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매물번호 : 66-8612 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기북부 파주시 문산읍내포리 1층661.16㎡스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)
[초특급]넓은주차/숲속골프장NX5룸/타석10마운티뷰,쾌적한공간,피크닉 느낌~~숲속의 골프하우스로, 800ㅍ대 넓은 주차장과 앞뒤 마운틴 뷰가
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실매물 주인확인 : 2024-07-25 10:56

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업종 스크린골프장  (3억원이상)
프랜차이즈
도로명 주소
경기도 파주시 문산읍 방촌로 1276 주소공개
지번 주소
경기도 파주시 문산읍 내포리 895-4
층수 1층 면적 661.16㎡
권리금 8억3,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 1,000만 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
총투자액 9억4,000만
월매출 3,200만 입점비용 (관리비포함) 424만
마진율 100 % 월인건비 300만
매출이익 3,200만 공과비용 150만
경비합계 1,274만 기타비용 400만
월수익 1,926만 경비합계 1,274만
월수익률 2.1% 손익분기점 1,274만/월
권리금 회수기간 3년7개월
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 16,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 2,096,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 18,696,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영
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등록자확인용 : 김상옥/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BM0110

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이OO 
010-9276-0407
슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
김상옥 창업에이전트
연  락  처
010-5213-5429
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진김상옥

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보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

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2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
1).입지

▶ 메인 도로에서 진입 >시내 외곽에 위치한 숲속의 골프하우스

▶ 단독건물 1층

▶ 1층 주차,넉넉하고 편리함>800ㅍ대 넓은 주차장과 앞뒤 마운틴 뷰

2).상권

-▶ 파주 LCD 산업 단지/파주탄현 국가산업단지/월롱일반산업단지

-▶ 탄현 체육공원/파주 옥돌 캠핑장

-▶ 낙하 IC/내포IC/산단IC


3).매출

-▶ 권리금/8.3억(조정가능)

-▶ 투자대비 1년 순수익 /약2.31억원/24.6%(매물주 인터뷰)

4).기타 당부 사황

#무단방문금지#직원모름#비매너행동 절대금지#법적 조치

🚗문의사항의 전문 에이전트에게 365일!! 24시간 !!진심,친절,정성상담
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✅전문 에이전트 소개✅

✔️.현) 점포라인 골프업종 전문 팀장 입니다

✔️.현) 카카오 골프 공식 에이전트 입니다.

✔️.현) 유명 "키즈 골프" 점포 개발 이사입니다.

✅ 대출/세무/인허가 승계 전문

&- 인수자금부족시~사업자대출,시설장비,론대출 가능

&- 권리금 세금~(부가세,소득세,원천징수관련)

&- 인허가 리스승계업무

&- 중고 최고 보상및 올케어

&- 상위버전전환 및 업그레이드가능 여부(거리제한 및 행정동별 지역 총량제)
■ 매출과 수익
🔶실구매 의사 있으신 분께 적격 매출증빙

-절대정직//다중 안전 검증 절차

01.알캐쉬 및 회전률 확인 가능
02.포스 확인
03.신카확인
04.통장사본 확인
05.직전년도 부가세 확인
■ 시설과 인테리어
- 주차/40

- 룸/5룸(NX)

- 듀얼 플레이트

- 타석/10타석

■ 입지와 특징설명
🔶입지/매출/수요/브랜드 집중 분석 해드림

 1. 입지분석~경쟁점포 매출분석/실수요상권or흐르는 상권

 2. 실수요층 분석~배후세대/소득/나이별로 상세히 분석가능

 3. 브랜드분석~골프존,카카오,sg,연습장,전문 피팅 장비까지
■ 매매사유
-전문가 집단의 도움을 받으시면 실패 리스크를 최소화 할수 있습니다.

-문의는 "골프 전담 에이전트 직통 전화" 정성상담 약속 드림니다

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골프존파크(GOLFZON PARK)
주력아이템:
골프
월평균매출
3,213만
가맹점수
2177 개
총창업비용
5억3,857만
기준면적
330㎡
1.본사가맹금: 3,400만 가 맹 비: 1,650만
교 육 비: 550만
보 증 금: 1,200만
2.기 타 설 비: 4억9,027만
3.총인테리어: 1,430만 면적당 인테리어비용: 14만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-07-24 8억3,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-09-08 8억3,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.