［공인중개사 의견］
경기도 광주지역으로 수익성 좋은 프랜차이즈 점포를 구하고 계셨다면, 이 점포 적극 검토해 보시기 바랍니다.
꾸준한 인기몰이 중인 마라탕의 주목받고 있는 브랜드의 우량 점포입니다.
A급 상권및입지,인테리어 시설에 수익성 까지 완벽한 점포입니다.
특히 음식점 업종에 관심 두고 계신 분에게는 더할 나위 없는 좋은 기회가 될듯 합니다.
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요!.
*좋은 기회는 기다려 주지 않는다는 거 아시죠? ^^


-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.자체 개발한 소스의 저렴한 공급 / 재료비 비중 낮고 맛은 더 좋습니다.
.카페 분위기의 인테리어
-영업시간 오전11시~오후10시 / 무휴
-본인 직접 운영중
-배달 시행중
.홀:배달=70:30수준

💡 이점포 권리양도양수 관심 있으시죠? 아래사항 참고하시기 바랍니다.
-우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가
직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
-아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
-저는 최근 1년기준으로 비수기,성수기 / 월평균 매출액을 기입하였습니다.
-인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.
*운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
1)매도자/매수자 사전미팅
-관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
-월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 직접미팅 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
2)권리금 협의 및 계약
-권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
-중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^;
-각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
(직거래시 해당사항 없슴)
-중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부해 드립니다.
3)임대차계약 / 인허가승계 / 사업자등록 / 가맹계약
-건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
-가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.
4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
-각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다.

✔️일부 창업컨설팅 업체의 경우에는, 매도자/매수자 사전미팅 자리를 만들지 않으려고 합니다.
이유는 수천만원의 권리금 차액을 만들어서 그걸 컨설팅(?) 명목으로 취하려고 하기 때문인데요..
점포라인은 그런 장난질 없이 투명하게 진행해 드립니다.
-네이버에서 ‘창업컨설팅 실체’ 꼭 검색해 보시기 바랍니다.

✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하셔서
시간낭비 없이 바로 점포운영 하시는게 현명한 선택이지 않을까요?

✔️점포매매의 길이 되어 드리겠습니다. 길이길이 길이사에게 문의주세요! 🙏

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—---------------------------------아 래—-----------------------------------

-월매출액 4,200~4,900만원 / 월평균 매출액  4,500만원   *24년10월시점/최근1년 기준
  .주말 매출 좋습니다
-주요지출내역
  .재료비 ~40%
  .인건비 800만원
  .전기 40만원 / 수도 30만원 / 가스 50만원
  .기타경비?
-월수익 1,000만원

-2022년 9월 신규오픈
  .인테리어 시설 10,000만원 투자
-인테리어 시설 A급
  .자극적인 붉은색을 탈피 / 고급스런 느낌의 인테리어 공간
  .초음파 세척기도 설치운용중
*우선 , 손님으로 편하게 방문하셔서 마라탕 한번 드셔보세요. 
 신선한 재료가 깔끔하게 준비 되어져 있습니다. 
 저처럼 마라탕에 약간의 거부감(?) 있는 분들도 기꺼이 드실만 하실겁니다.^^
 한번 드셔보시면.. 왜 매출이나 수익이 높을수 밖에 없는지 이해하게 되실겁니다.

-복합상권
-활성화된 중심상권내 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
*로드뷰로도 중심상권임은 확인이 되시겠지만.. 
 상권은 직접 발품한번 파셔야겠죠? 확신이 드실겁니다!

-당 점포 운영경험을 토대로 자신감 가지고 더 규모있는 점포 운영계획 갖고 있으십니다.
*이런 우량한 점포를 인수하셔야 되지 않을까요?