-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련
+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.
+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항 담당 에이전트에게 문의주시면 바로 상담 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 명동 메인 거리 초특급 상권으로 최저가로 명동에 입성하실 수 있는 초대박 매물입니다.

- 특히 매장 건물이 상가 1층에 노출되어 있어 가시성이 및 접근성이 매우 뛰어난 입지입니다.

- 본 매장은 명동성당에서 명동 메인거리로 이어지는 명동1번지 상권에 위치해 주말, 휴일에는 발딛을 틈 없이

유동인구로 넘쳐나는 곳입니다.

- 명동지역은 서쪽으로 남대문 시장과 동쪽으로는 을지로 상권 ,북쪽으로는 종로와 청계천, 남산에서 유입되는

사람들이 모여드는 상권으로 따로 설명이 필요없는 곳입니다.

-또한 주변에 경복궁, 덕수궁, 남산한옥마을, 인사동등 관광지들이 인접해서 외국에서 오는 관광객들이 숙박과

쇼핑을 위해 가장 많이 찾는 곳입니다.

- 코로나 이후로 침체되었던 명동 상권이 현재 90%이상 회복된 상황으로 빈상가를 거의 찾아보기 힘들고

외국인 관광객들이 매우 많이 들어오고 있어서 지금이 명동 입성의 최적의 타이밍입니다.

-본 매장은 기존에 유명 음식점 20년이상 운영했던 자리로 어떤 업종이 들어와도 소화가능한 입지입니다.

-매장 규모도 매우 넓은 중대형급 매장으로 각종 프랜차이즈 매장 적극 추천드리며, 현재도 다수의 업종에서

임대문의 들어오고 있습니다.

- 1층과 반지층의 스킵 플로어 구조로 인테리어를 어떻게 하느냐에 따라 매장 컨셉이 달라질 수 있어서

타매장에 비해 메리트가 있습니다.

-추천업종 :디저트 카페, 파스타전문점, 샤브샤브 전문점, 낙지전문점, 화장품, 의류 매장 등

- 브랜드 확장을 위해 명동지역에 팝업스토어 입점하시려는 업체에게도 매우 좋은 기회입니다.

-특히 본 매장은 명동지역 상가들에 비해 입점비용이 매우 저렴해서 초기투자비용을 최소화 할 수 있어서

명동에 창업을 희망하셨던 분들께는 절호에 기회라고 생각됩니다.

- 매장 실면적 198㎡

- 모든 조건 탄력적으로 협의 가능


■ 입점 비용

- 월 입점비용 3억원/월 2000만원
( 주변상권 시세 대비 저렴한 금액입니다.)


■ 상권분석


-현상권은 명동상권에서 패션의 메카라고 볼 수 있는 1번가 상권라인으로 다양하고 유니크한 패션 아이템의 거리로

의류, 잡화 ,악세사리부터 뷰티, 화장품매장 등 개성 넘치는 패션 브랜드 편집샵과 보세샵들이 밀집되어 있습니다.

- 특히 명동상권중에서 20~30대 젊은 소비층 고객들의 유동이 가장 많으며 특히 아시아권 외국인 관광객들이 매우

많아서, 집객력 및 구매력도 매우 높은 상권입니다.

- 올해 1분기 명동 상권의 평균 월매출액이 코로나 이전인 2019년과 비슷한 수준으로 회복되었고, 명동 올리브영의

매출이 전년대비 40배 가까이 올랐으며, 빈상가도 거의 없고, 현재 중장기적 계획으로 입점하기 위해서 인테리어나

리모델링중인 상가가 매우 많습니다.

- K-팝, K-드라마, K-뷰티등 K-컨텐츠의 영향으로 외국인 관광객의 증가세가 꾸준하게 늘어나고 있으며, 명동내에서

코리아 그랜드세일등 쇼핑관광 문화축제를 진행해서 관광객 유치와 상권 살리기에 힘쓰고 있어서 앞으로 상권 확장

가능성이 더욱 커질 것으로 예상됩니다.


■ 종합의견


-명동은 강남, 홍대 등 상권과 달리 건물 절대량이 정해져 있고 확장이 어려운 중심상업지역으로 자리만 잘

잡으시면 어떤 업종이든 안정적으로 고매출 창출이 가능한 상권입니다.

- 특히 외국인 관광객의 90%가 반드시 방문하는 지역으로 명실상부 대한민국 최고의 상권입니다.

-기존에 20년이상 명동 맛집으로 유명한 음식점이 성업했던 자리로 현재는 새로운 주인을 기다리고 있습니다.

-이제는 코로나로 인해 위축되었던 상권이 대부분 회복되었고, 상대적으로 매우 저렴해진 입점비용으로

최저가로 창업할 수 있기 때문에 지금 들어오시면 무조건 돈 벌어 가시는 매장입니다.

-건물주분이 직접 내놓으신 매물로 모든 조건 열려있고, 탄력적으로 조정이 가능하기 때문에

관심있으신 분들 적극적으로 연락주시기 바랍니다!!



※ 담당 에이전트 매물로 자세한 문의사항은 연락주시면 상세히 설명 드립니다.
( 모든 조건 담당자와 협의 가능)