- 경기도 수원 최대 상권 중 하나인 수인분당선 "수원시청역"의 좋은 자리에 입점하고 있는 1층, 코너, 전면 주차까지 가능한 보기 힘든 자리의 프랜차이즈 물갈비 매장입니다.

- 2023년 12월, 신규로 새건물에 오픈한 매장으로 모든 시설과 집기, 인테리어까지 사진에서 확인되는 것과 같이 완벽한 상태 그대로 넘겨드리는 조건이라는 점 강조합니다.

- 지도에서 확인되는 것과 같이 상권 내 메인 입지를 가지고 있으면서 넓은 전면과 전면에 주차까지 가능한 점포라서 자리의 가치 뿐만 아니라 이런 조건 자체가 없다는 점에서 더욱 유니크한 매물입니다.

- 해당 상권이 1층은 당연하고, 2층 매장들까지도 바닥권리를 주고 받으며 거래가 되는 유명상권입니다. 그 중에서도 가장 좋은 입지, 경쟁상대가 없는 구조의 점포여서 존재 자체로도 바닥권리를 보장 받을 정도로 영업상황을 제쳐두더라도 엄청난 가치를 가진 점포입니다.

- 그에 맞게 본 매장을 창업을 할 때도 바닥권리를 기대하고 많은 투자를 하여 오픈하였으며,

- 현재 책정되어 있는 권리금 보다 훨씬 높은 금액의 추가적인 투자를 하였기에 이 수준에서만 인수를 해도 사실상의 투자는 매우 적게 하는 효과가 있는 매물입니다.

- 워낙 유흥 상권이며, 각종 관공서와 공원, 시청과 호텔, 오피스텔이 즐비한 곳에서 내부 먹자라인의 코너에 노출되어 있는 곳입니다.

- 호불호가 갈리지 않는 "신사우물갈비"의 프랜차이즈 특성상 점심 장사와 새벽까지 이어지는 수요를 가지고 운영되기에 입점 최적의 위치라 할 것이며,

- 오픈하고 2024년 1년을 돌아봤을 때 월 평균 매출 4천 이상, 풀오토 기준 순익 최소 500만원에서 최대 1,000만원 수준까지도 가져갈 정도로 안정된 수요와 높은 순익을 가지고 운영되고 있습니다.

- 넓은 전면, 넓은 홀, 주차장 등 해당 상권에서는 바닥권리를 주고 찾기도 쉽지 않은 조건이어서 타업종이 높은 바닥권리를 제시한 적도 있는 점포입니다.

- 이런 바닥권리가 보장된다고 해도 현재의 운영 형태나 수익, 매출이 워낙 좋은 상황이라 최대한 현재의 영업상황을 그대로 승계하는 조건입니다.

- 수익성 매물로써 최상급이라 감히 추천하며, 2025년 봄부터는 오히려 여러모로 더욱 좋은 수익이 보장되어 있다고 봐도 무방할 것입니다.

- 어떤 계절, 어느 시간대에 가도 바글바글한 모습을 아주 쉽게 볼 수 있으며, 운영 시간을 늘려 새벽까지 장사를 해도 수익을 낼 수 있다는 점 참고 바랍니다.

- 특히 호텔이 많은 지역이라서 더욱 심야의 수요가 높은 곳인데, 해당 메뉴도 그렇게 운영하기에 매우 알맞기 때문입니다.

- 상권 내에서도 가장 좋은 입지조건을 가지고 있어서 바닥권리 만으로도 상당히 보장되어 있기에 투자에 있어서 이런 점을 충분히 고려하시기 바랍니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 말 그대로 최고 메인 입지를 가지고 있습니다.

- 상권 자체가 워낙에 다양한 연령대의 손님이 드나드는 곳이면서 경기권 전체에서도 잘 알려진 소비지역, 그 중에서도 가장 메인 도로에 위치하고 있습니다.

- 자리 만으로도 다른 업종으로도 객관적 조건 완벽하게 갖춘 매장이긴 하지만 현재의 영업상태 그대로 인수하실 분에게 본 매물의 가치에 대한 평가를 제대로 받고 넘기는 매물입니다.

- 현재 책정되어 있는 권리금을 기준가로 두고 다양한 협상을 진행하려 합니다. 무조건 이 금액을 받고자 하는 것 보다는 제대로 협상을 원합니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바라며, 특히 현장을 보고 판단하시길 당부 드립니다.

- 오픈과 동시에 인근에 직접적인 경쟁이 전혀 없고 워낙 좋은 입지조건을 가지고 있어서 월 평균 4천 수준으로 운영이 되었습니다. 

- 현재 풀오토 운영으로 계산을 했을 때에도 순익이 500만원 이상, 최대 매출이 나왔던 달은 1,000만원 수준까지 나올 정도로 마진 자체가 매우 높은 브랜드라는 점 참고 바랍니다. 

- 인근 관공서들의 단체, 회식은 물론이고, 호텔이 집약되어 있는 곳이어서 새벽까지도 수요가 발생하는 지역인데, 메뉴 자체의 호불호가 없어서 인수 후 심야 장사까지 고려한다면 더욱 높은 매출과 수익이 보장됩니다. 

- 신규 수준의 매장이면서 보장된 자리이기 때문에 매출, 지출, 손익분기점까지 다 공개하고 자세한 브리핑 후 진행됩니다. 

- 자세한 매출 및 지출에 대해서는 문의주시면 자세히 안내 드립니다.

- 특별히 눈에 띄는 전면, 코너, 넓은 홀, 내부 공간, 전면 주차 등 상권 내에서도 눈에 띄는 매물입니다. 

- 그래서 특별히 다른 업종에서도 높은 권리금을 오퍼하는 경우가 벌써부터 있습니다. 

- 모든 시설 및 인테리어가 잘 관리되고 있고, 신규오픈 매장과 같은 수준이며, 넓은 주방까지 완벽한 상태로 넘겨드리는 조건입니다.  

- 그로 인해서 차량을 가지고 점심시간 나오는 경우나 단체의 경우에도 경쟁력 있게 흡수할 수 있습니다. 
 
- 워낙 신규매장과 같은 수준의 상태이기에 유지, 보수, 재투자 등이 필요 없는 상태이며, 

- 현 영업상태 그대로 주인만 딱 바뀌도록 양수가 가능한 상황입니다.

1. 흔히 수도권 모두가 잘 아는 소비상권인 수원시청역의 메인, 좋은 입지를 가지고 있는 매장 

2. 상권으로 진입하자마자 마주치는 코너매장이며, 앞뒤옆 모두 유명 프랜차이즈 혹은 맛집들이 즐비한 곳

3. 다양한 연령대가 유입되는 유명상권으로 어떤 업종이 들어와도 평균 이상을 해주는 안정된 상권

4. 관공서, 공원, 역세권, 각종 호텔 및 오피스텔 집약 지역으로 늦은 시간까지 소비가 이뤄지는 곳

5. 사시사철, 계절에 따른 수요가 계속해서 일어나는 구조이며, 해당 메뉴 입점 최적으로 평가됨

- 현 점주님의 타 지역에서의 여러가지 사업으로 인해서 관리가 어려울 수 있는 계획이 있어서 한창 매출이 오르는 상황에서 알짜 매물을 인수하실 분을 찾고 있습니다. 

- 신규 창업 비용과 바닥권리를 고려하면 다른 곳에서 이 정도로 창업하는 기준의 40~50%를 절감하고 매출이나 수익을 확인하고 들어갈 수 있는 매물입니다. 

- 그럼에도 불구하고 적극적인 권리금 협상 염두에 두고 있습니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.