⚠️해당 물건은 담당자가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 아래 #매수자의 검토요령 TIPS! 를 참조하여 주시길 바랍니다.
또한, 정상적인 영업상태에 있는 매장이므로 근무하는 직원 및 알바분들이 매도진행 여부 등을 인지 할 수 있는 불필요한 행동들은 삼가하여 주시길 부탁드립니다.

⚠️부동산 교환, 컨설팅 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다. 또한, 점포라인을 사칭하여 개인정보를 요구하는 등의 불법적인 행위가 발생될 시 즉시 신고합니다.

✍️매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당자에게 연락하시어 손익계산서를 요청한다.
2. 손익계산서 검토 후 의견에 따라 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 홀 이용 및 포장 주문을 이용하면서 메뉴구성, 시설상태, 직원서비스, 배달의 민족 리뷰 등을 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 브랜드 평판(공정거래위원회 및 보도자료 등) 및 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당자에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 계약을 진행한다.
5. 본사 가맹 계약 및 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 현장교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 관련 서비스)

✅해당 매물은 삼송역과 원흥역 중간지점에 위치한 메인 상업지역 1층과, 2층에 위치한 대한민국 카페 프랜차이즈NO1. 투썸플레이스 특급매물입니다.

✅투썸플레이스는 2009년 가맹사업을 시작으로 2024년 2월 기준 전국 1,558개의 가맹점을 보유하고 있는 프리미엄 디저트 카페 프랜차이즈 브랜드입니다.

✅해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 5.7만명, 일평균 유동인구 20만명, 직장인구 2만명의 입지를 갖춘 프리미엄 디저트카페 투썸플레이스 특급매물입니다.

✅2022년 9월~10월 한달간 2.5억원 소요하여 전체 리뉴얼 마친 매장으로 추가 리뉴얼 필요없이 인수 후 즉시 운영가능한 프리미엄 디저트카페 투썸플레이스 특급매물입니다.

✅배후지 아파트 대단지, 주택단지가 있으며 매장 앞 고양중학교와 고양시립삼송도서관, 새솔공원과 창릉천으로 유동인구가 많고 매장규모가 있어 단체고객도 많은 4년차 프리미엄 디저트카페 투썸플레이스 특급매물입니다.

✅현재 운영시간 10:00~21:00 운영중이며 풀 오토매장으로 운영중에 있어 직접운영과 영업시간 확대 등으로 매출 증대 충분히 가능한 4년차 프리미엄 디저트카페 투썸플레이스 특급매물입니다.

✅신규 오픈에 따른 시간, 비용, 기회비용 등을 헷지하고 해당 상권의 입지와 4년의 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

✅대표님 다점포 운영하고 계시며 신규사업 확장 등으로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.

상권분석 시점 : 2024년 2월 17일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 해당 업종 140개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
* 주거인구는 총 57,939명이며 주거인구의 평균소득은 331만원으로 분석되었습니다.
* 직장인구는 총 20,532명이며 직장인구의 평균소득은 329만원으로 분석되었습니다.
* 유동인구는 총 201,362명이며 요일은 토요일이며 60대 남성의 비율이 가장 높습니다.

3. 수익분석 및 4. 매출분석은 직통번호로 연락주시면 손익계산서 발송 해 드립니다.

5. 시설상태(첨부사진 확인요망)
 5-1. 2021년 인수하시어 2022년 8월 리뉴얼 완료되고 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물로 인수 후 추가 리뉴얼 불필요한 매물입니다.

6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 5
 6-2. 금융기관 : 12
 6-3. 의료복지 : 102
 6-4. 학      교 : 13
 6-5. 대형유통 : 4
 6-6. 문화시설 : 15
 6-7. 숙박시설 : 4
 6-8. 교통시설 : 144

7. 매매사유
대표님 다점포 운영하고 계시며 신규사업 확장 등으로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.

8. 매물담담자 프로필
 주식회사 점포라인 이사
 AI권리금 분석 프로그램 ‘마켓권리’ 출시…아래 링크 통해 AI권리금 분석(무료) 가능합니다.
 https://marketgwonri.cafe24.com/

 8-1. 전문분야
 권리금 분석 및 감정평가
 프랜차이즈 양도.양수
 프랜차이즈 개발 및 M&A 
 
 8-2. 계약실적
 맘스터치, 투썸플레이스, 이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39, 만복국수, 미정국수, 응급실국물떡볶이, 우리할매떡복이, 동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 죠스떡볶이, 명동칼국수샤브샤브, 호식이 두마리치킨, 정든닭발, 한솥도시락, 한와담소반, bhc치킨, bbq치킨, 지코바치킨, 노랑통닭, 청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 60계치킨, 디디치킨, 푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨, 피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, 파리바게뜨, 세븐코인노래방 등
 *개인 브랜드는 제외한 최근 실적입니다. 

 8-3. 양도양수 구체적 거래 사례 확인가능!
유튜브 www.youtube.com@tv3563
블로그  https://blog.naver.com/friend182
유튜브 프리미엄 매물 https://www.youtube.com/@marketgwonri

수많은 계약을 통한 경험과 KNOW-HOW를 통해 성공적인 매도와 성공적인 창업을 실현하여 드립니다.