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■ 매물설명
* 서울 내 유명상권, 확실한 자리에서 창업을 꿈꾸고 있으신가요?
* 투자에 대한 리스크 때문에 창업을 주저하고 있으신가요??
* 여기에 확실한 자리, 높은 바닥권리, 급매가, 수익이 보장되어 있으면서도 투자 리스크가 전혀 없는 특급매물이 있습니다!
- 서울시 강남구 신사동, 지하철 3호선 압구정역의 역세권에 형성되어 있는 메인 상권의 메인도로, 좋은 자리에 입점하고 있는 프랜차이즈 "더벤티" 입니다.
- 버스 정류장 앞의 좋은 자리에 입점하고 있으며, 테이크아웃 전문 매장으로 창업되어 성업중인 매물입니다.
- 본 매물이 입점하고 있는 자리는 당연히 바닥권리금을 주고 받으며 거래가 되어 온 곳으로, 최근까지 5-6천 수준으로 거래되었던 자리입니다.
- 심지어 각 상권에서 가장 높은 가치와 바닥권리가 오가는 이동통신점이 오랜 기간 자리를 잡고 있던 곳으로,
- 본 커피 프랜차이즈의 경우에도 바닥권리금으로만 이동통신점에 대해 5천 만원을 주고 2019년 신규창업이 되었습니다.
- 2019년 오픈하여 바로 다음 해부터 코로나를 겪음에도 불구하고 테이크아웃 위주의 점포이기에 타격 없이 안정된 매출과 순익 발생하며 탄탄하게 운영되었습니다.
- 잘 알려진 것과 같이 압구정역 상권은 풍부한 주거 상권과 오피스, 유흥 상권의 복합상권이며,
- 높은 소비력과 직장인들의 높은 수요를 모두 품는 곳이며, 특히 점심시간 대 인근 직장인들의 커피 수요는 매우 커서 테이크아웃 커피점으로 입점하기에 최적인 자리입니다.
- 해당 대로변은 수십년 간 높은 바닥권리금으로 거래가 되어 온 곳이라 이 가격으로 인수했을 때 향후 다른 업종이 들어올 때도 이 가격 이상을 받게 될 것이 보장되어 있습니다.
- 그렇기 때문에 사실상 현재 책정되어 있는 금액은 실질적으로 그대로 회수 혹은 더 높은 금액으로 받을 수도 있다는 점! 강조합니다.
- 현재 특별한 프로모션 없이도 안정되게 봄 ~ 가을 월 1,700-1,900만원 대 매출이 발생하고 있으며,
- 테이크아웃 커피점의 특성상 한 겨울에는 수요가 조금 떨어질 수 있는데, 그럼에도 아무리 적게 나온다 해도 월 1,300만원 수준이라 안정성이 매우 높은 매물입니다.
- 고정지출이 적고 바쁜 점심, 저녁 타임만 파트를 쓰며 운영을 하면 되기 때문에 충분한 수익이 보장되어 있으며, 점주가 직접 운영하는 경우 높은 수익이 보장되어 있습니다.
- 해당 상권은 배달 수요까지 풍부해서 (각종 회사, 사무실 및 업체들로 인해) 하는 만큼 매출은 자연스럽게 발생되는 곳입니다.
- 대로변에는 경쟁업체 한 군데 뿐이며, 이면도로에 먹자라인이 형성되어 있어 그 곳에 카페들이 있으나 동선상 직접 경쟁점이 아니기에 본 매물은 영업시간에 정상 영업만 하면 안정되게 수익이 창출되는 곳입니다!
- 다시 한 번 강조하지만 수십년 간 거래되어 온 바닥권리금 보다도 더 이하의 금액으로 급매하는 매물입니다!
- 현재 커피점으로도 높은 수익이며, 다른 자리로도 이 금액 이상으로 오퍼가 들어오는 자리입니다.
* 이런 분에게 가장 추천합니다!!!
1. 프랜차이즈 카페 창업을 알아보고 있는 초보창업자! : 이 곳을 인수해서 영업하면서 경험과 수익을 보장받고, 향후 투자금을 100프로 혹은 그 이상을 받을 수가 있음
2. 확실한 자리에서 신규 창업을 본사와 함께 찾아보고 있는 커피 프랜차이즈 혹은 테이크아웃 형태의 프랜차이즈 예비 창업자
3. 오로지 투자리스크 때문에 창업을 주저하고 있는 분!
4. 오피스상권, 초역세권, 버스정류장, 높은 유동인구 등의 조건으로 매물을 찾고 있는 예비창업자
- 위 조건을 모두 충족하는 특급매물입니다. 그럼에도 불구하고 진짜 빠르게만 인수한다면 이 금액에서도 네고 의향 있다는 점! 강조합니다.
- 이런 말도 안 되는 수준의 조건으로 인해 해당 매물은 오래 걸릴 매물이 아닙니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
■ 매출과 수익
- 2023년부터 현재까지만 검토를 해봐도 월 매출 1,900만원 대까지 매출 발생하며 안정되게 운영되고 있습니다.
- 압구정역 메인 상권의 대로변이라 유동인구, 상주인구 자체 만으로도 매우 높은 소비력이 발생하며,
- 특히 오피스 상주인원이 많아 점심시간대는 계절을 가리지 않고 많은 소비가 집중됩니다.
- 인근에 경쟁점들이 있음에도 유동선을 고려하면 직접 경쟁이 아니어서 본 매장 운영에만 집중하면 안정되게 매출이 나오는 곳입니다.
■ 시설과 인테리어
- 사진에서 확인되는 것과 같이 테이크아웃 전문으로 시설이 되어 있으며 버스 정류장 앞이기에 최적의 선택이었습니다.
- 눈에 띄는 전면을 가지고 있으며, 어느 시간대에 가도 커피를 기다리는 사람들이 삼삼오오 모여 있기 때문에 그 자체로 눈에 띄는 곳입니다.
- 내부 동선이 잘 세팅되어 있으며, 모든 집기, 기기 손 하나 볼 곳 없이 그대로 인수해서 영업해도 되는 조건으로 양도 드립니다.
- 본사의 로고, 인테리어 컨셉이 운영 사이에 바뀌었기 때문에 선택에 따라 현재의 디자인으로 바꾼다고 해도 큰 비용이 발생하지 않으며,
- 권리금이 없다시피 인수할 수 있는 조건이기에 인수 후 외관을 조금 바꾸면서 새로 오픈하는 효과를 누리기에도 알맞습니다.
■ 입지와 특징설명
- 지하철 3호선 압구정역의 초역세권, 대로변, 버스정류장 앞의 최상급 입지조건
- 상주 오피스 인원이 매우 많아서 테이크아웃 커피점, 배달 수요가 압도적으로 높은 곳
- 이면 도로로 형성되어 있는 많은 맛집들로 인해 외부에서의 약속, 미팅, 식사를 위한 유입이 많은, 집객력 높은 상권의 좋은 자리에 입점
- 배달 수요가 생각보다 매우 많아서 배달까지 집중하면 고매출이 보장되어 있음
- 바닥권리 5천 이상 보장되어 있어 사실상 권리금이 없다시피 한 특급매물!
■ 매매사유
- 현 점주님은 부업처럼 시작했다가 코로나 시국을 겪으면서 운영을 해왔습니다. 이 자리 자체가 워낙 높은 바닥권리금이 있고, 실제로 5천 수준의 권리금을 줬었기에 정말 아깝지만 매각을 진행합니다.
- 출퇴근 거리가 매우 먼 상황이라 직접 운영을 해주실 분을 찾습니다.
- 급매물 답게 오래 걸리지 않을 진행입니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
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