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조회수 : 금일(실시간):2 최근 1주일 : 25 최근 1개월 : 200 전일까지 누적 : 1,060

매물번호 : 68-0707 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 중랑구 망우동 1층 36.288㎡ 커피점더벤티
더벤티 24년 신규, 서울 초대형 특급 상권신내역 랜드마크, 대규모 스트리트형 복합 쇼핑몰의 가장 좋은 입지#메가커피#컴포즈커피#빽다방#이디야커피#디저트39#프라디움더테라스
중개거래

실매물 주인확인 : 2025-03-28 10:04

프랜차이즈권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 커피점  (5천대)
프랜차이즈
도로명 주소
서울특별시 중랑구 용마산로 670 (망우동, 신내역 프라디움 더 테라스) 주소공개
지번 주소
서울특별시 중랑구 망우동 584 신내역 프라디움 더 테라스
건축물 종류 집합건축물 해당층수 1층
대지면적 36,249.4㎡ 해당용도 판매시설
건축물 연면적 28,754.3,018㎡ 전용면적 36.288㎡
건축물 주용도 판매시설(상점(소매점))/근린생활시설/운동시설 공급면적 109.4011㎡

건축물 총층수 지하 층/지상2층 방향 남서향
총 주차대수 2230대 입주 가능일 협의후 결정
사용승인일 2023-11-20 사용기간 1년 4개월

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금 4,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 4,000만 월  세  (부가세 별도) 220만
관리비 60만
창업비용 8,000만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 280만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 280만 기타비용
월수익 경비합계 280만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,040,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,840,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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현장확인 사진촬영
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.

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등록자확인용 : 마광일/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 마광일 010-3325-9905
사진마광일

점포소개TOP

■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
- 오토 운영 중이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지!

1. 서울 중랑구 망우동, 신내역 더블역세권 상업지역 초중심 항아리상권의 대로변 1층 핫코너 자리
- 신내역 중심 상권에서 가장 좋은 카페 입지로 자신있게 추천할 만한 곳!
- SH공사 본사, 패션산업고도화 단지(모다아울렛) 등 인접

2. 2024년 신규 오픈! 승승장구 중인 "더벤티" 최신 시설로 초저가 창업 기회!
- 초보자 1인 창업, 인수 창업 완벽 지원! 체계적인 가맹본부 교육/지원 시스템!

3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 월별 매출/비용 세부 내역 모두 공개!
- 상기 관리비는 전기/수도 등 공과금 포함 월 평균 금액임

"창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!"
■ 시설과 인테리어
1. 2024년 3월 유명 프랜차이즈 가맹점 신규 오픈, 최신 인테리어 시설/집기류 완비
 - 시설비만 약 7,500만원 투자

2. 고가 커피머신류, 고사양 주방기기, 고급 가구류 등 모든 시설/집기류 완비(사진 참조)
 - 건물 전면 대형간판 노출도 최상급

3. 건물 지하 주차장(자주식, 확장) 역대급 규모! 
 - 손님 주차 시간 무제한 무료, 지정 주차(직원) 2대
■ 입지와 특징설명
1. 지금도 계속 뻗어 나가는 신내역 대규모 항아리상권의 랜드마크, 초대형 복합쇼핑몰 신내역프라디움더테라스
 - 더블역세권 유일 상업지역(초중심 상권)의 대로변 코너 1층, 가장 좋은 카페 입지!

2. 카페 바로 옆 지역 최대규모 스포츠센터(수영장, 골프장, 헬스장, 사우나 등), 다양한 브랜드 맛집 및 각종 편의시설 등 유동인구 상시 유입되는 자리
 - 대로변 코너 1층, 상가 방문객 등 도보 유동인구 주동선상 위치

3. 신내역 방향 고층 대단지로 둘러싸인 거주자 밀집 지역에서 복합 상권 형성된 곳
 - 도로 건너편 SH공사 본사(이전 예정), 패션산업고도화 단지(모다아울렛) 등 상권 내 핵심 입지로 계속 부상 중
■ 매매사유
1. 가족 사정으로 급매 진행

2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망
 - 오토 운영 중이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지!

지도 TOP

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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프랜차이즈 TOP

더벤티
주력아이템:
커피,디저트,베이커리,음료
월평균매출
1,901만
가맹점수
993 개
총창업비용
7,781만
기준면적
33㎡
1.본사가맹금: 1,380만 가 맹 비: 550만
교 육 비: 330만
보 증 금: 500만
2.기 타 설 비: 4,641만
3.총인테리어: 1,760만 면적당 인테리어비용: 176만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-12-23 3,800만원 ▲3800만원 창업에이전트
2025-01-24 4,000만원 ▲200만원 창업에이전트
2025-04-09 4,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.