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■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.
-매도자， 매수자분 투명하게 권리협의 진행
-2억원 공제증서 첨부
-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)
-수익 분석 관련
+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은
세전 수익입니다.
+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.
-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다
■ 매물 특징
- 현 매장은 강원도 최고의 휴양지로 떠오르고 있는 양양군 대로변에 위치한 넓은 주차장 확보된 초대형 찜질방으로
동일 업종내 최저가 창업이 가능한 초대박 매물입니다.
- 현 매물은 양양, 속초, 주문진으로 이동하는 주요도로인 동해대로 대로변에 위치한 건물로 노출성& 가시성 매우 좋고,
대로변에서 건물 주차장으로 바로 진입이 가능해 차량 접근성이 매우 좋습니다.
- 인근에 양양 지경해수욕장, 주문진 해수욕장등 다수의 관광지와 지경캠핑장, 주문진 캠핑장, 향호 캠핑장등
야영시설이 밀집되어 있어 관광객, 캠핑족들 수요 매우 풍부합니다.
- 근처에 사우나와 찜질방 시설이 완비된 대형 사우나가 없어서 충분히 메리트가 있을 것으로 예상됩니다.
- 지하 1층~ 2층까지 엘리베이터 시설도 완비되어 있고 건물 규모 매우 커서 활용도 자체가 매우 좋습니다.
- 본 건물은 기존에 찜질방 및 사우나로 운영하기 위해서 80%정도의 공정이 되어 있습니다.
- 건물주분이 직접 임대 내놓은 물건으로 업종에 대한 제한도 없고, 모든 조건 탄력적으로 협의 가능한 매물로
원하시는 그림을 그려보실 수 있는 확장성 있는 매장입니다.
- 대형 주차 시설이 완비된 이만한 규모와 컨디션의 찜질방 건물을 무권리에 가져가실 수 있는 기회로 매우
희소성 있는 매물입니다.
- 여유가 되신다면 직접 매수 하셔서 운영하시거나, 임대주셔서 안정적인 임대수익 가져가셔도 좋은 저금통 매물로
투자가치도 매우 뛰어납니다.
- 현 지역이 서핑의 성지로 떠오르면서 관광객들의 유입이 엄청나고, 그에 따라 지역내 부동산 가격이 꾸준히
상승하는 지역으로 앞으로 성장 가능성도 매우 큽니다.
- 현 업종(목욕시설) 내 최저가 창업 가능합니다!!!
- 추천 업종: 찜질방, 사우나, 펜션, 모텔등 숙박업, 요양병원등 기타 근린시설등
■ 매물 정보
- 대지면적 3,000 ㎡
- 연면적 2,783 ㎡
- 건축면적 1196 ㎡
- 건폐욜 39.89% / 용적률 78.52%
- 주용도 제2종 근린생활시설
- 주구조 철근 콘크리트구조
- 1층 1196㎡ : 찜질방 및 사우나 / 사무실
- 2층 1196㎡ : 찜질방 및 사우나 / 체련단련장 /사무실
- 지하 1층 427.96 ㎡
- 엘리베이터 시설 완비
- 주차장 완비
* 임차 조건
- 입점비용 2억/ 월 1100만원
- 시설 권리금 일체 없음 (무 권 리)
* 양도 금액
- 대지 포함 건물 전체 : 27억원 ( 협의 가능)
- 건물주 직접 내놓으신 매물로 모든 조건 협의가능합니다.
- 초기 투자금 10억원선 (60~70% 대출 가능 )
( 대출은 개인 신용도에 따라 상이함)
■ 상권 분석
-양양군 현남 지역은 동해지역 최고의 관광지로 각광받고 있으며, 해안가 인근 토지와 부동산 매매가
폭발적으로 증가하고 있습니다. 천혜의 자연경관과 다양한 관광 자원, 서핑의 명소 답게 다양한 해양레저활동이
인기를 끌며, 주거 및 사업용 부동산 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
특히 남양양IC가 인접해서 서울 및 수도권으로 90내분내로 이동이 가능해졌고, 또한 향후에 동서고속화철도와
동해 북부선이 예정되어 있어서 교통 인프라가 더욱 좋아질 것으로 예상되고 향후 지역발전 가능성 매우 크고,
투자가치도 뛰어난 지역입니다.
* 주변 관광지
죽도해변, 하조대 해변, 주문진 해변등 다수의 해수욕장 및 하조대, 휴휴암, 죽도정등
* 다수의 야영시설
양양캠핑장 (양양군 현북면)
양양고인돌캠프 (양양군 서면)
어성전숲속수련장 (양양군 현북면)
하늘빛계곡 캠핑장 (양양군 서면)
양양캠핑장 어성전계곡야영장 (양양군 현북면)
월든캠프 (양양군 손양면)
레포밸리 (양양군 손양면)
한별마을리조트&캠핑장 (양양군 서면)
하늘캠핑장 (양양군 양양읍)
라라플레이스 (양양군 현북면)
양양오색 휴랜드 야영장 (양양군 서면)
지경국민여가캠핑장 (강원특별자치도 양양군)
오색허브농원 캠핑장 (양양군 서면)
■ 종합 의견
-양양군에 위치한 대형 주차장 시설이 완비된 수백평 규모의 2층 찜질방 건물을 무권리로 임대 할 수 있는
초대박 매물입니다.
- 현재 대형 사우나 , 찜질방 시설 및 인테리어 되어 있고, 건물내 엘리베이터까지 설치되어 있는 특급 매물입니다.
- 인근 지역 내 마땅한 사우나, 찜질방 시설이 없고, 인근에 다수의 해수욕장이 모여있어서 충분히 수요가 있고,
독점적으로 운영할 수 있는 상황으로 남들보다 한발 먼저 도전하시면 대박날 수 있는 기회를 잡을 수 있는 매물입니다.
- 수십여대 이상 주차가능한 건물로 활용도가 매우 높고, 대형 사우나& 찜질방 뿐만아니라 원하시면 리모델링 하셔서
펜션, 모텔등 숙박업도 충분히 가능한 매물로 적극 추천드립니다.
- 현재 건물주가 직접 임차 및 양도 동시에 진행하는 물건으로 모든 조건 탄력적으로 협의가 가능합니다.
-본 매물은 입지나 규모 대비해 입점비용 매우 저렴하게 나온 매장으로 특히 수억원이 투자된 시설을 권리금 없이
들어가실 수 있는 말도 안되는 기회로 지금 잡으시면 무조건 돈 벌어 가시는 매장입니다.
* 본 매물에 대한 문의사항 있으시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
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월수익
