📍 [실매출 검증] 자담치킨 동탄시범단지점, 창업보다 인수가 유리한 이유!
– 점포라인X김1호 프랜차이즈 인수 추천 매장

👋 왜 자담치킨일까? 김1호 이사의 브랜드 분석
최근 치킨 프랜차이즈 시장은 과포화 상태에 가까워 보이지만,
건강한 브랜드 이미지와 배달 친화 구조를 갖춘 자담치킨은 여전히 창업자들에게 인기입니다.

자담치킨은 국내산 무항생제 닭을 사용하고,
에어프라이어 조리 방식을 도입해 건강한 치킨이라는 포지셔닝을 확보한 브랜드입니다.
2024년 기준 전국 가맹점 수는 약 726개이며,
배달 중심의 소형 점포 확장 전략을 기반으로 빠르게 성장 중입니다.

🏬 동탄시범단지점 매물 개요
이번에 소개드릴 매물은
경기 화성시 동탄대로시범길 134 판매시설동 지하1층에 위치한
자담치킨 동탄시범단지점입니다.

2023년 10월에 창업해 현재 6개월가량 운영 중이며,
총 50m2의 효율적인 소형 매장 구조로,
배달 70%, 포장 20%, 홀 10%의 매출 구성을 갖추고 있습니다.
부부나 1~2인 운영에 최적화되어 있으며,
운영 효율을 높이면 인건비 절감으로 순익 극대화가 가능한 매장입니다.

임대차 조건은 보증금 3,000만 원, 월세 190만 원이고
희망 권리금은 7,500만 원입니다.

📈 실제 매출과 수익은?
월 평균 매출은 약 4,300만 원 수준이며,
원가율은 약 45%로 추산됩니다.
배달 플랫폼 수수료는 평균 10% 수준이고,
임대료와 외부 인건비, 기타 운영비를 포함해 총 고정비는 약 3,000만 원 수준입니다.

이를 기준으로 계산하면 월 순이익은 약 645만 원 내외로
자담치킨 가맹점의 표준 순익률인 15% 수준에 해당합니다.

특히 가족 또는 부부가 직접 운영할 경우
외부 인건비 부담이 줄어들면서 순익이 750만~900만 원 수준까지도 가능합니다.

💰 권리금은 합리적인가?
현재 권리금은 7,500만 원으로 제시되어 있으며,
6개월 전 신규 창업 시 약 6,000만 원 상당의 창업비용이 투입되었습니다.
(가맹비, 인테리어, 주방설비, 교육비 등 포함)

이 매장은 시설이 신축 수준이고,
본사의 초기 마케팅도 완료되어 즉시 매출이 발생하는 구조를 갖추고 있습니다.
이를 감안할 때 약 6~9개월 내 권리금 회수도 충분히 가능하며,
신규 창업 대비 초기 비용은 줄이고, 수익은 빠르게 확보할 수 있는 구조입니다.

🧭 상권 및 경쟁 분석
동탄 시범단지 내에서도 유동이 많은 상업시설 중심 블록에 위치하고 있으며,
배달 밀집 지역과 고소득 주거타운과 맞닿아 있어 브랜드 선호도 높은 소비층을 확보하고 있습니다.

또한, 홀과 포장 수요가 늘고 있는 추세로
추후 배달 외 매출 비중도 점차 늘릴 수 있는 가능성이 높습니다.

경쟁 점포로는 BBQ, BHC, 노랑통닭 등이 있지만,
BBQ와 BHC는 가격대 부담이 크고
노랑통닭은 주택가 밀착형 매장에 특화된 반면,
자담치킨은 ‘건강한 이미지’와 ‘차별화된 콘셉트’로
소비자 만족도가 높은 프랜차이즈입니다.

🆚 신규창업보다 인수창업이 유리한 이유
자담치킨은 신규 창업 시
가맹비, 교육비, 이행보증금, 인테리어, 주방설비 등으로
최소 5,500만 원에서 7,500만 원 이상의 창업비용이 발생합니다.

하지만 인수 매장의 경우
시설, 장비, 매출 구조가 이미 완성되어 있어
즉시 수익 발생이 가능하며,
신규 창업 대비 회수 속도와 안정성 측면에서 훨씬 유리합니다.

✅ 김1호 이사의 한 줄 정리
자담치킨 동탄시범단지점은
✔ 브랜드 가치
✔ 상권 입지
✔ 실제 매출
✔ 시설 상태
✔ 수익 구조
모두 검증된 인수 창업 매물입니다.

부부 운영 시 수익 극대화가 가능하며,
지금 인수하면 공백 없이 즉시 운영이 가능합니다.

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🧑‍💼 ​점포라인 & 김1호 이사 소개

✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼

전국 네트워크 / 31년 업력

월간 방문자 200만 명 돌파

허위 매물 제로 시스템 운영

프롭테크 기반 매물 분석

정률 수수료 + 4억 공제 시스템

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👔 김1호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가

프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트

권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가

최근 계약 실적​(개인브랜드 제외한 최근실적)​

맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스, 이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39, 본죽, 만복국수, 미정국수, 응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브, 짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨, 지코바치킨, 노랑통닭, 60계치킨, 디디치킨, 푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨, 자담치킨, 청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 피자알볼로, 피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, CU, 파리바게뜨, 세븐코인노래방, 라무진, SG골프등

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