⚠️ 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 동의 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.
⚠️ 현재 성업 중인 매장이기에 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

📌 안내 말씀
🔸권리금은 절대 업브리핑하지 않으며, 최대한 협상해 드리겠습니다.
🔸4억원의 공제 증서 발행으로 안전하며 정직하게 중개합니다.
🔸본 광고에 기재된 내용은 매도인과의 인터뷰, 중소벤처기업부 등 상권 정보 프로그램 기반으로 작성하였습니다.

📌 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 매도인의 운영 노하우 교육, 레시피 전수 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

📌 "청년피자" 가맹 조건
🔸가맹비: 면제
🔸교육비: 1,000만원 (부가세 별도)
🔸물류 보증금: 없음
🔸로얄티: 없음

📌 매물 기본 정보
🔸본 매장은 "청년피자 동탄장지점"으로 동탄 내 아파트 단지 항아리 상권에 위치해 있습니다.
🔸인수 일자: 2023 - 04 - 06
🔸인력 운용: 정직원 1명, 알바 1명, 사장님 내외 (사장님 내외 2분은 주말만 근무, 반오토 운영)
🔸영업 시간: 오전 11시 ~ 밤 12시 (주말은 변동 있음, 연중 무휴)
🔸기재된 월세에는 부가세가 포함되어 있습니다. (월세: 1,095,000원)
🔸포장:배달 = 15%:85% (대략적인 수치)

📌 시설 및 집기 내역
🔸음료 냉장고, 스탠드 냉난방기, 포스기, 45박스 냉장냉동고, 25박스 냉동고, 미니 튀김기 2대, 후드 시설, 피자 오븐기, 온수 보일러, 테이블 반찬 냉장고, 롤러기, 씽크대 시설 등
🔸렌탈 및 협찬: 정수기, 음료 냉장고 2대
🔸그 외 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.

📌 인근 배후 세대 (2024 - 05 - 18 기준)
🔸반경 500m: 4,152세대 (주요 내방 고객 세대 수)
🔸반경 1.5km: 20,107세대 (주요 배달 및 유효 내방 고객 세대 수)
🔸반경 3km: 62,677세대 (유효 배달 고객 세대 수)

📌 반경 1.5km 상권 요약
🔸일 평균 유동 인구: 172,527명 (토요일이 가장 많음)
🔸남성 비율이 여성보다 높으며, 40대가 가장 많습니다.
🔸직장 인구: 9,982명 / 직장 인구 평균 소득: 351만원
🔸주거 인구: 52,117명 / 주거 인구 평균 소득: 362만원
🔸경쟁 업소 수: 해당 매물 포함 피자 업종은 24개가 있습니다.
🔸경쟁 업소 월 평균 매출액: 1,320만원 (해당 매물 매출은 평균치 보다 월등히 높습니다)

📌 매매 사유
🔸매도인께서 현재 직장을 다니시면서 여러가지 사업 진행 중에 있습니다. 지역 내에서 1등 피자집으로 아까운 매장이지만 본업에 집중하고자 급매로 진행 하오니 성공 가도의 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.

💢 중개사 의견 및 매수 포인트 💢
🔸포장, 배달 전문점으로 지역내 배달 플랫폼 피자 카테고리 1등 매장입니다. (리뷰 별점 5.0 유지 중)
🔸장사가 잘 될지 안될지 모르는 신규 창업의 시장 보다는 이미 자리 잘 잡힌 매장 인수 하시는 것이 추후 권리금 회수에도 훨씬 유리합니다.
🔸점주님 내외분은 주말에만 근무하고 평일에는 오토 운영 중이기에 투잡으로도 가능하고, 부부 운영함으로써 수익의 극대화도 가능합니다.
🔸배달 대행비 등 배달료의 지출 비중이 높은 편입니다. 배달도 직접하게 되시면 큰 수익 가능합니다.
🔸현재 운영 시스템 기준 월 순익 400~500만원 발생 중인 특급 매물입니다.
🔸매출은 지속적으로 상승중입니다. 증빙 자료 요청하시면 보내드립니다.