- 본 매장은 관악구 봉천동 대단지 아파트에 둘러쌓여 독점으로 운영하고 있는 "파리바게뜨"입니다.

- 본 매장은 18년이란 오랜 기간 이 한자리에서 파리바게뜨의 터줏대감처럼 자리를 잡고 있으며, 리뉴얼을 완료하여 최신 시설로 꾸며져 있는 곳입니다. 리뉴얼 등 다른 추가적인 부담이 전혀 없는 조건입니다. (현재 리뉴얼 3년차 밖에 안된 매장)

- 최근 월 매출 평균 4,500만원 수준에서 최대 5천 이상까지 발생하는 매장으로 안정적으로 운영하고 있으며, 오래된 충성 고객들이 항상 북적이는 곳입니다.

- 이 지역 중심가 중에서도 최고 좋은 자리에 위치하고 있습니다. 특히 유동인구 많은 도로 전면에 드러내고 있어 자동 광고 효과가 발생한다고 해도 과언이 아닐 만큼 접근성 높은 곳입니다.

- 또한 배후의 풍부한 아파트 단지 등을 토대로 충성도 높은 고객들로 인한 꾸준함도 있지만 인근 각종 오피스 어린이집 복지관 교회 병원 각급 학교까지 모두 품고 있어 절로 수요가 발생합니다.

- 통상의 파리바게뜨 매물이 나오는 수준 보다 훨씬 좋은 조건에 빠른 매도를 진행합니다. 제빵을 하실 경우 더욱더 높은 매출과 수익이 보장되며 입지조건과 접근성이 워낙 좋아서 특히 매출의 안정성이 매우 좋은 매물입니다.

- 입지조건, 매출, 수익 등 모두 완벽한 매물이기 때문에 특별히 관심을 가져주시기 바랍니다.

- 이 지역 매물들은 대부분이 바닥 권리금이 형성되어 있으며 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다.

- 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.



▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

운영 : 18년차
매출 : 5000만+@
시간 : 7시~11시 
휴일 : 연중무휴
알바 : 파트알바4명 제빵사님1명
인건비 : 800만~900만 
관리비 : 100만 (전기,수도)

- 점주분이 꾸준하게 잘 관리해온 매장이며 현재 단골도 많고 거래처가 정말 많습니다. 이 지역 독점으로 운영되어 왔기 때문에 매출 안정성은 최고라고 자부합니다.

- 현재까지 안정적으로 변함없이 꾸준하게 유지되고 있으며 앞으로의 상황에서도 상권의 특성상 유지가 가능하다 자부합니다.

- 인건비 등에 대해서는 인수 후 운영 방식에 따라 많이 달라질 수 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하고 몸만와서 그래로 운영하면됩니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 운영 기간에 비해서는 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

- 이 지역 최고 상권 중앙에 위치하며 A급 라인에 드러내고 있고 건물 중에서도 가장 좋은 입지조건이며 접근성 매우 높습니다.

- 주방 및 오픈, 각종 기기 모두 완벽한 상태로 관리되고 있으며 커피머신기등 시설 관리는 최상으로 관리하고 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 넓은 전면과 쾌적한 실내 공간을 가지고 있습니다. 

- 모든 시설, 인테리어, 집기까지 리뉴얼이 된 곳이기 때문에 건드릴 곳 없이 인수해서 운영이 가능합니다. 

- 특별히 깨끗하게 관리되고 있는 매장으로 판단 됩니다.

1. 이 지역 최대 중심상권이며 대로변의 가시성, 접근성 매우 높은 입지의 매물

2. 각종 오피스 건물들이 집약되어 있고, 기존 배후세대의 인구 밀집도도 매우 높아 계절, 시간대를 가리지 않고 상주하는 인원이 서울 내에서도 매우 높은 지역

3. 각급 학교들이 인근에 있고, 교회, 병원, 복지시설, 각종 대단지 아파트와 오피스텔이 있어서 빵 소비가 매우 활발하게 이뤄지는 상권

4. 대로변의 대중교통에서 배후로 들어가는 길목, 코너의 입지조건을 가지고 있어서 존재 자체로 홍보효과가 발생

5. 배달 등의 수요도 높은 곳이라 인수 후 배달 쪽에도 신경쓴다면 단체, 고정적인 배달 수요도 발생할 수 있는 곳

점주님이 현재도 매장 영업을 잘하고 있으며 매출 및 수익도 좋아서 아주 잘 벌고 계십니다. 개인 사정으로 처분하시고자 내놓게 되었습니다. 안정성과 높은 수익률을 원하신다면 무조건 이 매물이며 본 에이전트가 꼭 추천하는 매물입니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.