해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바라며 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분들은 필히 유의하여 주시기 바랍니다.

부동산 교환 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다.

#해당 매물은 경기도 김포장기신도시 라베니체점 수변 1층에 위치한 옛날떡볶이전문점 분식프랜차이즈 우리할매떡볶이 특급매물입니다.

#옛날떡볶이전문점 분식 프랜차이즈 우리할매떡볶이는 전국 350여개의 매장을 보유하고 있는 떡볶이 프랜차이즈 브랜드입니다.

#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 8.2만명， 직장인구 1.1만명， 유동인구 33만명으로 홀매출이 대부분의 매출비중을 차지하고 있으며 배달 및 포장매장 특성상 특A급 입지를 갖추고 있는 옛날떡볶이전문점 분식프랜차이즈 3년차 특급매물입니다.

#배후지 아파트 대단지， 주택단지， 기업， 학교 등으로 인해 단골 고객의 수요가 많고 가시성 등이 좋아 운영노하우에 따라 수익이 극대화 가능한 옛날떡볶이전문점 분식프랜차이즈 3년차 특급매물입니다.

#매출비중 중 55%는 포장 및 홀매출이며 배민 깃발 2개로 월 3천만원 전후 안정적인 매출을 꾸준히 유지해 온 옛날떡볶이전문점 분식프랜차이즈 3년차 특급매물입니다.

#우리할매떡볶이는 해당 지역 내 신규 오픈은 불가합니다. 따라서， 해당 상권의 독점적인 입지 및 시설， 매출이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

#대표님 부부께서는 복수점포(타업종) 진행 등의 이유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 합니다.

상권분석 시점 : 2023년 6월 21일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1，500M(면적:785，398㎡)

1. 업종분석
반경 1KM내에는 해당 업종 64개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
주거인구는 총 82，249명이며 주거인구의 평균소득은 339만원으로 분석되었습니다.
직장인구는 총 11，871명이며 직장인구의 평균소득은 349만원으로 분석되었습니다.
유동인구는 총 331，994명이며 요일은 금요일이며 40대 남성의 비율이 가장 높습니다.

3. 수익분석 및 4. 매출분석은 직통번호로 연락주시면 손익계산서 발송 해 드립니다.

5. 시설상태 
 5-1. 2021년 10월 신규 오픈으로 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물로 인수 후 리뉴얼 불필요한 매물입니다.(사진 및 영상 참조)

6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 11
 6-2. 금융기관 : 14
 6-3. 의료복지 : 130
 6-4. 학      교 : 21
 6-5. 대형유통 : 9
 6-6. 문화시설 : 19
 6-7. 숙박시설 : 11
 6-8. 교통시설 : 97

7. 매매사유
대표님 부부께서는 신규 사업(복타 업종 복수점포)진행 등의 이유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 합니다.