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★매물설명★

* 동탄지역에서 [라크몽]하면 모르는 분이 없을만한 "복합문화상업시설"로 알려진 랜드마크 건물입니다.

* [돈까스잔치]는 옛날식 돈까스와 잔치국수로 SNS에서 화제가 되어 가맹사업까지 이어진 브랜드입니다.

* 최고로 많은 방문객을 자랑하는 복합시설에서 호불호 없는 최상의 메뉴의 브랜드가 입점되어 있습니다.

* [동탄라크몽]은 동탄호수공원 산책로와 바로 연결되어 있는 구조라서 건물설계부터 특징이 부각됩니다.

* 자녀가 있는 사람들이라면 자주 방문할만한 테마파크가 있어서 주말이면 인산인해로 인파가 몰립니다.

* 호수공원으로 여름시즌이나 각종 행사가 많을때도 시너지 효과가 크기때문에 수익효과가 증대됩니다.

* 해당층으로 입점된 음식점들이 많지 않음에도 메인자리를 차지하다보니 수익성도 상당히 뛰어납니다.

* [돈까스잔치]는 돈까스류/국수류/빵류 3가지 메뉴구성을 바탕으로 맛과 양 두가지를 잡은 맛집입니다.

* 각종 매스컴에 노출되기도 했지만 국민들한테는 "전지적참견시점 이영자맛집"으로 유명세를 탔습니다.

* #돈까스잔치 #이영자맛집 #전참시맛집 #동탄라크몽맛집 등등 수많은 리뷰로 이슈가 된 브랜드입니다.

* 유입되는 고객층이 가족이다보니 아이들 입맛에도 잘 맞아 업종 컨셉과 메뉴 구성도 궁합이 맞습니다.

* [돈까스잔치 익스프레스 라크몽]은 풀오토 운영을 기본으로 안정적인 수익을 자랑하는 특급매물입니다.

* 본 매장은 상호에 "익스프레스"가 들어간 만큼 홀 매장 중심으로 운영중이고, 임대수수료 매장입니다.

* 기본적으로 배달을 하지 않습니다. 순수 방문객 기반으로 하는 100% 홀 매장이라고 보시는게 맞습니다.

* 창업비용이 많이 투자된 매장인데, 수익성과 시설만 보더라도 이런 매장은 쉽게 찾아보기도 힘듭니다.

* 워낙 라크몽 시설이 잘 되어 있으므로 외식하는 분위기가 좋아서 방문하는 고객들도 상당수가 됩니다.

* 본 건물의 시설과 테마를 모방한 타 건물이 생길 정도로 아늑하게 캠핑하는 자연의 풍경이 연출됩니다.

* 현재 월매출이 3500입니다. 장사를 해보신 분들은 알겁니다. 배달없이 홀 매장으로는 높은 수준입니다.

* 현재 점주는 매장을 나오지 않습니다. 풀오토를 운영해서 월수익 700~800을 꾸준히 가져가고 있습니다.

* 가장 중요한 사실 하나는 건물이 들어선지 1년밖에 되지 않았고, 현재 입점된 모든 매장이 잘 됩니다.

* 계속 입소문을 타고 인근 아닌 외부에서 방문객이 늘고 있는 추세라서 매출도 우상향이 될 전망입니다.

* 현재 풀오토 운영입니다. 인력에 따른 월수익이 다를수 있고, 직접 운영시 극강의 수익성이 나옵니다.

* 현재 직원 인력도 갖춰진 상태라서, 만약 직접 운영 하실분이라면 월수익 900이상 가져갈수 있습니다.

* 본 에이전트가 건물을 계속 강조한 이유가 있습니다. 동탄지역은 요식업 경쟁이 치열한게 사실입니다.

* 막강한 브랜드가 입점해도 수익 보장성이 낮고, 안정적인 운영으로 살아남기 힘든 구조인게 맞습니다.

