- 본 매장은 하남시청역 5분 내외 대로변에 위치한 "에바돈가츠&버거"입니다.

- 이 상권 중에서도 A급 자리의 대로변 앞쪽이며, 눈에 띄는 입간판으로 별다른 홍보 없이도 자동으로 홍보가 되는 완벽한 입지의 매장입니다.

- 안정성을 추구하는 초보 창업자라면 자리부터 먼저 봐주시길 권해드립니다. 유동성이 아주 많은 버스정류장 대로변 앞이라 매장이 눈에 띄다 보니 접근성도 좋아서 손님들 발길이 끊이지 않는 곳입니다.

- 대단지 아파트에 주민들을 그대로 흡수하고 있는 상권입니다. 배달 포장 식사 모두 할 수 있으면서 카페처럼 예쁜 곳이기 때문에 학생들의 유입 및 유동인구 자체가 많습니다. 주변 음식점들과 같이 시너지 효과를 내고 있으며 가시성과 접급성이 매우 좋은 매장입니다.

- 이 지역 상권의 장점인 안정된 인프라와 소비의 안정성 지역 내 인지도가 변동 없이 꾸준히 유지된다는 점은 이대로만 운영해도 안정적인 수익은 충분히 벌어 갈 수 있습니다. 홀 배달 비율도 적당히 좋은 구성입니다.

- 처음 신규로 시작하여 오픈한 인테리어라 새것 같으며 완벽한 컨디션이며 돈 들어갈 곳이 없다는 큰 장점이 있습니다.
본사의 터치도 없는 1호점이기때문에 메뉴를 조율할수도 있습니다.

- 시설 인테리어 완벽한 상태로 인수할 수 있기 때문에 추가적인 비용이나 신경 쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어오셔서 돈만 버시면 되는 매장입니다.

- 내부적으로 시스템이 잘 잡혀 있어서 몇일이면 완벽 숙지하여 초보 창업자도 그대로 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 이 지역 상권에서는 최고 좋은 자리의 입지 조건에 해당되며, 더 좋은 자리도 없는 상황이라 향후를 생각해서 환급성을 고려할 때도 매우 알맞은 매물입니다.

- 해당 지역， 상권 등 인근에서도 상위권 매장이며 그러면서 새것 같이 잘 관리되어 있는 시설 집기 등 완벽한 착한 매물입니다.

-향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

운영방식 홀+배달 
실제 면적 20
운영 기간 1년
매출        1500만+@이상
수익  500만~700만 꾸준
직원 채용 직원 1명
인건비 350만
휴일   일요일
가스20+ 전기25+수도6 = 50만원선 


-렌탈-
포스기+키오스트 12만
인터넷+전화 3만
씨씨티비 4채널 구입
초음파세척기 구입 (500만원상당)
정수기 
기장료 10만
화재보험 4만
로열티  30만
교육비  전화요망
가맹비  전화요망
기타업체 세스코
카드비율 90%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 이 정도 상위권 매물은 투자로써도 위험하지 않으며 가벼운 마음으로 인수하여도 워낙 수요 자체가 높기 때문에 안정적인 투자를 보장합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 카페 같은 그림같이 이쁜곳이며 모든 시설 및 집기， 공용 테이블 및 청결 상태， 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 깨끗합니다.

- 모든 시설， 집기， 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 그냥 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며， 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

1. 2023년 신규 오픈 매장으로 2인 6테이블 / 4인 2테이블로 구성

2. 현재 모든 시설 집기는 권리금에 포함(인수 즉시 영업가능)

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 역세권으로 유동성도 많지만 본 매장이 이 지역 A급 자리에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며，본 매장의 입점지가 이  지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 아파트 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 특히 학생들의 유동인구가 많은 위치해 있습니다.

- 홍보가 필요 없을 정도로 많은 사람들에게 눈도장을 받을 만큼 상권 초입에 위치하고 있는 좋은 매장입니다. 다시 말씀드리지만 해당 매장은 입지 접근성 가시성 모두 뛰어난 매장입니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고， 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

- 예비 창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주세요

사장님께서 개인 사정이시지만 아이들을 돌봐야 하는 상황에 매장을 운영하기가 어려워 고심 끝에 아깝지만 처분 의사를 밝히셨습니다. 새것 같은 매장에 아주 좋은 기회의 매장이며 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.