- 경기도 화성시 동탄신도시의 인구 밀집도가 상당히 큰 지역의 중심상권, 그 중에서도 상권의 초입, 도로변의 좋은 자리에 입점하고 있는 프랜차이즈 "에바돈가츠" 입니다.

- 오픈한 지 이제 1년이 다가오는 매장으로, 사진에서 확인되는 것과 같이 대로변, 대형 상가 건물의 중심, 눈에 띄는 자리를 차지하고 있으며,

- 라인 자체가 높은 바닥권리금을 주고 받으며 거래가 되어 왔을 정도로 가시성, 접근성이 보장되어 있는 자리입니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 지역의 중심상권, 그 중에서도 대로변에 입점하고 있으며, "남광장"으로 불리는 동탄의 최대 소비지역이기 때문에 안정된 운영이 보장되어 있는 곳입니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 인테리어까지 완벽하게 새것 같은 상태를 유지하고 있어서 신규 창업하는 기분으로 인수할 수 있으며,

- 가격 경쟁력을 특별히 강조하여 시작된 해당 프랜차이즈는 다양한 돈가츠 메뉴와 우동, 모밀 등을 가성비 높은 메뉴로 구성, 점주의 마진까지 고려하여 빠르게 전국적으로 가맹점이 늘어난 프랜차이즈이며,

- 평범하지 않으면서도 호불호가 갈리지 않는 메뉴로 동탄 지역의 소비자 구성에 딱 알맞는 프랜차이즈로 입점 최적의 조건으로 평가됩니다.

- 신규창업 수준의 시설, 집기를 인수하면서 운영 노하우까지 한 번에 승계하는 조건으로 특별히 진행합니다.

- 현 점주님들도 2023년 완전한 초보창업으로 신규창업 하였으며, 교육만 받고 경험 없이 운영하였지만 지금까지 단 한 번도 매출이 흔들리지 않고 안정된 매출과 수익으로 운영하고 있다는 점 강조합니다!

- 부부운영을 하고 있으면서 더 직원을 사용하지 않는 전제로 하고 있으며, 직원을 쓰고, 배달 주문을 늘리면서 월 매출을 무조건 올리고 싶다면 할 수 있지만 마진 등을 고려해서 딱 부부가 할 수 있는 수준에서만 운영을 하고 있습니다.

- 현재 사정상 서울에서 출퇴근 하면서 할 수 있는 수준에서 들어오는 주문만 하는 전제로 월 1,500만원 수준에서 매출을 발생시키고 있습니다.

- 통상적인 가맹점들과 영업방식을 동일하게, 직원을 쓰고, 배달앱을 통한 배달 매출까지 신경써서 운영을 한다면 지역 자체가 검증하고 있는 매출이 월 3천까지도 충분할 것으로 예상되는 곳입니다.

- 초보창업이라는 점, 체력적으로 무리하지 않는다는 점 등을 고려해서 낮은 마진으로 높은 매출 보다는 현재의 운영상태가 낫다고 판단하여 사정에 맞게 운영하고 있다는 점 참고 바랍니다.

- 동탄 남광장은 오랜 기간 소비력이 검증된 곳이고, 전국적으로도 유명할 정도로 아이가 있는 세대의 수가 압도적으로 높은 지역으로 해당 메뉴의 주소비층이 과다할 정도로 확보되어 있는 곳으로 유명합니다.

- 같은 건물 내 숙박시설이 있어서 장기숙박 손님이 고정적으로 방문하기도 합니다. (삼성단지 증축 공사, 지하철 트램 공사 인부)

- 지도에서 확인되는 것과 같이 엄청난 수의 아파트단지를 앞뒤로 품고 있기 때문에 배달 매출은 마음만 먹으면 언제든 더 올릴 수 있는 곳이라 인수 후 손이 익어감에 따라 더욱 고매출로 운영이 보장되어 있습니다.

- 돈가츠 등의 신규 창업을 고려하는 분들에게는 가장 추천하고 싶은 입지와 상권입니다. 이미 검증이 끝난 자리이기 때문에 고민할 필요도 없을 것입니다.

- 호불호가 없는 메뉴와 상권의 분위기상 높은 학구열과 많은 병원, 아이들이 계속해서 드나드는 곳이기에 매우 알맞는 곳이며, 그로 인해서 꾸준한 수익은 물론 향후 오랜 기간 그대로 운영할 계획으로 들어오기에도 매우 좋습니다.


* 이런 분들에게 적극 추천합니다!

1. 특별한 기술 없이 신규 창업을 위해 프랜차이즈를 알아 보고 있는 초보창업자!

