⚠️해당 물건은 담당자가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 아래 ✍️매수자의 검토요령 TIPS! 를 참조하여 주시길 바랍니다.
또한, 정상적인 영업상태에 있는 매장이므로 근무하는 직원 및 알바분들이 매도진행 여부 등을 인지 할 수 있는 불필요한 행동들은 삼가하여 주시길 부탁드립니다.

⚠️부동산 교환, 컨설팅 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다. 또한, 점포라인을 사칭하여 개인정보를 요구하는 등의 불법적인 행위가 발생될 시 즉시 신고합니다.

⚠️해당매물 매출 및 비용 관련해서 안내 드립니다. 최근 매출을 확인할 수 있는 오픈업 등 다양한 어플에서 매출 확인을 한 이후 매물에 표시된 매출과 다르다고 판단하시는 부분이 있습니다. 오픈업 등 어플에서 확인되는 부분은 해당 매장에서 확인 된 부분이 아니라 특정 카드 매출로 예측 확인하는 바입니다. 따라서, 실제 매출은 담당자에게 확인 후 추후 부가세 신고자료, 프랜차이즈 본사를 통한 확인이 정확히 확인할 수 있는 부분이오니 참고 바랍니다.

✍️매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당자에게 연락하시어 손익계산서를 요청한다.
2. 손익계산서 검토 후 의견에 따라 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 주문하면서 메뉴구성, 시설상태, 직원서비스 등을 검토한다.
3. 대내외적으로 브랜드 평판(공정거래위원회 및 보도자료 등) 및 현재 점포 평판 등을 검토한다.
4. 담당자에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 계약을 진행한다.
5. 본사 가맹 계약 및 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 현장교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 관련 서비스)

★또봉이통닭 후암점 인수 매물 분석★
1. 입지 분석
-상권 특성:
후암동은 서울 중심부에 위치한 주거 밀집 지역으로, 주거 인구와 직장인이 혼재된 지역입니다. 특히 서울역과 근접하여 유동인구가 많은 편이며, 이로 인해 배달 수요와 홀 방문 수요가 균형적으로 발생할 가능성이 큽니다.

-서울시교육청 이주 이슈:
교육청의 이전은 지역 경제에 긍정적 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 행정 업무 관련 인구 유입과 상주 직원의 식사 및 간단한 회식 수요가 예상되며, 특히 평일 저녁 시간대 홀 매출 증가를 기대할 수 있습니다.

2. 재무적 전망
-매출 구조:
월평균 매출 4,100만 원 중 홀 매출 1,500만 원, 배달 매출 2,600만 원으로 홀 매출 비중도 꾸준히 성장하고 있습니다.

-운영 수익:
부부 운영 시 월 1,000만 원 수익을 기대할 수 있다는 점은 고정비용(인건비 등)이 낮아 안정적인 운영이 가능함을 시사합니다. 이는 프랜차이즈 본사의 체계적인 지원과 운영 효율성 덕분으로 분석됩니다.

3. 시설 상태
2022년 신규 오픈으로 매장 상태가 양호하며, 화장실이 매장 내부에 남녀 각각 분리되어 있다는 점은 고객 편의성과 위생 측면에서 강점입니다. 이는 고객의 재방문율을 높이고 경쟁 우위를 확보하는 데 도움이 될 것입니다.

4. 경쟁 분석
-브랜드 신뢰도: 또봉이통닭은 가성비 좋은 치킨 브랜드로 알려져 있으며, 꾸준한 고객층을 확보하고 있습니다.
-넓은 홀과 위생적 시설: 가족 단위 고객 및 직장인 회식 수요를 만족시킬 수 있습니다.
-입지 특성: 거주 인구는 물론 직장인구와 유동인구(외국인 등)를 동시에 타겟팅할 수 있습니다.

5. 인수 시 성공 가능성
장점:
-인수 후 즉시 수익 창출 가능.
-시설 투자 비용이 들지 않아 초기 자본 부담이 적음.
-교육청 이주(2025.12 예상)로 인해 잠재 고객층 확대 가능.

6. 추천 전략
마케팅 강화:
-배달 플랫폼에서의 프로모션(할인 쿠폰, 리뷰 이벤트) 강화.
-지역 커뮤니티 활용 홍보(주변 아파트 단지 및 직장 중심).

운영 효율화:
-부부 운영 시 역할 분담을 명확히 하여 인건비 절감 및 서비스 품질 유지.
-배달 효율성을 높이기 위해 특정 시간대 집중 프로모션 진행.

