해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
○○○ 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바랍니다.

#해당 매물은 화성시 향남읍 아파트 대단지인근 항아리상권 대로변에 위치한 1년차 정해인의 푸라닭치킨 특급매물입니다.

#정해인의 대한민국 치킨 명품 프랜차이즈 푸라닭은 전국 500여개의 매장을 보유하고 있으며 요리에 가치를 더하고 잇는 프리미엄 치킨 명품브랜드입니다.

#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 4.6만명, 유동인구 3만명, 직장인구 5천명의 입지를 갖추고 있는 종합 상권등급 3등급의 정해인의 푸라닭치킨 특급매물입니다.

#인근 주택단지 및 아파트 대단지 등이 있어 홀매출은 물론, 테이크아웃 및 배달 매출 단골고객이 확보된 특급매물!! 정해인의 푸라닭치킨!!입니다

#월 매출 4,600만원 이상으로 꾸준히 매출 상승하고 있으며 가족 운영시 수익 극대화 가능한 1년차 정해인의 푸라닭치킨 특급매물입니다.

#푸라닭치킨은 현재 화성지역 추가 오픈 불가하며 신규 오픈에 따른 시간, 비용, 기회비용 등을 헷지하고 해당 상권의 입지와 년간의 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

#남편 사업으로 인한 이사로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.

상권분석 시점 : 2022년 1월 14일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 상권분석
평가 종합 : 분석영역의 상권등급은 총 5등급 중 3등급입니다.
(1등급에 가까울수록 상권이 활성화 되었다는 것을 의미하며, 이는 상권의 전반적 업종경기와 주변 집객시설, 교통, 여건을 고려하여 평가한 결과입니다.)

2. 업종분석
해당 반경 내에 해당업종 515곳으로 작년대비 24개의 점포가 감소한 것으로 분석되었습니다.

3. 인구분석
주거인구는 총 46,488명이며, 남성의 비율이 53.7%, 40대가 20.4%로 가장 높습니다.
직장인구는 총 5,187명이며, 여성의 비율이 52.4% , 40대가 26.8 %로 가장 높습니다.
유동인구는 총 30,538.2명이며, 남성의 비율이 58.1%, 40대가 26.9%로 가장 높습니다.
시간대별로는 17-21 시간대에 26.8%로 가장 많았으며, 00-06 시간대에 7.4%로 가장 적은 유동인구가 나타납니다.
요일별은 금요일에 15.2%로 유동인구가 가장 많았으며, 일요일에 12.7%로 가장 적게 나타납니다.

4. 수익분석 및 5. 매출분석은 매장에 방문하시면 확인하여 드립니다.
      
 ※위 4.수익분석 및 5.매출분석 내용은 향후 경영환경의 변화 등에 따라 영향을 받으며, 본질적으로 불확실성을 내포하고 있습니다. 또한, 분석일 현재를 기준으로 작성된 것이며 현재 시장상황과 경영방향 등을 고려한 것으로 향후 시장환경의 변화와 전략수정 등에 따라 변경될 수 있음을 양지하여 주시고 더욱 자세한 사항은 직통번호로 문의 바랍니다.

6. 시설상태(첨부사진 확인요망)
6-1. 신규 오픈 시 시설비 1.5억 소요된 매물로 홀의 규모, 매장규모, 전면가시성등 보기드문 최고의 매물입니다.
6-2. 신규오픈 1년차 관리잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 최상의 매물입니다.

7. 지역분석(단위 : 개)
 7-1. 공공기관 : 6
 7-2. 금융기관 : 21
 7-3. 의료복지 : 86
 7-4. 학      교 : 17
 7-5. 대형유통 : 2
 7-6. 문화시설 : 7
 7-7. 숙박시설 : 7
 7-8. 교통시설 : 98

8. 매매사유
남편 사업으로 인한 이사로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.