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■ 매물설명
- 충북 제천시 "제천문화의거리" 로데오 입구의 메인에 위치한 지역 내 1등, 현 시점에서 높은 매출이 발생하는 좋은 입지조건의 프랜차이즈 PC방입니다.
- 로데오 입구에 위치하고 있어서 지역 내 모든 수요와 소비가 이 곳으로 집중되어 있어 그로인한 외부유입이 많으며, 접근성이 매우 높은 곳입니다.
- 제천시의 메인 상권으로 각종 프랜차이즈 요식업, 브랜드 판매점, 병원 등이 집중되어 있는 상권으로 엄청난 유동인구와 배후세대를 보유하고 있기 때문에 PC방으로는 최적의 요지이면서 실제로도 지역 내에서도 완전히 경쟁 우위에 있습니다.
- 특히 차량이나 도보로 이동시 이 곳을 지나치지 않을 수가 없는 구조여서 오픈만 하고 있어도 자연스럽게 수요가 꾸준히 발생하는 랜드마크 PC방으로 봐도 무방합니다.
- 코로나 시국을 거치면서 PC방 업계가 매우 어려웠지만 그 와중에도 이런 경쟁 우위, 좋은 입지조건의 매장들은 상권 마다 한 군데씩 잘 운영이 되어 왔습니다.
- 워낙 빽빽하게 상가가 들어선 상권이면서 pc방이 입점할 수 있는 정도 규모의 자리도 없어서 차후 경쟁점이 들어올 가능성도 희박하기에 현재 상태를 앞으로도 오랜 기간 유지할 수 있는 조건입니다.
- 지도를 통해 알 수 있는 것처럼 상권 자체가 도시의 가장 중심상권으로 집객력 최대의 지역이며,
- 그 중에서도 공원을 끼고 로데오 거리의 입구에서 모든 유동인구, 차량이 지나치지 않을 수가 없는 곳이기에 매물로써의 가치 외에도 입지 그 자체가 매리트라 할 수 있습니다.
- 초기 많은 투자를 해서 마련하였고, 현재도 관리를 매우 신경써서 하고 있어서 현 시점에서도 좋은 시설을 유지하고 있으며, 인수 후 꾸준한 수익과 매출이 보장되어 있습니다.
- 인근에는 직접 경쟁하는 PC방이 없는 상황이고, 상권이 단절되어 있는 인근의 다른 곳에 PC방을 제외하고는 해당 상권의 PC방 수요는 이 곳으로, 거의 독점에 가까운 영업을 하고 있습니다.
- 또한 면적 대비해서 매우 넓게 공간을 사용하고 있어서 환경이 매우 쾌적하며, 지층에 입점하고 있으나 따로 입구를 두고 있는 곳이라 접근성도 매우 높습니다.
- 2018년 신규 오픈하여 그 사이 PC방 업계는 대격변을 겪었지만 코로나 시국에서도 집합금지 때를 제외하고는 높은 매출이 발생하였을 정도로 탄탄하게 운영되어 온 곳입니다.
- 현 시점에서도 월 매출 3천 수준으로 순익을 1천 이상 (풀오토 운영으로) 가져가고 있으며, 현 점주님도 주말 하루 정도만 현장에 올 정도로 알아서 잘 돌아가게 시스템 잡혀 있습니다.
- 그대로 인수해서 풀오토 운영을 하기에 이 보다 나은 조건의 매물은 없다고 봐도 무방합니다.
- 특별한 이슈가 없을 때에는 월 매출 4천 중반대까지 매출이 발생되면서 운영이 되었으며, 코로나를 겪으면서 인근의 작은 규모의 PC방들이 모두 철수를 했고, 다시 들어올 자리도 마땅히 없어서 오랜 기간 이 지위를 누리며 운영될 수 있습니다.
- 그래서 PC 업그레이드 압박도 거의 없고, 수도권 매물에 비해 지출은 훨씬 적고 리스크는 매우 낮은 물건입니다.
