- 인천 최대이자 가장 핫한 지역이라 할 수 있는 송도 신도시의 메인 상권, 학원가의 메인 자리에 입점하고 있는 프랜차이즈 "애플꼬마김밥” 입니다.

- 2024년 5월 오픈하였으며, 2년이 채 되지 않은, 사진에서와 같이 특별히 예쁘고 쾌적한 신규컨디션 수준의 매장이며,

- 현재에도 신규로 오픈한 곳으로 보일 정도로 특별히 잘 관리되어 있습니다.

- 유행을 타지 않는 메뉴와 신선한 디자인으로 빠른 시간 내에 전국적으로 가맹점이 확산된 애플꼬마김밥은 조리과정이 단순하고, 키오스크 등으로 운영되어 인건비를 최소화하는 형태로 가맹점주의 만족도가 높은 브랜드입니다.

- 완벽한 컨디션의 매장임은 물론 입점하고 있는 이 해당 라인이 학원가로 전략적으로 조성되어 있는 곳이며, 인근에 대형 오피스텔이 들어서고 있는 등 송도 내에서도 가장 호재가 많은 곳 중의 하나입니다.

- 높은 분양가가 증명하는 것처럼 해당 입지 자체가 초메인이라 할 수 있고, 프랜차이즈 직영점, 대형 프랜차이즈들이 앞다퉈 입점을 하고 있고, 예정하고 있습니다.

- 또한 처음 오픈했을 때부터 지금까지 지역의 인프라가 확충됨에 따라 꾸준하게 계속 매출이 올랐으며, 특별히 다른 곳 보다 배달이나 프로모션에 투자를 하지 않음에도 불구하고 높은 매출과 수익을 유지하고 있습니다.

* 단체 주문, 대량 주문, 정기적인 주문 등 현금으로 입금 받는 매출도 상당히 많이 발생하는 지역입니다.

- 이러한 현금 입금 매출을 제외하고도 카드 등 포스에 찍히는 매출만 월 매출 3천 이상이 발생하고 있으며,

- 배달 비중이 50~60%이며, 인건비 400만원 대에서 지출을 하기 때문에 순익 자체가 상당히 잘 나오는 곳입니다.

- 해당 프랜차이즈 초기 창업 비용을 고려한다고 해도 바닥권리가 존재하는 좋은 자리의 매물이라는 점을 고려하면 현재 책정하고 있는 권리금이 결코 높다고 할 수 없습니다.

- 또한 신도시 중심상권의 특징상 앞으로도 계속해서 인프라가 확충되기 때문에 매출은 더욱 올라갈 수밖에 없다는 점 강조하고 싶습니다.

- 직접 운영했을 때 빠른 시간 내에 투자금을 회수할 수 있으며, 호불호가 갈리지 않는 메뉴의 특성상 오랜 기간 운영을 하기에도 알맞는 브랜드라 경쟁력 있게 오랜 기간 수익을 낼 수 있습니다.

- 송도 신도시 전체에서, 특히 학원가의 메인 입지 조건에 해당하는, 딱히 더 좋은 자리도 없는 상황이라 향후를 생각해서 환금성을 고려할 때도 매우 알맞는 매물입니다.

- 지도에서 확인되는 것과 같이 인근으로 신정중학교, 명선초등학교, 포스코고등학교, 국제학교, 우금초등학교 등 각급 학교와 송도 특수의 국제학교까지 끼고 있는 특성화 된 상권이며,

- 학원가로 컨셉을 잡고 조성되어 있는 상권이어서 특히 꼬마김밥 등 학생들이 손쉽게 접할 수 있는 메뉴는 경쟁력이 매우 높습니다.

- 인근 경찰서 등의 관공서와 학원가 특유의 각종 학원들, 그에 따르는 사무실과 점포들이 즐비한 곳이어서 성비수기, 요일에 따른 변동 없이 1년 내내 안정된 수요를 일으킵니다.

- 본 매장을 둘러싸고 있는 엄청난 수의 배후세대는 말할 것도 없이 어마어마하다는 점도 참고 바랍니다.

