** 당부의 말씀 **

- 모든 업무 일임받고 전속으로 진행하는 매장입니다
- 직원들은 양도사실을 모르며, 점주님께서는 창업컨설팅업체 권리금 차액 인정작업 , 업브리핑등은 진행 안하십니다
- 점주님께인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.
- 권리금 협상 및 전문적인 대행업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트&공인중개사에게 문의 주셔야 모든 상세내용 확인이 가능합니다


#해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

#해당 매물은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리에 위치한 순이익률 높은, 학생들이 좋아하는 데이스터디카페 초특급매물입니다.

#압도적으로 넓은 면적에 최고 시설로 인테리어 되어 있고, 학생들과 일반인들이 좋아하는 대구시 달성군 최고의 스터디카페 매물입니다

#주변에 많은 스터디 카페가 있음에도 불구하고 압도적으로 영업이 잘되고 있으며 매월 / 매년 매출이 증가하고 있는 정말 남주기 아까운 매물입니다

#현재 총 좌석수 117석으로, 점주님 여러 사업 병행으로 무인으로 운영되고 있지만 인수하실 분이 조금만 더 신경써서 관리하신다면 비약적 매출 상승이
가능한 매물입니다


상권분석 시점 : 2024년 3월 15일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M

** 업종분석
반경 1.5KM내에는 동종업종 11개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

** 인구분석
유동인구는 총 159,491명이며, 남성의 비율이 58.9%, 40대가 25.1%로 가장 높습니다.
주거인구는 총 45,051명이며, 남성의 비율이 51.5%, 40대가 20.2% 로 가장 높습니다.
직장인구는 총 18,209명이며, 남성의 비율이 52.4% , 30대가 26.5%로 가장 높습니다.

- 운영시간 00 : 00 - 24 : 00

** 전속의뢰 및 관련업무 일체 일임받은 매장으로 모든 자료 또한 담당자가 확인 및 보유하고 있습니다 **
** 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. **

** 초기 시설투자비용 어마어마합니다!!
   현재 관리상태 굉장히 우수하며 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 초특급매물입니다.

** 지역분석(단위 : 개)
1. 공공기관 : 0
2. 금융기관 : 1
3. 의료복지 : 3
4. 학      교 : 8
5. 대형유통 : 1
6. 문화시설 : 1
7. 숙박시설 : 1
8. 교통시설 : 116

** 매매사유

- 점주님 일신상의 사유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 합니다!!
- 양도양수 관련 모든 업무를 일임해 주신 매장입니다
- 사전 연락주시면 유선상 간략히 브리핑 해 드리며, 일정잡고 편하게 매장 보시면서 브리핑 가능 합니다
- 점주님과 미팅도 언제든 환영하니 정확한 내용 파악 후 검토 해 보시길 바랍니다

**참고해주세요!!

*점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! 
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑 없이 속이지않는 투명한 공개와 협상 진행합니다.
*가맹본사 인터뷰 및 인허가 승계업무 서비스를 지원합니다.


- 많은 관심과 문의 바라며 언제든 전화/문자로 연락 주시기 바랍니다
- 복잡한 양도양수 권리금 협상부터 계약,인허가사항 마무리까지 완벽하게 도움 드리도록 하겠습니다
*** 초보창업,여성창업,직접운영,오토운영 가능한 다양한 매물 보유중입니다 바로 연락주세요^^


*** 창업상담 환영합니다 ***

▣ 창 업 프 로 세 스 ▣
A. 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

B. 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 매물선정,상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

C. 사업체계약
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등..)법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성