- 최근들어 PC방이 다시 활기를 띄는 상황에서 이런 안정된 높은 수익의 매장을 인수하는 것이 리스크 없는 투자가 될 것입니다.
- 엄청난 인프라의 상권, 랜드마크 건물의 가시성 매우 높은 입지, 경쟁 우위, 높은 매출. 더 이상의 설명은 무의미 할 것으로 보입니다.
- 진짜 하실 분과 계약 진행하게 되면서 어느 정도의 네고는 성실히, 열린 마음으로 임할 준비가 되어 있습니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
■ 매출과 수익
- 현 시점에서 월 매출 3천대, 순이익 1천 이상을 풀오토 운영으로 발생하고 있습니다.
- 당연히 점주가 직접 운영을 한다면 더욱 높은 매출 또한 가능하며, 현재 풀오토 운영으로도 안정된 수익이 발생합니다.
- 현장을 방문해보면 누가봐도 PC방이 입점하기에 딱 맞는 건물과 입지조건, 상권 자체의 엄청난 집객력과 수요층의 접근성이 매우 높기 때문에 객관적으로 높은 매출이 보장되어 있는 물건입니다.
- 매출 내역 등 문의하시면 모두 공개하고 자세한 상담 후 계약하는 조건입니다.
■ 시설과 인테리어
- 100대 매장, 최상급 시설과 인테리어, 별도의 입구를
가지고 있는 독립적인 공간입니다.
* VGA : 3060, 3080, 1060 로 각각 세팅된 구역을 나누어 구성되어 있음.
* 벤큐 모니터 좌석 구비 등 세부 사양 등의 내역은 문의 바랍니다.
- 면적 대비해서 특별히 넓고 쾌적하게 공간을 활용하고 있고, 지층 전체를 독립적으로 사용하고 있어 간섭 없는 운영이 가능하며,
- 2018년 오픈하였으나 정기적인 유지, 관리 및 특별한 관리까지 하고 있어 모든 시설 및 인테리어, 컴퓨터까지 완벽한 상태로 유지되고 있으며,
- 흡연실 등 pc 외 공간들도 완벽하고, 쾌적하게 꾸며져 있어서 환경적으로 이점이 있으며,
- 외부에서 간판, 입간판 등으로 매우 눈에 띄는 외관을 가지고 있어서 가시성이 매우 뛰어납니다.
■ 입지와 특징설명
1. 제천문화의거리, 해당 지역 최고의 중심상권, 로데오 거리, 그 중에서도 입구에 위치하고 랜드마크로 불리는 건물에 입점
2. 지도에서 확인되는 것과 같이 해당 상권으로 진입하면서 가장 처음에 마주치는 건물이면서 가장 큰 건물이기 때문에 모든 유동인구, 차량의 접근성 최고 수준
3. 코로나 시국에서는 물론 최근에도 PC방 업계의 회복이 더딤에도 불구하고 본 매장은 월 매출이 잘 나올 수 있는 것은 워낙 좋은 입지와 사양, 낮은 경쟁 때문으로 분석됨
4. 딱히 경쟁점이 없고, 공격적으로 치고 들어올 수 있는 자리도 없을 뿐 아니라 자리를 완전히 잡고 있는 곳이기에 인수 후 오랜 기간 높은 매출과 수익을 보장
5. 지도만 봐도 모든 수요가 집중될 수밖에 없는 곳에 자리를 잡고 있는 객관적 지표가 쉽게 확인되는 곳
6. 로데오 특성상 높은 유흥 소비가 발생하면서 시간대, 계절 상관 없이 많은 수요가 보장되어 있음
■ 매매사유
- 현 점주님은 타지역에서 다른 업종의 사업을 하고 있으면서 부업, 풀오토 운영을 목적으로 신규 창업을 한 매장입니다.
- 본업에 집중하기 위해 정말 잘 해주실 분을 빠르게 모십니다.
- 100대로 현 시국에서 이런 매출이 나오는 매장은 점포라인 내에서도 찾기 어렵습니다!
- 권리금 협의 등에 대해서는 담당 에이전트에 연락주시면 더욱 편리한 상담이 가능합니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
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