* 그렇다고 자신감만 가지고 신규매장을 오픈하기에도 요즘 창업비용이 상당히 높게 책정되어 있습니다.

* 본 매장은 그러한 리스크가 줄일 수 있으며, 앞서 설명한 바와같이 라크몽과 동반상승하는 효과입니다.

* 지역에서 많은 투자로 과열 경쟁에 뛰어들지 말고, 소자본으로 꾸준한 수익 창출이 현명하다고 봅니다.

* 또, 본 매장은 불필요한 지출이 없습니다. 예컨대 CCTV, 위생시스템, 인터넷 등등 건물에서 제공됩니다.

* 일반 매장처럼 날씨 영향도 받지 않고, 오픈 마감에 압박도 없고, 배달에 스트레스가 없는 매장입니다.

* 가장 매력적인 부분은 간소화된 시스템이다 보니 노동력이 상대적으로 낮아서 일하기가 정말 편합니다.

* 어떤 먹거리를 팔더라도 식재료의 단가, 지역홍보, 인테리어, 레시피, 맛과 품질등 고민을 해야 됩니다.

* 결정적으로 에너지와 노동력이 많이 발생하기에 힘든게 먹는 장사입니다. 하지만 본 사업은 다릅니다.

* [돈까스잔치]와 같이 정형화 된 시스템에서 고객들을 소비하게 만드는 트렌디한 사업은 많이 없습니다.

* 항상 같은 투자를 했을때 안정적이고, 최대한 리스크를 줄일 수 있는 사업 아이템을 선택하게 좋습니다.

* 본 매장은 그 만큼 모든 사람이 탐날만한 요소를 갖춘 매장이라서 빠르게 잡아도 손색이 없습니다.

* 계약시 시설집기는 권리금에 전부 포함되어 있음을 알려드리고, 소모품은 별도 정산입니다.

* 교환문의는 정중히 거절합니다. 보다 자세한 사항은 담당 에이전트에게 연락주세요.

※당부드릴점!!!!!!
현재 직원들 동요가 있으면 안되므로 현장에 손님처럼 봐주시길 부탁드립니다.
현장 안내를 원할시 담당 에이전트에게 꼭 문의를 주시길 바랍니다.

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★ 에이전트가 전하는 말 ★
* 본 매장은 상권/시설/수익 삼박자가 잘 갖춰진 놓치기 아까운 매장입니다.
* 궁금한 사항은 본 에이전트에게 연락주시면, 언제든지 상담이 가능합니다.
- 본 에이전트가 권리계약-건물주계약-명의변경-잔금등 업무대행 해드립니다.
- 인수가를 대폭 낮춰 진행함에도 추가 협상을 원하시면 언제든 문의주십시오.
- 권리금 협상 또한 에이전트 역할이므로 만족스런 중개를 약속드리겠습니다.

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★ 매도사유 ★
* 점주가 회사를 다니면서 투자하고, 풀 오토로 운영하던 매장입니다.
* 현재 회사를 나오셨고, 제대로 [돈까스잔치]를 운영하실 계획입니다.
* 브랜드에 대한 확신이 있어서 수원역으로 목표를 정하신 상황입니다.
* 상대적으로 가맹점을 크게 내실 전망이라서 빠른 매매를 원하십니다.
* 어느정도 권리금 네고도 가능하다고 하니 빠르게 연락 주십시오.

"백번을 듣고 천번을 생각해도 한번 보는것만 못한게 매장입니다.
내 가게를 보실려면 직접 한번 눈으로 보십시오! 생각이 정리가 됩니다."

■ 예비창업자분들께 ■
※ 창업예산 고민 중인 모든 분들에게 전문상담과 함께 최고의 점포를 소개 해드리겠습니다.
※ 해당지역 매물을 다량으로 보유중이며, 성공창업이 될 수 있도록 적극 도모하겠습니다.
※ 상호 신뢰가 될 수 있도록 정직한 중개를 고집하는 한 사람이 되겠습니다.