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■ 매물설명
✅브랜드 개요 – SNS 감성의 대창 전문 프랜차이즈
광명대창집은 최근 2030세대에게 주목받는 직화 막창·대창 전문 프랜차이즈입니다.
비주얼 중심의 메뉴 구성, 감각적인 인테리어, 그리고 술 한 잔 곁들이기 좋은 캐주얼한 분위기로 SNS에서 확산된 브랜드입니다.
운영본부는 ㈜피플블라썸이며, 2024년 기준으로 전국에 약 30~40개 가맹점을 운영 중입니다.
매출의 5%를 로열티로 책정하는 정률 구조이며, 주방 오퍼레이션은 상대적으로 단순화되어 초보 창업자도 운영이 가능한 시스템을 갖추고 있습니다.
✅매장 정보 – 김포한강신도시 중심, 1층 로드샵
김포라베니체점은 경기도 김포시 김포한강2로23번길 74, 120호에 위치하고 있으며,
면적은 약 53.65㎡내외의 실속 있는 크기로 1층 로드샵 형태입니다.(창고 별도)
임대 조건은 보증금 2,000만 원에 월세 151만 원(창고 포함)이며,
매도자가 희망하는 권리금은 1억 5,000만 원으로 협의가 가능합니다.
시설 상태가 매우 양호하며, 신규 오픈3년차 리뉴얼 없이 바로 영업 가능합니다.
✅창업비용 비교 – 신규보다 인수가 유리한 구조
광명대창집은 신규 창업 시 약 1억 5,000만 원 이상의 초기비용이 소요됩니다.
그러나 김포라베니체점은 이미 운영 중인 매장을 인수하는 구조로, 동일한 금액 수준의 투자로 즉시 매출을 확보할 수 있는 장점이 있습니다.
신규 창업은 상권이 맞지 않거나 초기 유입이 부족할 경우 손익분기점 달성까지 수개월이 걸릴 수 있지만,
본 매물은 이미 월 4,000만 원 이상의 매출을 기록 중으로 리스크가 크게 낮습니다.
✅수익 시뮬레이션 – 월순익 1,100만 원 이상
해당 매장의 평균 월 매출은 약 4,000만 원(최근 6개월 평균매출 반영)이며, 마진율은 약 62% 수준입니다.
이는 대창·막창 중심 고깃집의 특성상 원가율이 상대적으로 낮기 때문에 가능한 수치입니다.
✅총 매출이익은 약 2,480만 원이며,
인건비 1,000만 원, 공과금 62만 원, 기타비용 100만 원 등 주요 경비를 차감하면 순수익은 약 1,167만 원 수준입니다.
월 수익률은 약 6.9%로 매우 우수하며, 손익분기점은 매출 2,100만 원 정도로 비교적 낮은 편입니다.
이러한 수익 구조를 바탕으로 보면, 권리금 1억 5,000만 원은 약 12~13개월 이내 회수가 가능하다는 계산이 나옵니다.
✅입지분석 – 김포한강신도시 내 대표 유동상권
김포라베니체는 김포한강신도시 내에서도 핵심으로 꼽히는 상권입니다.
라베니체 중앙 수로를 따라 고깃집, 주점, 카페, 디저트 매장 등 각종 외식 업종이 모여 있으며,
평일 저녁과 주말에는 수많은 방문객으로 붐빕니다.
특히 이 매장은 라베니체 수변상권 중심에 위치해 시인성과 접근성이 매우 우수하며,
야간 유동인구 유입이 강한 입지 특성으로 인해 주류 매출과 함께 객단가가 높게 형성됩니다.
✅인구분석 – 안정적인 주거·직장인구 기반
김포한강신도시는 현재 약 17만 명 이상의 거주 인구가 밀집해 있으며,
장기동과 운양동 등 인접지역에서의 직장인 유입도 상당한 편입니다.
오피스텔, 근린생활시설, 사무실이 혼재되어 있어 점심·저녁 모두 일정한 유입이 발생합니다.
또한 라베니체 자체가 데이트코스, 산책코스로 유명하여
외지 방문객과 김포 내 가족단위 유입이 주말마다 반복적으로 발생합니다.
✅경쟁 분석 – 대창 특화 매장 ‘유일’
라베니체 상권 내에는 일반 고깃집, 전통 소주방, 양념갈비 전문점 등은 분포해 있지만,
광명대창집처럼 대창·막창에 특화된 브랜드는 거의 없는 상황입니다.
또한 감성적인 인테리어와 SNS 메뉴를 동시에 갖춘 점포는 드물기 때문에,
단순한 고깃집이 아닌 브랜드력 있는 차별화 매장으로의 포지셔닝이 가능합니다.
✅전문가 한줄 진단 – 점포라인 김1호 이사
“광명대창집 김포라베니체점은 상권 안정성, 브랜드력, 수익성 세 가지가 모두 균형잡힌 매물입니다.
초기 비용이 1억 5천 수준으로 다소 높은 편이지만, 순수익 1천만 원 이상 + 회수기간 1년 이내라는 점에서
적극적으로 인수해볼 만한 프랜차이즈 고깃집 매물로 판단됩니다.”
✅이런 분께 추천드립니다
✔김포 지역에서 수익성 높은 외식 인수창업을 찾는 분
✔고깃집 창업에 관심 있으나 신규 창업 리스크를 피하고 싶은 분
✔SNS 감성의 브랜드를 통한 유입과 차별화를 기대하는 분
✔최소 1년 내 권리금 회수를 목표로 하는 실속 창업자
✅지금 무료 상담 신청하세요
본 매물은 실제로 운영 중인 점포이기 때문에
매장 실사와 손익 검토가 가능한 투자자에게 우선 공개되고 있습니다.
점포라인 김1호 이사에게 연락 주시면
권리금 협상, 계약조건 조율, 임대승계 절차까지 모두 원스톱으로 컨설팅해드립니다.
👔 점포라인 & 김1호 이사 소개
✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼
전국 네트워크 / 31년 업력
월간 방문자 200만 명 돌파
허위 매물 제로 시스템 운영
프롭테크 기반 매물 분석
정률 수수료 + 4억 공제 시스템
👔 김1호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가
프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트
권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가
최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적)
맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스,
이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39,
카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수,
응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자
동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥
죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브,
짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 쑝쑝돈까스
한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨,
지코바치킨, 노랑통닭, 60계치킨, 디디치킨,
푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨,
자담치킨, 꾸브라꼬숯불두마리치킨, 또봉이통닭,
누구나홀딱반한닭, 샤브홀리, 쿠우쿠우, 워시엔조이,
청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 피자알볼로,
피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, CU, 라무진,
세븐코인노래방, 유가네한우곰탕, SG골프,
소도몰, 정글비, 라사천마라탕, 달떡볶이
파리바게뜨, 육미제당, 담꾹 등
그 밖에 노래방, PC방, 키즈카페, 골프연습장, 택배회사,
세탁공장, 학원, 슈퍼, 헬스, 제조기업, 유통기업, 마사지
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성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!
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