⚠️ 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 동의 없이 무단 복제, 사용을 금지합니다.
⚠️ 매장 내 직원들은 양도 사실을 모릅니다. 방문시 영업에 지장이 가는 언행에 필히 주의바랍니다.

☑️ 안내 말씀
🔸권리금은 절대 업브리핑하지 않으며, 최대한 협상해 드리겠습니다.
🔸매출 증빙 자료 공개 가능합니다.
🔸4억 원의 공제 증서 발행으로 안전하며 정직하게 중개합니다.

☑️ 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토 내용 진위 여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육(프랜차이즈의 경우)과 매도인의 운영 노하우 전수 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공 창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

☑️ 카페아에 가맹 조건
🔸가맹비: 면제
🔸교육비: 100만 원 (VAT 별도)
🔸물류 보증금: 330만 원
🔸로열티: 20만 원 (VAT 별도)

☑️ 매물 기본 정보
🔸프랜차이즈 "카페아에 마포점"으로 마포역 3번 출구에서 도보 3분 거리에 위치한 역세권의 입지입니다.
🔸개업일: 2022년 8월 경 (신규)
🔸영업시간: 오전 8시 ~ 익일 오전 2시 (연중무휴)
🔸인력 운용: 직원 4명, 알바 4명 (풀 오토 운영, 승계 가능)
🔸홀 : 배달 = 30%: 70%

☑️ 시설 및 집기 내역
🔸영상 및 사진상 보이는 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다. (렌털 및 개인 물품 제외)

☑️ 상권 요약 (반경 1.5km)
🔸인근 배후 세대: 63,891세대
🔸카페 업종 월평균 매출액 및 업소 수: 1,450만 원 / 401개
🔸동종 업종 매출이 가장 많은 요일은 월요일이며 매출이 가장 많은 시간대는 11~14시입니다.
🔸동종 업종의 주요 수요자 성, 연령대는 각각 성, 30대입니다.
🔸일 평균 유동 인구: 591,076명
🔸성별/연령대별 일 평균 유동 인구 수는 각각 남성, 60대가 가장 많습니다.
🔸요일별 일 평균 유동 인구 수는 토요일에 가장 많습니다.
🔸시간대별 일 평균 유동 인구 수는 17~21시에 가장 많습니다.
🔸특히 의료/복지시설이 많고, 해당 지역이 속한 마포구에 비해 문화시설의 비중이 높습니다.

☑️ 매매 사유: 외국으로의 이직으로 정말 아까운 매장 급매 진행합니다.

☑️ 중개사 의견 및 매수 포인트
🔸최근 1년 평균 월 매출 3100만 원 정도, 풀 오토 기준 월 순익 400~500만 원 내외 초특급 매장입니다.
🔸마포역 도보 3분 거리로 역세권의 입지입니다.
🔸재료비 약 25.5%로 마진율이 타 업체에 비해 아주 높은 편에 속합니다.
🔸성패의 여부를 알 수 없는 불안한 창업 시장에서 신규 오픈보다는 이미 잘 자리 잡힌 매장 인수하시는 쪽이 안전하며 성공 창업의 열쇠입니다.
🔸부부 운영 혹은 가족 운영 시 월 순익 1000만원 이상도 가능한 매장입니다.
🔸프랜차이즈 본사 교육을 통해 초보자도 손쉽게 바로 운영 가능합니다.
🔸작년 성수기 매출이 현재 비수기 매출과 비슷할 정도로 꾸준히 상승세이며 증빙 가능합니다.
🔸본사 가맹비 면제입니다.

★ 담당 중개사 프로필: https://www.jumpoline.com/agent/agent_view.aspx?cstid=sob992&menu=&pop=1