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■ 매물설명
★절대정직 점포라인★
☆ 점포라인 안심 중개 시스템
☆ 중개사고 책임보증
☆ 임대차계약시 소속공인중개사직인
☆ 법정수수료 (정률수수료)
☆ 직거래시 안심대필 서비스
★매물정보★
☆ 업종분류: 커피점
☆ 업태분류: 음식점업
☆ 종목분류: 휴게음식점
☆ 운영방식: 홀매장
☆ 운영시간: 09:00 ~ 21:30
☆ 실제면적: 15
☆ 인원수용: 20명
☆ 직원채용: 오픈/미들/마감 3명
☆ 카드비율: 90%
☆ 주차시설: 지정 1대
☆ 보안시설: CCTV(3채널)
☆ 기타업체: KT
☏협상문의는 담당 에이전트 직통번호로 연락주세요☏
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★브랜드소개★
☆ [커피쿡]은 "요리보다 맛있는 커피 한잔의 품격"이란 캐치프레이즈가 확실한 컨셉을 보여줍니다.
☆ 2019년 가맹사업을 시작으로 현재까지 약 80개 점포수가 있으며, 최근 급성장하기 시작했습니다.
☆ 국내 유일한 인테리어 컬러 "애플민트"로 어디서든 시선을 끌수 밖에 없는 존재감을 과시합니다.
☆ 111여가지 트렌드를 이끄는 차별화 된 메뉴와 지속적인 신메뉴로 고객만족도를 높이고 있습니다.
☆ "라면보다 쉬운 레시피"라고 부를 정도로 간소화 된 레시피의 디저트로 쉬운 조리가 가능합니다.
☆ 다양한 SET 메뉴와 1LTR, BOTTEL음료 등으로 테이크아웃 뿐만 아니라 배달로도 인기가 높습니다.
☆ 현재 김종민을 모델로 내세우고 있는 중이며, 다양한 연령층을 공략하여 홍보를 하고 있습니다.
★매물설명★
* 몇년전부터 꾸준하게 잘 되는 사업이 하나 있습니다. 그건 바로 저가커피 프랜차이즈 매장입니다.
* "무조건 성공한다"보단 "절대 실패하지 않는다"가 더 어울리는 저가커피는 안정적인 선택지입니다.
* 오늘 소개해드릴 매장은 옆집에서 "메가커피"와 진검승부를 펼치고 있는 [커피쿡 고산본점]입니다.
* 후발주자로 오픈한 매장이지만 전략적인 선택이었고, 사실상 경쟁이 아닌 상생구조로 봐도 됩니다.
* 지역 내 가장 좋은 입지에서 서로 매출이 가장 높은 시너지를 내고 있기에 문제가 될 건 없습니다.
* 의정부 고산지구는 전형적인 항아리 상권을 기반으로 대단지 배후세대만 7600세대가 거주중입니다.
* 본 매장이 위치한 기점이 중심 소비상권이므로 사실상 대안이 없습니다. 유일한 집합상권입니다.
* 쉽게 말해 커피 한잔을 사먹기 위해서 인근 주민들은 무조건 이 곳으로 와야 한다는 말이 됩니다.
* 향후 추가 입주 단지를 포함하면, 1만1267세대로 늘어날 전망이라서 매출은 우상향 될 전망입니다.
* 본 매장은 다양한 디저트를 보유한터라 타 매장들과의 경쟁에서 우위를 점하고 있는게 특징입니다.
* 기존 [GS편의점] 자리를 인수하여, 좋은 입지라고 판단했기 때문에 아낌없는 투자가 들어갔습니다.
* 점주가 특히 인테리어에 공을 들였으며, 모든 집기 시설을 전부 사입하여 신규 오픈한 매장입니다.
* 본 매장은 오픈한 날부터 일체 홍보없이 문만 열어 놨음에도 안정적인 수익이 나오던 매장입니다.
