### 전속보안 매물 안내 ###

본 매물은 **현재 정상 영업 중인 전속보안 매물**로,
안전한 거래 진행을 위해 **직원 비공개 상태**에서만 협의가 가능합니다.

🚫 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지
📞 모든 상담은 **담당자 직통 연결**을 통해서만 진행됩니다.
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파주 다율동 해오름마을의 핵심 입지에
위치한 '명동칼국수' 매장입니다.
신축 아파트 단지들이 밀집한 해오름마을의
중심 상권으로, 배후 수요가 워낙 탄탄해 안정적인
매출이 보장되는 곳입니다. 특히 권리금 3,500만원은
이 정도 상권과 프랜차이즈 인지도를 고려할 때
매우 공격적이고 매력적인 금액입니다.

1. 매물 핵심 포인트 (이걸 놓치면 안 되는 이유)

* [대단지 배후 수요] 해오름마을 1만 세대 이상이
밀집한 항아리 상권의 정중앙입니다. 주변 아파트
입주가 계속되고 있어 매출 우상향이 확실합니다.
* [검증된 브랜드 파워] 호불호 없는 대한민국 대표 메뉴
'명동칼국수' 브랜드로, 점심(칼국수/만두)과
저녁(샤브샤브/전골) 매출이 모두 탄탄합니다.
* [최상급 매장 컨디션] 몸만 들어오셔서 바로 영업하실 수
있을 만큼 내부 시설과 주방 기기 관리가 완벽합니다. (추가 비용 발생 X)
* [압도적 가성비 권리금] 상권 입지와
브랜드 인지도 대비 3,500만 원이라는
파격적인 권리금으로 빠른 원금 회수가 가능합니다.

2. 입지 및 상권 분석

* 위치: 경기도 파주시 다율동 해오름마을 중심 상권
* 특징: 도보권 내에 대규모 아파트 단지들이
둘러싸고 있어 가족 단위 외식 고객과 인근 직장인
점심 수요가 겹치는 **'실패 없는 입지'**입니다.
* 접근성: 상가 앞 유동인구가 풍부하고 가시성이 좋아
별도의 광고 없이도 신규 고객 유입이 꾸준합니다.

3. 운영 및 수익성

* 권리금: 3,500만 원 (시설, 집기, 영업권 일체 포함)
* 장점: 프랜차이즈 특성상 운영 시스템이 표준화되어
있어 초보 창업자나 부부 창업자분들도
무리 없이 즉시 운영 가능합니다.

4. 양도인 한마디

"정말 애착을 가지고 관리한 매장입니다. 해오름마을
상권이 점점 커지면서 단골손님도 눈에 띄게 늘고 있습니다.
개인적인 사정으로 급하게 내놓게 되었지만, 권리금 3,500만원은
이 동네 시세를 아시는 분이라면 얼마나 저렴한지 바로 아실 겁니다.
시설 권리금만 생각해도 이득인 매물입니다.
고민하는 사이에 나갈 자리이니, 매출 장부와 매장 상태를
직접 보고 결정하세요. 자신 있게 보여드립니다."

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"언제나 그렇듯 좋은 매장은 기다리지 않습니다"