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매물번호 : 68-8611 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 용인시 기흥구 보라동 4층 125.61㎡ 독서실토즈(TOZ)
용인 순수익 400이상 스터디카페입지최고, 월고정비저렴, 수익잘나오는 풀오토 스터디카페용인보라동 스터디카페, 토즈스터디카페, 토즈, 무인매장, 무인창업
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실매물 주인확인 : 2025-03-27 18:25

프랜차이즈권리금변동..부동산공부현장사진주소공개

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업종 독서실  (가족운영)
프랜차이즈
도로명 주소
경기도 용인시 기흥구 한보라1로64번길 2 (보라동) 주소공개
지번 주소
경기도 용인시 기흥구 보라동 612-4 보가센타프라자
층수 4층 면적 125.61㎡
권리금 6,500만 (매도인 희망가격, 협상가능)
창업비용 8,500만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 750만 입점비용 (관리비포함) 180만
마진율 100 % 월인건비
매출이익 750만 공과비용 50만
경비합계 300만 기타비용 70만
월수익 450만 경비합계 300만
월수익률 5.3% 손익분기점 300만/월
권리금 회수기간 1년2개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,300,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 800,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,100,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 안희찬/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BM040

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표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
안희찬 창업에이전트
연  락  처
010-8992-1890
사진안희찬

점포소개TOP

■ 매물설명
- 공간서비스 업력만 20년이며 오랜기간 프리미엄 학습공간 선두기업의 노하우를 바탕으로 양질의 컨텐츠를 선별하고 맞춤기획 및 홍보까지! 박문각, 이투스, PDS, K코치 등 유수의 교육프로그램의 운영사와의 제휴로 양질의 컨텐츠 제공이 가능합니다.
= 토즈스터디카페 용인보라점

- 해당 스터디카페는 프랜차이즈로 가맹교육비 및 로열티가 발생할 가능성이 있습니다. 자세한 사항은 문의주시면 답변드리겠습니다^^

- 해당매장은, 관리가 철저하게 이루어진 상황에서 운영되고 있는 매장이기에 절대적으로 무단방문을 금지합니다. (사진촬영 절대금지, 학생소통 절대금지)
손님처럼 시간권제를 끊어서 이용해보시거나, 매도인과 시간약속 후 방문하시는것을 추천드립니다. 꼭 당부의 말씀 부탁드립니다.

- 현재 매장 분위기를 참고하시라는 차원에서 오픈초기 사진을 올렸으며, 직접 답사해보심을 우선추천 드립니다. 무인키오스크로 운영되는 매장이고, 대체적으로 매도자가 직접적으로 관리한 매장이라 인수 후 운영하시기에 부담없는 매장입니다.

- 지속적으로 수익구조가 나오는 매장이며, 입지특성상 단골고객유입이 꾸준히 있는 있습니다. 대학생, 성인의 이용 비중이 높은편이라 면학분위기 조성이 잘 되어있는 매장이며, 성인비율이 높아 비수기에도 비교적 안정적인 매출이 나올 수 있다는것이 강점입니다.

- 매장 운영에 필요한 고정비 내역, 자세한 매출현황은 매장 보신분에 한해 적극증빙 도와드리겠습니다.

- 2020년 8월 오픈한 매장으로 주인이 중간중간 부분 보수를 통해 컨디션을 보강하였으며 인수후 리모델링 과정없이 바로 운영가능한 매장입니다.

- 깔끔한 모던 타입으로 시설 되어있으며, 창문이 트여있어 전면 가시성이 좋고 고객의 학습 스타일에 맞는 다양한 공간제공이 가능해 만족도가 높은 매장입니다.
▷ 좌석 46석
▷ 무인 키오스크
▷ 휴게 존 (정수기, 커피머신, 옥외 테라스 등)
▷ 사물함
▷ 공기청정기

- 배후세대 내에 보라중학교, 보라고등학교가 있고 상권 주변으로 아파트 단지가 둘러쌓여있어 자연스레 유입인구가 몰려드는 항아리상권에 해당됩니다. 특정지역에 상권이 한정되어있어 소비자들이 다른지역으로 빠져나가지 않고, 지속적인 수요층 (단골) 을 기대할 수 있어 미래에도 안정적인 매출구조가 나올 가능성이 큰 매장입니다.
▷ 보라마을현대모닝사이드 아파트 771세대
▷ 삼성래미안아파트 370세대
▷ 한보라마을 6단지 휴먼시아아파트 762세대
▷ 한보라 에듀포레아파트 446세대
▷ 한보라마을 4단지 휴먼시아아파트
▷ 한보라마을 3단지 화성파크드림아파트 311세대
▷ 한보라마을 경남아너스빌아파트 600세대
▷ 한보라마을 7단지 휴먼시아아파트

- 매장이 도로변에 위치해 가시성과 접근성이 좋고, 학교와 가장 근접거리에 있다는것이 강점입니다.

지도 TOP

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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토즈(TOZ)
주력아이템:
모임공간,스터디센터,비즈니스센터,스마트워크센터
월평균매출
2,195만
가맹점수
20 개
총창업비용
2억8,030만
기준면적
264㎡
1.본사가맹금: 1,930만 가 맹 비: 1,100만
교 육 비: 330만
보 증 금: 500만
2.기 타 설 비: 6,100만
3.총인테리어: 2억 면적당 인테리어비용: 250만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2025-03-28 6,500만원 최초등록 창업에이전트
2025-04-09 6,500만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.