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조회수 : 금일(실시간):9 최근 1주일 : 32 최근 1개월 : 130 전일까지 누적 : 8,208

매물번호 : 57-0755 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 수원시 권선구 탑동 3층 286.13㎡ PC방
수원 탑동 최상급 시설 프리미엄 PC카페115대 / 월 순수익 2천만원고수익 지속 유지되는 독점 경쟁력 / 수원 탑동 최대 번화가 / 유명 브랜드 밀집 상권
직거래

실매물 주인확인 : 2025-03-17 09:54

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업종 PC방  (3억원이상)
도로명 주소
경기도 수원시 권선구 탑동로 5 주소공개
지번 주소
경기도 수원시 권선구 탑동 841-5
건축물 종류 해당층수 3층
대지면적 해당용도
건축물 연면적 전용면적 286.13㎡
건축물 주용도 공급면적 286.13㎡

평
건축물 총층수 방향 북동향
총 주차대수 입주 가능일 협의후 결정
사용승인일 사용기간 7년 6개월

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금 3억3,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 3,500만 월  세  (부가세 별도) 400만
관리비 50만
창업비용 3억6,500만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 4,000만 입점비용 (관리비포함) 450만
마진율 80 % 월인건비 400만
매출이익 3,200만 공과비용 250만
경비합계 1,200만 기타비용 100만
월수익 2,000만 경비합계 1,200만
월수익률 5.5% 손익분기점 1,500만/월
권리금 회수기간 1년4개월
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 6,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,740,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 8,340,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.

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등록자확인용 : 마광일/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM0110

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010-2030-1508
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사)마광일 010-3325-9905
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■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망

1. 수원시 권선구 탑동, 유명 브랜드 집중 먹자라인 번화가 대형 PC방

2. 아파트단지/빌라 등 주택가 밀집 배후지세대, 메인 거리 도로변 3층 전층 매장

3. 상권내 독보적인 규모와 시설로 독점 경쟁력 확보
■ 매출과 수익
1. 최근 월평균 매출 약 4,000만원, 월 순수익 2,000만원

2. 일반관리비 50만원, 인건비 400만원, 공과금 250만원 등

3. 상담 의뢰시 현장답사 및 매출/비용 세부내역 확인 가능
■ 시설과 인테리어
1. 2018년 6월 신축건물에서 신규 오픈
 - 초기 시설 투자비 약 4.7억원, 전 시스템 최고 사양 구축

2. PC 115대 전체 동일 사양
 - 모니터 BenQ3200R 144HZ
 - CPU I7 8700, Ram 16g, 그래픽 GTX 1080
 - PC 장비 현재 중고시세 약 1.7억원

3. 3층 전층 매장, 인테리어 시설상태 매우 양호
 - 남/녀 화장실 구분, 단체룸, 흡연실 등 부대시설 완비
 - 건물 지상 주차 가능
 - 건물 전면/측면 대형 간판, 가시성 우수
■ 입지와 특징설명
1. 수원 탑동 최대 번화가, 유명 브랜드 밀집 먹자라인 메인 상권

2. 주중/주말, 주간/야간 등 24시간 성업 가능한 매장
 - 유동인구 지속되는 자리, 주민 접근성 매우 우수

3. 단골 중심으로 상권내 규모/시설 등 독점 경쟁력 유지
 - 10대~40대 등 전연령대 방문, 20대 비중 높음
■ 매매사유
1. 개인사정으로 매매 진행

2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망

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날짜 권리금액 변동 수정자
2022-02-03 2억5,000만원 최초등록 창업에이전트
2023-09-25 2억8,000만원 ▲3000만원 창업에이전트
2024-12-10 3억3,000만원 ▲5000만원 창업에이전트
2025-03-31 3억3,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.