- 서울 성동구 행당동, 한양대학교 후문에 형성되어 있는 상권의 메인, 한양대학교병원의 정문을 끼고 대로변의 가장 좋은 입지를 가지고 있는 프랜차이즈 무인 프린트카페입니다.

- 2022년 높은 바닥권리금을 주면서 공격적인 투자를 거쳐 신규 창업한 곳으로, 사진에서 확인되는 것과 같은 수준으로 (현장 확인 완료) 완벽한 컨디션으로 유지되고 있으며,

- 가장 중요하게 강조할 부분은 대학상권이기에 모든 수요에 대한 접근성이 매우 좋은 상태로 운영되고 있다는 점입니다.

- 그에 걸맞게 평달 월 500만원에서 600만원 수준의 매출이 발생하며,

- 시험기간과 같이 소비가 집중되는 달에는 월 700만원 대에서 최대 900만원 대까지 매출이 발생하고 있습니다.

- 매달 발생하는 고정지출이 300만원이 안 된다는 점을 고려하면 무인으로 운영되는 점포에서 월 최소 200만원에서 최대 600만원 대의 순익이 발생하는 것 자체가 수익성 대박의 매물이라 할 것입니다.

- 프린트카페 등 무인 매장의 가장 중요한 부분이 낮은 경쟁, 접근성과 가시성인데, 본 매물은 지도에서 확인되는 것과 같이 이러한 부분을 완벽하게 보유하고 있습니다.

- 눈에 띄는 전면과 대로변, 삼거리 등 유동인구나 학생들이 모여드는 곳에 전면을 드러내고, 내부도 쾌적하게 세팅하여 부담없이 드나들 수 있는 구조를 가지고 있어서 최적의 조건이라 할 수 있습니다.

- 현 상태 완벽하여 인수 후에도 손볼 곳이 없는 조건으로 양도하는 매물입니다.

- 2024년 현 시점에도 경쟁상황이나 변화가 없는 조건이어서 안정된 운영이 되고 있으며, 최근에도 시험기간 등의 달에는 월 900만원 이상의 매출이 나오고 있는, 검증이 끝난 매물이라는 점 다시 한 번 강조합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 인테리어, 시설, 기기 등 잘 구성되어 있고, 전체적으로 깔끔하게 관리되고 있어서 손갈 곳이 없으며,

- 무인으로 운영하기에 코인빨래방, 무인 판매점 등과는 달리 손이 매우 덜 가는 아이템이라서 너무 멀리 계신 분만 아니라면 투자하기에 매우 알맞습니다.

- 본 매물의 최대 강점은 당연히 입지조건입니다. 한양대 후문으로 전통적으로 상권이 모두 형성되어 있고,

- 후문, 한양대학교 병원의 입구를 두고 이 삼거리가 상권의 랜드마크로 인식되어 있는데, 그 중심에 입점하고 있다는 것입니다.

- 학교 후문에 많은 자취생과 학생들이 밀집되어 있기 때문에 모든 수요가 이 곳에서 일어난다고 해도 과언이 아닌데,

- 전통적으로 형성되어 있는 상권이기에 경쟁점 등이 입점을 할 자리 자체가 없다는 점은 인수 후에도 오랜 기간 안정된 운영을 보장합니다.

- 현재 무인 운영으로 운영되고 있으며, 점주는 관리만 하면 되지만 현재 점주님이 본업으로 직장생활을 하면서도 2년 간 특별한 이슈 없이 운영을 해오고 있다는 것을 고려하면 부업으로 투자하기에 최적의 매물이라는 점 다시 한 번 강조합니다!

- 한양대학교의 상권은 이 후문이 핵심인데, 좋은 자리를 선점하고 있기 때문에 많이 긴 시간을 운영한다고 보고 인수하여도 문제 없을 정도로 객관적 지표를 모두 품고 있는 매물입니다.

- 한양대의 학생수, 상주인원 등을 고려한다면 서울 내 어떤 대학상권과 비교해도 본 아이템의 프랜차이즈로 입점하기에 매우 알맞다는 점도 강조합니다. 심지어 동일 프랜차이즈 내 가맹점들과 비교해도 경쟁력이 있는 매물입니다.


* 정리

1. 한양대 후문의 핵심상권의 대로변, 삼거리를 두고 가시성, 접근성 최고의 입지

2. 유동인구 등 학생들의 접근성 최대 입지, 그로 인한 높은 바닥권리금이 보장

3. 한양대의 규모 및 지방 학생 등 상주하는 인원들이 주로 거주하는 배후세대를 거느리고 있어 방학 등에도 수요는 꾸준히 발생

4. 낮은 경쟁, 높은 수요에 따른 검증된 수익성

5. 상황이 변하거나, 변수가 생길 수가 없기에 경쟁 없이 오랜 기간 (10년 이상을 봐도 좋음) 수익성을 보고 부업으로 투자하기에 알맞는 매물



- 현재 책정된 권리금은 투자금액 및 매출, 순익 등을 고려하면 엄청나게 좋은 조건이지만 이 또한 정말 빠르게 인수하는 분에게는 적극적인 협상을 고려하고 있습니다.

- 바다권리금이 3천 이상 보장, 현 시점에서도 거래가 되고 있다는 점을 고려하면 기기, 인테리어 값도 안 되는 금액으로 책정하였습니다.

- 현장방문, 세부정보 등에 대해서는 담당 에이전트에 전화주시면 명쾌한 답을 드리겠습니다.

- 다시 한 번 강조하지만 권리금 많이 받고자 진행하는 매물이 아니라, 빠른 거래를 목적으로 하고 있습니다. 눈치 빠른 분들은 아실 겁니다. 빠른 문의 주세요!

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.