2. 투자 대비 매출의 안정성을 우선으로 고려하고 매물을 보고 있는 가성비 우선의 예비창업자

3. 직접 운영을 하면서 하는 만큼 빠르게 투자금을 회수하는 것을 목표로 매물을 살피고 있는 분!

4. 바닥권리 등으로 인해 투자 리스크가 적은 매물을 중심으로 보고 있는 분!


- 맞벌이 부부, 젊은 세대, 아이들이 많은 상권의 특성상 프랜차이즈 돈가츠, 모밀 메뉴의 입점지로는 거듭 최고라고 강조합니다.

- 주변 학원과 입시전문학원 상주 선생님과 학생들 고정 수요가 발생하며,

- LH 도시주택공사 직원 선결제 식사권 이용 수요를 활용하여 고정적 매출을 기대할 수 있습니다.

- 유행타는 업종도 아니며, 객관적인 지표도 최고수준으로 검증이 끝난 자리입니다. 하루만 영업하는 것을 보고 있어도 바로 확신이 들 수 있는 매물입니다.

- 그럼에도 불구하고 "특가!" 로, 빠른 거래를 목표로 진행하는 매물입니다. 권리금 협상의 문을 활짝 열어놓고 있겠습니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 부부가 마진과 영업시간, 체력 등을 고려하여 할 수 있는 수준으로 수렴하여 운영되고 있는 매장입니다. 

- 현재 월 매출 1,500만원 수준이 발생하고 있지만 통상적인 가맹점들의 수준으로 배달앱 등만 활용해도 30~40%의 매출 증대는 보장된 곳입니다. 

- 관리비는 수도, 전기를 포함해서 50~60만원 내외로 발생하며, 

- 키오스크, 셀프존 등으로 인건비를 최소로 하여 운영할 수 있기 때문에 고임금, 고물가 시대에도 운영의 안정성을 보장합니다. 

- 본 매장 근처로 많은 학원과 아이들이 평일, 주말 할 것 없이 바글바글한 곳이기에 하는 만큼 벌어갈 수 있는 조건이 갖춰진 매물입니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 도로변의 전면으로 드러내고 있어, 멀리서도 눈에 띄는 외관을 가지고 있습니다. 

- 내부도 현재 사진에서 보이는 그 상태 그대로 신규 컨디션을 유지하고 있으며, 잘 관리되어 있는 상태이기 때문에 몸만 들어와서 그대로 모두 사용하면 됩니다. 

- 인수 후 재투자할 곳은 전혀 없으며, 내외관 모두 아직 새것 같아서 향후로도 오랜 기간 그대로 운영할 수 있습니다. 

- 파스텔톤의 베이지색과 빨간 어닝의 대비되는 외관으로 인해 특별히 눈에 띄는 전면을 가지고 있으며, 

- 키오스크, 셀프존 등 무인 시스템이 갖춰져 있어서 홀 직원을 따로 둘 필요 없는 구조입니다.

1. 동탄신도시 남광장 진입로, 도로변에 노출되어 있는 좋은 자리의 점포, 엄청난 세대수의 아파트 단지로 둘러싸인 중심상권

2. 상권 내 도로변, 진입로로 들어가는 모든 유동인구가 이 곳을 지나치지 않을 수가 없는 입지조건

3. 바닥권리도 형성되어 각종 프랜차이즈가 앞다퉈 입점하고 거래되어 오던 자리

4. 유흥, 먹자, 오피스의 혼합상권으로 호불호 없는 메뉴의 직접 수요가 평일주말, 계절을 가리지 않고 꾸준히 발생하는 곳

5. 병원, 학원, 운동 등을 소비하기 위해서는 몇 만 세대가 모두 이 상권으로 집중될 수밖에 없음

6. 차량, 도보로도 접근성이 매우 좋은 위치이며, 특히 주차난이 있는 중심상권에서도 주차가 편리한 곳 (상가 지하주차장 + 인근 공영주차장 1시간 30분 무료)

7. 반경 100미터 내 동탄복합문화센터 , 반석산에코스쿨, 화성시 미디어 센터, 노작 홍사용 문학관이 있어 주말 가족 단위 나들이객 이용 수요 발생

8. 주말 낮 길 건너편의 교회 청년부, 가족단위 이용 수요가 집중되는 등 주말도 고정적 수요가 발생

- 현 점주님들이 애착을 가지고 운영을 해오고 있으나 건강상의 이유로 현재 서울에서 출퇴근을 하고 있습니다. 

- 여러가지 사정으로 보아 오래 끌어가는 것 보단 잘 해주실 분에게 빠르게 매각하는 것으로 결정하였습니다. 

- 신규로 오픈하는 기분으로 보장된 자리에서 운영할 수 있는 추천 매물입니다. 

- 권리금 등 협상은 충분히 고려하고 있습니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.