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매물번호 : 67-0762 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기북부 의정부시 의정부동 3층319.67㎡고시원
의정부역5분거리 공유오피스양도풀오토 운영, 비상주 140개 업체, 높은 수익률요증 핫한 비상주 전문 공유오피스의 새로운 주인이 되세요
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실매물 주인확인 : 2024-08-18 13:12

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권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 고시원  
도로명 주소
경기도 의정부시 평화로 483 (의정부동) 주소공개
지번 주소
경기도 의정부시 의정부동 165-1 청석빌딩
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제1종근린생활시설
해당층수 3층 총층수 6층
전용면적 319.67㎡ 공급면적 319.6㎡

평
사용승인일 1994-11-15 사용기간 29년 8개월
총 주차대수 14 대 입주 가능일 즉시 입주
방향 (주 출입구기준) 남향
권리금 1억6,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 3,000만 월  세  (부가세 별도) 320만
관리비 15만
총투자액 1억9,000만
월매출 1,329만 입점비용 (관리비포함) 335만
마진율 100 % 월인건비 190만
매출이익 1,329만 공과비용 50만
경비합계 605만 기타비용 30만
월수익 724만 경비합계 605만
월수익률 3.8% 손익분기점 605만/월
권리금 회수기간 1년10개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 3,200,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 4,600,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영
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등록자확인용 : 최태희/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BB040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 최태희 010-8294-9676
사진최태희

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

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■ 매물설명
워크디오 공유오피스
📍경기도 의정부시 평화로 483, 3층 (청석빌딩)
📍의정부역 도보 3분 거리.
📍독립 업무공간 1인실 - 3인실, 1인실 최다 보유.
📍입주사 기본제공 혜택
스튜디오 / 회의실 / 폰부스 / O/A / 카페테리아
프리미엄 사무가구 / 3중보안시스템 / 냉난방시스템.


의정부역 5분 거리. 의정부 최고의 비상주 전문 공유오피스 양도 합니다.

요즘 창업시장에서 가장 HOT한 업종 중의 하나인 공유오피스는 부업으로 추가적인 안정적 수익을 기대하시는 창업자분들께 최적의 물건이라 자신합니다.

비상주 위주의 공유오피스지만 30여개 상주 전용룸도 완비 되어 있어 상주, 비상주 모두 운영이 가능 합니다.

현재 상주전용 1인, 2인, 3인 30여개의 룸은 현재 만실이며 140개 이상의 비상주 업체의 재가입과 신규가입으로 안정적 수익을 올리고 있습니다.

요즘 소자본 창업이나 법인 지사 설립 등의 이유로 많은 분들이 비상주 사무실을 찾아주고 계십니다.

매니저 1인으로 풀오토 운영이 되고 있으며 어느 업종보다 편리한 관리로 창업을 계획하시는 분들께서 한번쯤은 생각해 보실 물건이라 생각 됩니다.

21년3월 신규 오픈한 매장이라 매장 컨디션 또한 최고 입니다.

업종 특성상 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.



■ 매출과 수익
현장 방문시 투명한 매출공개 가능합니다.

현재 매니저 1인으로 풀오토 운영 중에 있으며 매니저분께서 상주 및 비상주업체 신규, 재가입 관리를 하고 있어 부수익을 기대하시는 창업자분들께 최고의 물건이라 자신합니다.


■ 시설과 인테리어
간락시설현황
1인실 : 창19, 내9
2인실 : 창2, 내2
3인실 : 1
6인 회의실
스튜디오실
카페테리아
복사실
전산실

모든 집기시설 양도해 드립니다.


■ 입지와 특징설명
의정부역 5분거리 대로변 매장으로 노출성, 가시성 뛰어 납니다.

상주 및 비상주 사무실도 동시 운영하는 안전한 공유오피스로 높은 재가입율을 확인 하실 수 있습니다.

무엇보다 운영 밎 관리가 어느 업종보다 수월하여 직접 운영 뿐만 풀오토 운영 모두 가능합니다.


■ 매매사유
회사 및 자녀 학업 문제로 양도를 결정하게 되었습니다.

기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다

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  • 카페테리아

  • 카페테리아2

  • 휴계실

  • 6인 회의실

  • 1인실

  • 복도

  • 복사실

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날짜 권리금액 변동 수정자
2024-08-19 1억6,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-09-21 1억6,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.