* 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다. 궁금사항 있으시면 문의 주십시요.
- 필요시 계약전에 매도자,매수자분 사전미팅 진행 해드립니다.

* 위험요소에 대해서 사전체크해 드리고 중개법인이 100% 책임
- 중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부

* 권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약,인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다.



☞점포 상세 내역

◆영업시간 및 휴무일

-영업시간: 평일 12:00 ~ 24:00

주말 12:00 ~ 24:00

-휴무일: 연중무휴


◆메출 / 지출 내역

- 울 평균 매출 : 월 1,250만 원선(매출 증빙)

24년 5월달 부로 요금을 인상하여 월 200만 원정도
매출 상승
5월달 매출 1,400만 원
6월달 매출 1,350만 원
7월달 매출 1,300만 원
8월달 매출 1,360만 원
9월달 매출 1,590만 원


-지출 내역
:임대료- 380만 원 - 부가세 별도
:관리비- 100만 원
:인건비- 50만 원(주말 알바 1명)
:공과금- 월 평균 80만 원선
(계절에 따라 약간의 변동이 있을 수 있음)
:기타 경비- 약 70만 원(재료비,써비스 음료, 천갈이포함)
(통신비,렌탈비,보험료,세금,보안,광고비 등)
=지출 합계액: 680만 원

* 월 순익 : 약 550만 원선


◆시설 및 인테리어

-오픈일 : 7년전 신규 오픈 5년전 인수

-층수/평 : 4층 / 약378.27㎡

-인테리어 상태: 흡연부스 2개소 , LED 등박스, 내실, 외부화장실(남녀구분),

시스템 에어컨 3대(천정형), 냉방전용 스탠드형 1대 등

-다이수 : 대대 3대(10분당 2,000원)가브리엘,프로암V/빌리보드

중대 9대(10분당 1,500원)골드플러스S

포켓 1대(10분당 2,000원)

-렌탈내역 : 인터넷 , TV, CCTV 4대

-집기내역 : 가정용 냉장고 1대, TV 1대, 음료수 냉장고 1대, 전자렌즈,

대형청소기 1대, 순간온수기 2대, 소형 청소기 1대, 소형 제빙기,

정수기 2대 (필터 교체비), 커피자판기, 소형 세탁기, 컵 살균기 등

-그냥 몸만들어오셔서 바로 운영하시면 됩니다


◆상권 정보

- 큰 대로변에 큰 건물에 있어 눈에 확 띄는 위치

- 먹자, 상가 밀집 지역에 위치하여

- 매장 주변 빌라 밀집, 대단지 아파트 지역으로 단골 손님 다수

- 대학가 바로 앞에 위치해 있어 대학생들 유입

- 일반손님이 많은 매장이라 대학가에 위치하고 있다고 방학기간에

매출이 빠지지 않으며 1년 월 평균 매출이 다 비슷함

- 인테리어 상태 최 상급

- 인근 동종 업종 중에 가장 시설 좋고 매출 잘 나오는 곳

- 최근 인근 대대 전용구장이 문을 닫아 차후 들어오시는 분꼐서

중대 2대 빼고 대대 2대 추가 설치 하시면 지금보다 더 매출 상승 가능


◆매매 사유

- 현재 운영하시는 사장님께서 본업이 허리 와 무릎 쪽 협착증로

시술만 4번 하실정도로 몸상태가 너무 좋지 않아 매도하게 되었습니다.