- 경기도 시흥시 능곡동의 서해선 "시흥능곡역" 초역세권 + 아파트 단지 입구를 차지하고 입점하고 있는 프랜차이즈 "33떡볶이” 입니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 관리가 상당히 잘 된 매장이며, 매우 청결하게 주방까지 잘 관리되어 있어 인수와 동시에 오랜 기간 운영할 수 있는 컨디션의 매물입니다.


*** 급매로 진행하는 매물입니다! ***


- 급매물에 걸맞는 엄청나게 낮은 권리금과 신규 창업비용을 고려 했을때 창업비용의 절반 이하의 금액으로 이런 조건의 매물을 인수한다면 그 자체로 처음부터 돈을 벌고 들어간다고 봐도 무방합니다.

- 최근 태국에도 진출하면서 활발하게 가맹 사업을 확장하고 있는 안정된 프랜차이즈로써 초보창업자도 길지 않은 교육 만으로 바로 투입되어 운영할 수 있으며,

- 그럼에도 높은 자재비와 인테리어 등을 고려하면 현재 책정되어 있는 권리금은 현 시점 신규 창업 대비 1/3 수준의, 말 그대로 "급매가" 라는 것을 쉽게 알 수 있습니다.

- 시흥능곡역 초역세권으로, 높은 인구밀집도와 대단지 아파트로 둘러싸여있는 위치에 입점하고 있어서 집객력이 매우 뛰어납니다.

- 또 한가지 주목 할 부분은 입점비용 자체가 매우 저렴하게 책정되어 있어서, 인근이나 시흥시 전체에서도 동일 조건 대비 30~40% 낮은 지출로 운영할 수있다는 점 입니다.

- 대단지 아파트의 입구를 차지하고 있어서 포장, 배달 주문이 꾸준하며,

- 현재 가족운영으로 운영이 되고 있어서 적극적인 프로모션 없이 할 수 있는 수준에서만 운영하고 있어서 그렇지 작은 프로모션이나 홍보에도 높은 접근성으로 인해서 즉각적인 반응을 보일 수밖에 없는 조건을 두루 갖추고 있습니다. 인력으로 마케팅 없이 최소한의 배달만으로 운영중입니다.

- 현 시점에서도 고객 대응 및 관리가 매우 잘 되어 있어 단골고객 형성이 탄탄하게 되어 있으며, 마케팅과 배달쪽을 조금 더 적극적으로 활용한다면 높은 매출이 기대되는 매장입니다.

- 본 매장이 입점하고 있는 입지 자체가 대단지 아파트 입구, 대로변, 시흥능곡역 초역세권의 입지조건을 갖춘 좋은 자리를 차지하고 있어서 운영방식에 따라 계속해서 매출 및 수익은 정비례하여 증가할 수 있습니다.

- 또한 인근 학교들이 많아서 단체 주문이 많기 때문에 체력이나 영업력만 된다면 무궁무진하게 영업형태를 가지고 갈 수 있습니다.

- 해당 메뉴가 업종이 배달이 중점인 것은 맞지만 좋은 입지와 영업형태로 인해 대부분 테이크아웃이 많이 발생하는 편이며, 그로 인해서 배달로 인한 손실이 상대적으로 적다는 점 참고 바랍니다.

- 배후에 엄청난 수의 세대를 끼고 형성된 중심상권인 것을 고려하면 배달앱 등을 통한 배달에 좀 더 프로모션 한다면 무조건 매출은 오를 수밖에 없습니다.

- 현재 배달은 기본적인 수준에서 수동적으로 운영하고 있을 뿐 적극적인 프로모션을 하거나 홍보, 이벤트를 하지 않고 있다는 점도 참고 바랍니다.

- 소비력 높은 역세권 주거단지 중심상권에 위치하고 있어서 특히나 김밥, 분식의 직접수요층인 각종 학원과 학부모들이 모이는 구조여서 최적의 조건입니다.

- 자리 자체가 이 정도의 입점조건이라고 하기에 말도 안 될 정도로 높은 가시성, 접근성을 가지고 있기 때문에 이런 점이 현재와 같은 경기 상황에서는 최우선 조건이 될 것입니다.

