직장인구 0.8만명, 유동인구 4.7만명의 잠재고객이 충분한 전체상권 3등급 상권에 위치한 단골고객 많은 10년차 매출 안정적인 풀오토 국수프랜차이즈 맛집 매물입니다.
#접근성과 가시성 분석에 따라 A급지에 위치한단골고객 많은 10년차 매출 안정적인 풀오토 국수프랜차이즈 맛집 매물입니다.
#월 평균 순이익 980만원 이상 발생하는 매물이며 5.16% 이상의 투자수익이 발생하고 16.3개월 내에 권리금 회수 가능한 단골고객 많은 10년차 매출 안정적인 풀오토 국수프랜차이즈 맛집 매물입니다.(포스공개 가능)
#매출비중은 홀(80%)과 배달(20%)로 구분되며 배달 매출 꾸준히 상승하고 있는 단골고객 많은 10년차 매출 안정적인 풀오토 국수프랜차이즈 맛집 매물입니다.
#해당 상권 내 국수집 16곳 중 1층에 위치하고 브랜드 충성도가 높은 단골고객 많은 10년차 매출 안정적인 풀오토 국수프랜차이즈 맛집 매물입니다.
#필히 매장 위치와 상권 및 입지 파악 후 권리금 협의 진행 하여 주시길 요청드립니다.
#기타
가맹비 550만원
교육비 220만원
기타설비 없음

상권분석 시점 : 2021년 5월 20일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 500M(면적:785,398㎡)

1. 상권분석
1-1. 해당지역내 업종현황 : 전체 1,603곳 중 해당업종 16곳
1-2. 상권 인구현황
주거 인구 : 23,493명
직장 인구 : 8,908명
유동 인구 : 47,427명
1-3. 해당지역 내 주요시설 (단위 : 개)
주요 시설 : 112
학 교 : 5
교 통 : 48
1-4. 상권등급(5등급) : 3등급
(1등급에 가까울수록 상권이 활성화 되었다는 것을 의미하며, 이는 상권의 전반적 업종경기와 주변 집객시설, 교통, 여건을 고려하여 평가한 결과입니다.)

2. 입지분석
접근성과 동선 및 가시성 분석에 따라 종합 A급 입지로 분석됩니다.

3. 경쟁분석
3-1. 전체 1,603곳 중 해당업종 16곳이며 작년대비 증감률이 없는 것으로 분석되었습니다.
3-2. 경쟁지역 내에서 가시성, 접근성 등의 입지 및 홀 규모 대형시설 갖춘 경쟁력 있는 매물로 분석되었습니다.
3-3. 업력현황은 평균 5년 이상으로 분석되었습니다.

4. 수익분석
 4-1. 월 매  출 : 3,500만
 4-2. 마 진  률 : 70%
 4-3. 매출이익 : 2,450만
 4-4. 월○○료 : 230만(부가세 포함)
 4-5. 월  수 익 : 980만

5. 투자분석
 5-1. 투자수익률 : 6.13%(월)
 5-2. 권리금회수 : 13.3개월

 ※위 4.수익분석 및 5.매출분석 내용은 향후 경영환경의 변화 등에 따라 영향을 받으며, 본질적으로 불확실성을 내포하고 있습니다. 또한, 분석일 현재를 기준으로 작성된 것이며 현재 시장상황과 경영방향 등을 고려한 것으로 향후 시장환경의 변화와 전략수정 등에 따라 변경될 수 있음을 양지하시기 바랍니다.

6. 시설상태 
 6-1. 1층 테라스에 주문결제 키오스크가 설치되어 인건비 절감에 도움이 되는 매물입니다.
 6-2. 10년차 중간에 내부 리뉴얼하였고 관리가 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 최상의 매물입니다.

7. 지역분석(단위 : 개)
 7-1. 공공기관 : 1
 7-2. 금융기관 : 13
 7-3. 의료복지 : 98
 7-4. 학      교 : 5
 7-5. 대형유통 : 82
 7-6. 문화시설 : 2 
 7-7. 숙박시설 : 27
 7-8. 교통시설 : 48

8. 매매사유
 대기업 임원 출신의 사장님께서 경영철학을 갖고 10년차 운영해 온 매장입니다. 오토매장을 희망하거나 부부가 운영하고자 하는 경우의 좋은 양수자가 있으면 매매 진행하고자 합니다.