- 본 매장은 양주시 옥정동 메인 상권에 위치한 "공차" 커피점을 소개합니다.

- 매장 뒤쪽으로 오피스 및 빌라 주거지역으로 둘러싸여 있고， 대단지 아파트로 형성되어 있는 항아리 상권입니다. 지역 특성상 대부분 가족단위로 구성되어 있으며 유동성이 아주 많은 사거리 코너의 특 AAA 급 건물 1층에 자리 잡고 있습니다.

- 수요층인 가족 직장인 및 초， 중， 고 학생들과 아이들을 365일 품고 운영하는 매장입니다. 현재 경쟁 카페는 거의 다 들어와 있는 상태에서 운영하고 있기 때문에 경쟁 브랜드가 더 들어올 수는 없습니다. 특히 공차 시즌 메뉴도 다양하고 특히 충성 단골 고객이 많은 매장이라 그대로 인수하시기를 추천드립니다.

- 재 주문율이 상당히 높고 홀이 있다는 점이 가장 큰 장점이 있습니다. 건물 자체에 병원 학원 등 유입되는 인구가 엄청 많기 때문에 기본적으로 안정적인 매출이 나옵니다. 업종의 특성상 운영 기간 충성도 높은 고객들을 품고 있다는 점은 인수 후 앞으로의 영업에 지대한 영향을 끼칠 부분이며， 그대로 다 넘겨주는 조건입니다.

- 모든 매출， 지출 내역 투명하게 공개하고 진행되는 매물인 만큼 아주 안정적으로 높은 매출이 발생했다는 점입니다. 배달 포장 주문도 많으며 대부분이 안정적인 고정 고객이 잡혀있어서 젊은 부부가 오시면 운영하시기 딱 좋습니다.

- 부자재 창고로 넉넉하게 쓸 수 있는 공간도 있으며， 사장님께서 브레이크 타임 시간에 쉴 수 있게 개인 휴게실도 준비해두셔서 쉬는 시간에는 휴식을 할 수 있습니다.

- 고정 고객만으로도 꾸준하게 수익이 높게 창출되는 곳이며 현재 자리가 완전히 잘 잡혀있어서 걱정이 없으며 현재도 거의 풀 오토로 운영 중에 있어서 이대로 시스템 인수인계만 받으셔도 됩니다. 사장님이 오전 중에 잠깐 3.4시간 관리 차원에서 나오시는 정도라 시간적 여유가 없으신 분들도 그대로 운영하시기 좋은 매장입니다.

- 현재 영업상태 그대로 이어받아서 운영할 수 있도록 적극적인 인수인계를 해주는 방면으로 담당자가 잘 조율 해드리며，초보 창업자도 가장 주목해야 할 매물이 될 것입니다.

- 다시 한번 빠르게 진행한다는 점 강조 드리며 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다.

- 급매로 진행한다는 점 강조 드리며 이 지역 역앞 매물들은 대부분이 바닥 권리금이 형성되어 있습니다. 그리고 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다.

- 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정， 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


★ 옥정신도시 먹자상권 주변， 업소 반경 500m이내


★ 옥정신도시 먹자 상권 주변， 상업시설， 원룸， 오피스텔， 5000세대 아파트 등이 밀집해 있고 유동인구는 하루 60，000여명， 직장인구 5，000여명， 상주인구 17.000여명， 직장인구 평균소득 월 323만원으로 나타납니다 (상권정보 내용).

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🚩 블랙밀크티， 우롱밀크티， 제주그린티스무디， 망고요구르트， 공차슈페너 등 다양한 차 메뉴로 단골 이용 손님이 많이 찾는 매장입니다.
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🚩인테리어시설은 관리상태 매우 깨긋하게 관리되고 있으며， 면적 입지대비 월세는 합리적이며， 매출+입지+시설면에서 권리금은 합의 가능한 업소입니다.
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업소 인근에 상업시설， 원룸， 오피스텔， 아파트， 사무실 등이 많아 직장인 유동인구 많고 가성비 좋은 소문난 업소입니다!!


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
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​운영방식  홀，포장，배달
실제 면적 29
운영 기간  5년
매출         3000만~3300만
수익         300만~400만 항상꾸준 (풀오토기준)
직원 채용  직원 2명 알바 6명 
인건비      700만
시간    10시~ 10시
휴일        연중무휴
관리비 전기+수도 100만 내외

-렌탈-
인터넷+전화 3만
화재보험 2만
로열티 3%
가맹비 전화요망
교육비 전화요망

기타업체 ADT+
카드비율 90%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 이 정도 상위권 매물은 투자로써도 위험하지 않으며 가벼운 마음으로 인수하여도 워낙 수요 자체가 높기 때문에 안정적인 투자를 보장합니다. 향후 매도시 환급성도 어렵지 않은 좋은 매장입니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기 공용 테이블 및 청결 상태 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며， 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다. ​내부 시설 상태 양호하며 바로 인수후  영업할 수 있으며，
​- 모든 시설， 집기， 인테리어까지  그대로 사용 가능한 상태입니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 매장 앞으로 유동성도 많지만 본 매장이 이 지역 중심상권에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보입니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 주택 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 특히 학생 커플 가족단위의 유동인구가 많은 위치해 있습니다.

- 홍보가 더 필요 없을 정도로 많은 사람들에게 눈도장을 받을 만큼 상권 초입에 위치하고 있는 좋은 매장입니다. 다시 말씀드리지만 해당 매장은 입지 접근성 가시성 모두 뛰어난 매장입니다.

- 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게， 새로 창업을 시작하기보단 훨 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.


★ 옥정신도시 중심상권 대로변에 위치해 있고， 상업시설， 원룸， 오피스텔， 사무실， 아파트 배후지 등 인근 유동인구 접근성 매우 좋음. 

★ 8차선 대로변에 코너에 접해 가시성 매우 뛰어남.

★ 상업시설 바로 인접 유동인구 및 상주 인구 많은 지역이라 등 먹자 수요 매우 많습니다.

사장님이 댁이 서울신데 출， 퇴근도 어렵지만 아기를 케어해야 하는 일에 집중을 하다 보니 아깝지만 어쩔 수 없이 처분 의사를 밝히셨습니다. 매출 수익 모두 다 좋은 기회의 매장이며 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.