* 메인상권 1층임에도 월세가 저렴한데, 이 때문에 지출이 적어 수익성이 올라가는 효과도 있습니다.
* 점주가 매출대비 수익성이 좋은 이유 중 하나는 홀 매장 중심으로 운영되는 매장이기 때문입니다.
* 본사 자료에 의거하면 월평균매출 800~1000이지만, 본 매장은 평균보다 2배는 더 나오고 있습니다.
* 본 매장은 일반적인 커피전문점이 아니라 수익형에 가까운 매장임을 다시 한번 강조하는 바입니다.
* 매장을 직접 보신다면 더 만족스런 요소가 많습니다. 현장방문 해보시는 걸 적극적으로 추천합니다.
* 먹거리를 팔 때는 식재료의 단가, 매장 홍보, 인테리어, 레시피, 맛과 품질등 고민을 해야 됩니다.
* 특히나 에너지와 노동력이 많이 발생하기에 힘든 게 먹는 장사입니다. 하지만 본 사업은 다릅니다.
* 항상 투자를 할 때는 안정적이고, 최대한 리스크를 줄일 수 있는 사업 아이템을 선택해야 합니다.
* 현재 그 기로에 서 있다면 망설이지 말고 저가커피를 하시면 됩니다. 그리고 [커피쿡]을 하십시오.
* 본 매장은 그 만큼 모든 사람이 탐날만한 요소를 갖춘 매장이라서 빠르게 잡아도 손색이 없습니다.
* 계약시 시설집기는 권리금에 전부 포함되어 있음을 알려드리고, 소모품은 별도 정산입니다.
* 교환문의는 정중히 거절합니다. 보다 자세한 사항은 담당 에이전트에게 연락주세요.
※주의사항※
☆ 현재 직원들 동요가 있으면 안되므로 현장에 손님처럼 봐주시길 부탁드립니다.
☆ 현장 안내를 원할시 담당 에이전트에게 꼭 문의를 주시길 바랍니다.
☏협상문의는 담당 에이전트 직통번호로 연락주세요☏
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★이런 분께 추천드립니다!★
☆ 명확한 컨셉으로 월수익도 잘 나와주는 매장을 찾고 계신 분.
☆ 레시피가 많고, 조리 과정이 복잡한 걸 극도로 싫어 하시는 분.
☆ 1시간 교육만으로 초보자도 운영 가능한 업종 선호하시는 분.
☆ 요식업보다 노동 강도가 낮고, 배달 비중이 높은 게 싫은 분.
☆ 수익 안정성이 좋고, 가성비 좋게 나온 매장을 찾고 계신 분.
★에이전트가 전하는 말★
☆본 에이전트가 권리계약-임대차계약-명의변경-잔금등 업무대행 해드립니다.
☆인수가를 더 조정하여, 추가적인 협상을 더 원하시면 언제든 문의 주십시오.
☆권리금 협상도 에이전트 역할이기에 만족할만한 중개를 약속 드리겠습니다.
☏협상문의는 담당 에이전트 직통번호로 연락주세요☏
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★ 매도사유 ★
☆ 현재 점주의 가족과 관련된 사유로 급한 자금이 필요한 상황입니다.
☆ 운영중인 여러가지 사업체가 있는데 급하게 전부 처분 중입니다.
☆ 급매라서 1억2천이 투자된 매장인데, 권리금 네고하여 진행중입니다.
"백번을 듣고 천번을 생각해도 한번 보는것만 못한게 매장입니다.
내 가게를 보실려면 직접 한번 눈으로 보십시오! 생각이 정리가 됩니다."
★예비창업자분들께★
☆ 창업예산 고민 중인 모든 분들에게 전문상담과 함께 최고의 점포를 소개 해드리겠습니다.
☆ 해당지역 매물을 다량으로 보유중이며, 성공창업이 될 수 있도록 적극 도모하겠습니다.
☆ 상호 신뢰가 될 수 있도록 정직한 중개를 고집하는 한 사람이 되겠습니다.
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