- 신도시에 창업을 할 때는 상당한 리스크를 안고 시작하기도 합니다만 본 매장과 같은, 앞으로 더욱 좋아질 수밖에 없는 구조라면 반대로 신도시의 장점을 모두 포용할 수 있을 것입니다.

- 높은 소비수준, 집중된 상권, 높은 교육열로 인해 주소비층인 아이들이 매우 많다는 점 등 분식 프랜차이즈가 갖춰야 할 모든 조건이 구비되어 있습니다.

- 본 에이전트가 감히 단언컨데 안정된 투자처를 찾고 있다면 바로 이 매물이라 단언합니다. 인수와 동시에 돈을 버는 것입니다.

- 매출 및 수익이 대한 자세한 자료 및 문의, 권리금 협상 등은 문의 주시면 빠른 답을 받으실 수 있습니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 오픈과 동시에 월 평균 매출 3천 이상 발생하면서 운영이 되어왔고, 

- 학원가 특성상 각종 학원과 그와 관련한 사무실들, 관공서, 학교들이 집중되어 있어서 계절에 상관 없이 수요가 꾸준한 곳입니다. 

- 특히 단체와 고정 매출이 현금으로 따로 발생하기 때문에 3천 중반대에서 4천 가까이 까지도 보면 되며, 

- 배후에 엄청난 수의 대단지 아파트로 완전히 둘러싸여 있어서 체력적인 여유만 된다면 배달도 하는 만큼 매출로 발생할 수 있는 곳입니다. 

- 키오스크 사용하면서 인건비를 절약하고 월 400만원 대의 인건비 수준으로만 둬도 운영이 가능하다는 점도 참고 바랍니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 인테리어 하나하나 새것 같은 컨디션으로 특별히 잘 관리되어 있습니다. 

- 해당 지역 자동차, 사람 모두에게 눈에 띌 수밖에 없는, 상권 내 모든 인프라가 이 곳을 거치지 않고는 드나들 수 없을 정도로 좋은 입지조건은 향후 운영에서도 안정을 보장합니다. 

- 키오스크 구비되어 있으며, 화사한 디자인으로 특별히 눈에 띄는 전면은 접근성을 매우 높입니다. 

- 주방 집기 및 기기도 완벽한 컨디션으로 관리되어 있어 몸만 들어와서 인수 후 바로 영업만 하면 되는 수준입니다. 

- 신규 창업하는 기분으로 인수 받아 바로 운영할 수 있습니다. 참고 바랍니다.

1. 송도의 학원가로 조성된 라인의 초메인, AAA급 자리에서 전면을 드러내고 있는 눈에 띄는 최상급의 입지조건

2. 대단지 아파트의 정문, 횡단보도 바로 앞이라는 특별한 조건의 입지조건으로 인해 바닥권리는 당연히 발생하는 곳

3. 특히 학원가로 지정되어 개발된 라인이라 분식 프랜차이즈가 입점하기에는 송도 전체에서도 최상의 조건

4. 인근으로 신정중학교, 명선초등학교, 포스코고등학교, 국제학교, 우금초등학교 등 각급 학교와 송도 특수의 국제학까지 끼고 있는 특성화 된 상권

5. 각종 단체, 고정 주문 등 현금 입금으로 발생하는 수요가 매우 많고, 점주가 영업력까지 있다면 무궁무진한 곳

6. 엄청난 수의 배후세대, 각종 오피스와 관공서, 상주하는 점원들의 숫자도 엄청난데 접근성 좋은 메뉴로 소비가 계속해서 이뤄지는 구조

- 현 점주님은 젊은 초보창업으로 시작해서 초반부터 높은 매출과 수익을 내며 애착있게 현재까지 운영하고 있습니다. 

- 현 시점에서 건강 악화와 더불어 조금 더 젊었을 때 다른 일에도 도전을 하기 위해서 아깝지만 매각을 하기로 결정했습니다. 

- 합리적인 선에서 권리금은 조정을 고려해서 책정하였습니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.