- 지하철역과 아파트 주거단지 가운데 위치한 상권으로서 지역 내 소비가 몰리는 구조이며, 지나다니며 포장 주문을 하기에 딱 알맞는 곳입니다.

- 전술한 바와 같이 매출이나 맛에 대한 검증이 된 브랜드인 것은 물론 특별히 단체 주문이 많은 구조를 가지고 있어서 인근 학교, 시설, 학원 등에서의 단체를 보고 현 점주님이 창업한 곳입니다.

- 특히 초보창업자에게 권하고 싶은 매물입니다. 프랜차이즈이기 때문에 초보창업으로도 충분히 할 수 있을 뿐 아니라 정말로 하는 만큼 벌어가는 매물이라 할 것입니다.

- 객관적 지표로만 분석해도 영업방식에 따라 현재 매출보다 훨씬 늘어날 것임에는 틀림 없으며, 현장을 보시면 바로 답이 보일 거라 단언합니다.

- 매출 및 수익이 대한 자세한 자료 및 문의, 권리금 협상 등은 담당 에이전트에 문의 주시면 빠른 답을 받으실 수 있습니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 현재 매주 수요일 정기 휴무로 11:00 ~ 21:30 운영 중입니다.

- 그로 인해서 아침 포장, 저녁 야식 등 수요에 대응을 하지 못 하고 있음에도 불구하고 하는 만큼의 매출은 꾸준히 발생하고 있습니다. 

- 또한 배달쪽으로 적극적인 홍보나 프로모션을 전혀 하지 않고 있다는 점도 주목할 필요가 있습니다. 

- 지하철 역세권에 대단지 아파트로 둘러 싸여있는 위치라 사람들이 늘 흘러 지나다니는 자리로서 문만 열고 있어도 저절로 홍보가 될 정도이며,

- 또 하나 중요한 점은 주 1회 휴무라는 것. 한 달에 4-5회를 쉬고 영업하면서도 수익을 내고 있다는 점, 점주의 개인적인 사정이 아니라면 매출이 어느 정도일지를 고려하여 판단하여야 합니다. 

- 체력과 상황에 탄력적인 운영을 할 뿐 하는 만큼 순익과 매출을 끌어올리기에 이 보다 좋은 조건은 찾기 어려울 것입니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 키오스크 등 모두 새것 수준으로 관리되고 있는 상태입니다. 

- 전술한 바와 같이 가족운영을 하고 있어서 모든 시설 및 집기가 특별하다 할 정도로 깨끗합니다. 

- 입구 및 주방까지 모두 건드릴 곳 단 하나도 없습니다.

- 특히 운영 기간 대비해서도 주방이 많이 깔끔한 것을 눈으로 확인할 수 있으며, 고객들도 이런 점 때문에 더욱 신뢰를 하는 매장으로 자리를 자고 있습니다.

- 시흥능곡역 초역세권 상권이며, 대단지 아파트로 둘러싸여 있는 아파트 중심상권, 대단지의 입구를 전면에 두고 있는 좋은 자리에 입점하고 있습니다. 

- 주거세대왜 지하철역을 이용하는 인구수가 워낙 많아서 본 매장을 지나다니는 유동인구만 해도 어마어마합니다. 

- 워낙 좋은 입지로 인해서 향후 환금성은 물론 따로 홍보를 하지 않아도 절로 찾게 되는 곳입니다. 

- 지도 및 로드뷰에서 보는 것과 같이 대단지로 둘러싸인 곳이라 배달인프라도 넉넉하기에 호불호가 거의 없는 분식 메뉴로는 정말 하는 만큼 벌어갈 수 있는 객관적인 조건이 마련되어 있습니다.

- 현 점주님의 개인사정으로 매도를 진행합니다.

- 너무 아까운 매물이고, 너무나 좋은 권리금으로 진행되는 매물 입니다.

- 지금도 충분히 저렴한 금액이지만 급매로 진행되는 만큼 합리적인 선에서의 권리금 조율도 가능합니다.

- 이런 입지조건에 이런 창업 비용이라면 두 번 다시 오지 않을 기회라고 생각됩니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.