차별화 요소 확보:
-매장 내 이벤트(가족 고객 대상 할인, 테마 데이 등) 기획.
-고품질 서비스 제공을 통한 단골 고객 확보.

7. 종합 결론
해당 매물의 매출 구조와 입지 조건은 인수 후 안정적 수익을 창출할 가능성이 높습니다. 특히, 권리금외에 시설 투자 부담이 없고, 부부 운영 시 수익률이 높아 소규모 창업자에게 적합한 매물로 보입니다.

8. 매매사유
현 대표님은 다른 사업 추진 중에 있어 조건 맞는 성실한 분께 양도양수하고자 하오니 담당자를 통해 자세한 안내 받으셔서 성공창업 이루시길 소망합니다.

9. 매물담당자 소개
대박의 포부와 폭망의 공포인 창업시장에서 실패하지 않고 성공할 수 있도록 도움을 드리는 김1호입니다.소중하게 일궈온 사업장 부득이하게 양도.양수를 통해 폐업에 따른 비용을 차단하고 투자금에 대한 회수와 일정부분의 권리금까지 받고 파는 것은 실제적으로 최초의 창업보다 어려운 부분이기도 합니다. 따라서, 수많은 상담과 거래의 전문성과 실력을 갖춘 전문가와의 상담을 통해 현실적이고 실제적인 결론을 도출하는 것이 매우 중요합니다.

“하자 없는 매물은 충분히 거래가 가능합니다.”
여기에서 ‘하자’의 의미는 사업장의 여러 전반적인 사항 중(임대조건 변동, 가맹조건 변동, 가맹본사 이슈, 인근 동일브랜드 추가개점, 시설의 하자, 인력관련 등) 매도인만이 알고 있는 내용 중 매수자가 알면 인수 할 수 없는 피치 못할 조건입니다. 따라서, 하자 없는 매물은 충분히 거래가 가능합니다.  

아래 프로필과 계약실적, 영상과 프로세스 등 참고하시어 대표님 사업장 양도.양수에 도움이 될 수 있기를 기원합니다.

★소속 
주식회사 점포라인 이사 
AI권리금분석연구소 마켓권리 대표

★전문분야 
권리금 분석 및 권리금 평가
프랜차이즈 양도.양수 
프랜차이즈 개발 및 M&A 
점포개발 

★계약실적 
맘스터치,롯데리아,배스킨라빈스,투썸플레이스,이디야커피,더벤티,달리는커피,설빙,디저트39,본죽,만복국수,미정국수,응급실국물떡볶이,우리할매떡볶이,동대문엽기떡볶이,얌샘김밥,죠스떡볶이,돈까스클럽,명동칼국수샤브샤브,짬뽕지존,호식이두마리치킨,정든닭발,한솥도시락,한와담소반,bhc치킨,bbq치킨,지코바치킨,노랑통닭,60계치킨,디디치킨,푸라닭치킨,순살만공격,교촌치킨,처갓집양념치킨,청년다방,족발야시장,가장맛있는족발,피자꾼,위즈피자,GS25,이마트24,CU,파리바게뜨,세븐코인노래방 등(개인 브랜드 제외)

★영상
1. 권리금 받고 매매 성공하기 
https://youtube.com/shorts/KFsV8eu138M?feature=share
2. 점포라인 광고 프로세스 
https://youtube.com/shorts/pjN7g9kZxGI?feature=share

★상담절차
단순한 권리금액 확인을 하기 위한 상담은 진행하지 않으며 소중하게 일궈온 사업장을 개인적인 사정으로 매도 결정을 하신분께서 상담요청 하여주신 경우에 한하여 일정을 조율하여 현장에서 상담을 진행하여 드리며 절차는 아래사항을 참조하여 주시기 바랍니다.
1. 링크영상 1번(1분 이내) 참고하시면 전반적인 프로세스 참조
2. 현장상담을 통해 입지분석-상권분석-업종분석-권리금분석 진행 후 매도 전략을 제공
3. 점포라인 프로세스 안내 및 매물 등록 진행(무료/유료)…광고프로세스 및 실제 계약후기는 위 영상 2번 참조
4. 촬영 및 매물 광고 등록
5. 인수 관심자 유입을 통한 상담 및 현장 브리핑 등을 통한 권리금 계약 및 임대차 계약