★★★★★★★ 성업중인 매장으로 매장으로의 무단 전화 사절하며 무단 전화로 인한 피해 발생시 강력 조치 합니다.

★★★★★★★ 부동산 공동중개 가능합니다.

★★★★★★★ 자금이 부족할 시 본사와 현 지분(본사 1/3, 점주 2/3)으로 계약 가능합니다.




💎 [월 순익 4천] 마곡지구 NO.1 [샤브20] 양도양수
★ 마곡지구에서 가장 집객력이 강한 [샤브20] 매물입니다.
★ 본사와 공동 운영 시스템으로 초보 창업자도 리스크 없이 즉시 운영 가능한 황금 매물을 소개합니다.


📍 1. 물건 개요 : [마곡의 랜드마크 매장]
대형 면적과 넉넉한 좌석수로 단체 고객을 독점하고 있는 매장입니다.


✨ 매수 포인트 (투자 가치)

1. 본사 공동 운영의 안정성 : 본사와 지분을 나누어 운영하기 때문에 브랜드 관리가 철저하며, 매장 컨디션이 7년 차라고 믿기 힘들 정도로 깔끔합니다.

2. 독보적인 브랜드 경쟁력 : [샤브20]은 무한리필 샤브샤브 시장에서 프리미엄 이미지를 선점하여 유행을 타지 않는 스테디셀러 아이템입니다.

3. 검증된 데이터: 신규 창업의 불확실성 없이, 지난 7년간 쌓인 매출 데이터와 단고객 리스트를 그대로 승계 받으실 수 있습니다.

4. 권리금의 합리성: 월 순익 4,000만 원 매장의 권리금이 4억 원인 것은 마곡 상권 내에서도 매우 합리적인 조건입니다.


💰 창업 비용:

보증금 : 1억 5,000만 원

임차료 : 1,300만원 / 관리비: 120만 원

권리금 : 4억원 (시설 및 영업권 일체)

가맹비, 교육비 별도 발생 (가맹비 1,000만원, 교육비 500만원)


🏢 매장 규모 : 274.73㎡ (약 83) / 총 156석 (4인 테이블 39개)


🤝 운영 형태: 본사(1/3) : 점주(2/3) 공동 운영

본사의 검증된 시스템과 매니징 지원으로 운영 피로도가 매우 낮습니다.


⏳ 운영 현황 : 7년 차 운영 중 (상권 내 인지도 최상위권 유지)

📈 수익 분석 (Monthly Profit) : 월평균 3,900만원의 순수익이 발생하는 고수익 구조입니다. (25년 평균 기준)
+ 부가세증명원, 월간 매출 포스자료, 매입자료, 회사 잉여금 통장잔고 등 원하시는 모든 자료 투명하게 공개 가능합니다. 

○ 항목금액 (월평균)비고
💰총 매출액 : 1억 8,000만원(일평균 약 600만원 선)
📉총 지출액 : 1억 4,100만원
+ 아래 세부 내역 포함
- 재료비 : 7,200만원 매출의 40% (신선식품 위주)
- 인건비 : 3,600만원 효율적인 인력 배치
- 공과금 : 670만원 (수도, 전기, 가스 등)
- 4대 보험 : 360만원
- 퇴직 예치금 : 360만원 (장기 근속자 관리, 월 평균 급여 10% 개인 통장으로 만들어 놓음) 
- 본사 로열티 : 396만원 (총매출 2.2%)
- 기타 비용 : 80만원 (소모품 등)

✨ 최종 월 평균 순수익 : 3,900만원 (월 평균 영업 수익률 약 21%)

✨ 권리금 회수 예상 기간: 단 10개월!

🍽️ 시설 현황 (Facilities)
샤브20만의 프리미엄 무한리필 시스템이 완벽하게 세팅되어 있습니다.

🏢 매장 규모: 274.73㎡ (약 83) / 총 156석 (4인 테이블 39개)

🥩 고기칸: 소고기, 돼지고기를 즉석에서 썰어 제공하는 신선한 미트 센터.

🥗 야채/샐러드바 : 10여 가지의 신선한 채소와 월남쌈 재료, 식사류(떡볶이, 닭강정 등) 완비.

☕ 디저트 존 : 커피, 아이스크림, 음료를 무제한으로 즐기는 깔끔한 셀프바.

🔥 인테리어 : 7년 운영임에도 본사의 철저한 관리와 부분 리뉴얼로 매우 쾌적하고 모던한 분위기 유지.

🚗 주차 시설: 건물 내 대형 주차장 완비로 가족 단위 외식 및 단체 회식에 최적화.

🎯 심층 상권 분석 : "실패 없는 주7일 황금상권"
단순한 역세권이 아닙니다. 대한민국에서 가장 역동적인 마곡 업무지구의 핵심입니다.

🏢 평일: 대기업 직장인 '회식·미팅' 성지
LG사이언스파크(약 2만 명), 코오롱, 이랜드, S-OIL 등 7만명 이상의 국내 대기업 연구단지 직속 상권입니다.

156석의 대규모 좌석은 주변 작은 식당들이 수용하지 못하는 대형 팀 단위 회식 수요를 독점합니다.

점심시간 인근 직장인들의 웨이팅은 이미 일상화되어 있습니다.


👨‍👩‍👧‍👦 주말: 탄탄한 고정 배후 주거지
마곡 엠밸리(1~15단지), 수명산파크 등 고소득층이 거주하는 약 1.5만 세대 배후 수요가 탄탄합니다.

주말에는 '가족 외식' 및 '모임' 장소로 예약이 필수인 지역 랜드마크입니다.


🏥 특수 수요 : 의료진 및 방문객 유입
이대서울병원과 인접해 있어 의료진, 보호자, 내방객들의 유입이 끊이지 않는 주 7일 풀가동 상권입니다.

📞 상담 안내

마곡지구에서 이 정도 규모와 수익성을 갖춘 매물은 흔치 않습니다. 대기업 배후 수요를 품고 안정적인 고수익을 누리실 다음 주인분을 모십니다.

매출 장부 공개 및 현장 미팅을 원하시면 언제든 연락해 주세요!