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★매물설명★

* 요즘 이례적으로 각종 미디어의 영향으로 양식이 각광받고 있어서 가장 핫한 매장 하나를 가져와봤습니다.

* 브런치카페, 파스타점, 레스토랑등 양식업에 관심 있으신 분들에게 강추하는 브랜드! 바로 [사생활]입니다.

* [사생활]은 기본적으로 프라이빗 다이닝을 강조하며, 편안하고 아늑한 분위기의 식사를 즐기는 공간입니다.

* 인테리어가 모던하고 클래식해서 세련된 느낌을 주며, 각 테이블당 간격을 두어 프라이버시를 보장합니다.

* 12인까지 가능한 프라이빗 룸을 비롯해 연인들을 위한 창가테이블, 가족을 위한 오픈형 테이블이 있습니다.

* 메뉴 구성은 파스타, 리조또, 스테이크, 화덕피자, 카츠, 샐러드 등 양식에 부합하는 다양한 요리가 있습니다.

* 특히 여성분들에게 인기가 많은데 맛과 퀄리티도 좋지만, 소셜미디어 사진 맛집으로도 불리우고 있습니다.

* 호기심으로 한번 방문하신 분들은 대다수가 재방문을 할 정도로 다양한 연령층이 단골이 되는 상황입니다.

* 본 매장의 가장 강조하고 싶은 부분은 바로 안정된 수익!! 현재 약 1400~1500 월수익이 발생하고 있습니다.

* 본 매장은 오픈때부터 어떠한 홍보도 없었고, 문만 열어 놨음에도 안정적인 매출이 바로 잡힌 매장입니다.

* 매장 주변으로 음식점이 많지만, 실질적인 경쟁업체가 없다는 점도 고객들이 찾아오게끔 하는 이유입니다.

* 사실상 전문적인 파인다이닝이 아님에도 불구하고, 예약률이 높은 편인데 네이버 플레이스로 결제됩니다.

* 이미 별내동 까페거리 맛집으로 유명하며, 네이버 리뷰만 약 1700개 달릴 정도로 현장 웨이팅도 많습니다.

* 매장은 홀 비중이 95%입니다. 수익률이 상당히 좋은 와중에도 월세는 225만원으로 1층 매장 중 최저가입니다.

* 점주는 반오토 운영중이고, 주방 메인이 정직원이며, 주방보조 및 홀서빙은 파트타임으로 형성되어 있습니다.

* 양식은 회전율이 적고, 마진율이 높아 업종 특성상 노동력의 강도가 쎄지 않아 운영하는게 어렵지 않습니다.

* 점주도 본 매장은 처음 시작하는 요식업이고, 초보자인데도 불구하고 고수익 창출을 하고 있는 상황입니다.

* 건물 임대인에게 동의를 받아놓은 상황이므로 신규임차인이 들어와도 월세가 오를 걱정은 안하셔도 됩니다.

* 외부적으로 보면 코너자리라서 가시성이 뛰어나며, 별도의 매장 전용으로 주차공간 2석이 마련되어 있습니다.

* 내부적으로 보면 홀/ 주방/ 룸/ 화장실/ 창고 이렇게 공간 분류가 되어있고, 약 50명의 인원수용이 가능합니다.

* 어떤 식당을 운영하더라도 식재료의 단가, 메뉴 구성, 매장 홍보, 인테리어, 맛과 품질등을 고민을 해야 됩니다.

* 가장 결정적인건 에너지와 노동력이 많이 발생하기에 힘든 게 먹는 장사입니다. 하지만 본 사업체는 다릅니다.

* 가장 먼저, 같은 투자를 했을 때 안정적이고, 최대한 리스크를 줄일 수 있는 사업 아이템을 선택하게 좋습니다.

* 현재 그 기로에 서 있다면 망설이지 말고 [사생활 별내점]을 하시면 됩니다. 점포라인 추천 매장입니다.

* 본 매장은 그 만큼 모든 사람이 탐날만한 요소를 갖춘 매장이라서 빠르게 잡아도 손색이 없습니다.

* 계약시 시설집기는 권리금에 전부 포함되어 있음을 알려드리고, 소모품은 별도 정산입니다.

* 교환문의는 정중히 거절합니다. 보다 자세한 사항은 담당 에이전트에게 연락주세요.

※당부드릴점!!!!!!
현재 직원들 동요가 있으면 안되므로 현장에 손님처럼 봐주시길 부탁드립니다.
현장 안내를 원할시 담당 에이전트에게 꼭 문의를 주시길 바랍니다.

★ 에이전트가 전하는 말 ★
* 본 에이전트는 레스토랑으로 무수히 많은 계약을 이행한 이력들이 있습니다.
* 레스토랑은 [신규]창업보다 [인수]창업이 더 효율적인 투자 가치가 있습니다.
* 신규는 비용이 상당히 많이 발생하고, 수익성을 제대로 보장하지 못합니다.
* 본 매장은 상권/시설/수익 삼박자가 잘 들어맞는 놓치기 아까운 매장입니다.
* 궁금한 사항은 본 에이전트에게 연락바랍니다. 24시간 상담이 가능합니다.

◎본 에이전트가 권리계약-건물주계약-명의변경-잔금등 업무대행 해드립니다.
◎인수가를 더 조정하여, 추가적인 협상을 더 원하시면 언제든 문의 주십시오.
◎권리금 협상도 에이전트 역할이기에 만족할만한 중개를 약속 드리겠습니다.

☏협상문의는 담당 에이전트 직통번호로 연락주세요☏
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"백번을 듣고 천번을 생각해도 한번 보는것만 못한게 매장입니다.
내 가게를 보실려면 직접 한번 눈으로 보십시오! 생각이 정리가 됩니다."

■ 예비창업자분들께 ■
※ 창업예산 고민 중인 모든 분들에게 전문상담과 함께 최고의 점포를 소개 해드리겠습니다.
※ 해당지역 매물을 다량으로 보유중이며, 성공창업이 될 수 있도록 적극 도모하겠습니다.
※ 상호 신뢰가 될 수 있도록 정직한 중개를 고집하는 한 사람이 되겠습니다.