- 경기도 성남시 수정구 고등동, 판교의 가장 최근 개발된 상권 중 하나인 고등지구의 엄청난 배후세대와 수요가 집중되는 항아리 상권의 메인에 입점하고 있는 QED 골프연습장입니다.

- 2024년 4월 신규 오픈한 곳으로 모든 시설, 기기, 인테리어까지 완벽히 신규 컨디션으로 유지, 관리되어 있으며, 100% 신규매장으로 봐도 무방한 상태입니다.

- 건물 자체가 헬스장, 스크린골프장 등이 함께 입점하고 있으면서 지역 내에서 해당 수요가 집중되는 구조여서 서로 시너지를 내며 운영되고 있으며,

- 오픈과 동시에 크게 홍보를 하지 않았음에도 현재까지 안정된 매출과 재등록, 꾸준한 레슨수요까지 폭발적으로 발생하고 있습니다.

- 평시 운영할 때 평균 5천 대의 매출이 발생하고 있으며, 타석 8개의 중형급 아카데미에서는 Full로 돌아가는 수준으로 봐도 무방할 정도입니다.

- 전형적인 "항아리 상권" 의 특성, 즉 모든 배후에대가 해당 중심상권에서 소비를 할 수밖에 없고, 각종 학교, 관공서, 회사, 업체 등이 집약되어서 소비가 외부로 이탈하지 않는 곳입니다.


* 강조! : 이런 항아리 상권의 특성을 가지고 있는데, 반경 1km 이내에서는 규제지역으로 인해서 골프연습장이 입점할 수 없습니다.

* 말 그대로 "독점" 영업을 하는 동안 보장 받고 운영이 가능하다는 점!

* 인근 초대형 지식산업센터에도 골프장은 입점할 수가 없어서 말 그대로 상권 내 독점영업이 보장되어 있습니다!


- 총 8개 타석에 타석간의 간격을 매우 넓고 쾌적하게 뽑았으며, 연습장들과는 차별화 된 시설과 인테리어로 많은 투자가 된 매물입니다.

- 총 4억에 가까운 투자가 된 새것 같은 시설을 유지하고 있는 상황에서 창업비용 보다는 저렴하게, 고매출의 업장을 빠르게 매각하는 것이기 때문에 주목할 만한 매물입니다!

- 정확한 초고속센서를 기반으로 한 초고화질의 QED골프 시뮬레이터는 정상급 프로들이 사용한다는 입소문을 통해 많은 인지도를 가지고 있는 기기입니다.

- 그래서 제법 먼 곳에서도 찾아 오는 고객도 꽤 많을 정도로 압도적인 영업을 하고 있는 상황입니다.

- 풍부한 배후세대, 대부분이 젊은 부부들로 이뤄진, 골프 레슨 수요가 매우 풍족한 상권, 그 중에서 집중되어 있는 중심상권의 핵심 입지!

- 모든 조건을 두루 갖추고 현재도 높은 매출을 발생시키고 있는 매물입니다.

- 특별한 프로모션, 홍보를 하지 않고도 이 정도의 매출과 수익이 발생하고 있으며,

- 12개월 등의 장기 회원은 거의 받지 않고 3개월 재등록 위주로 매출이 안정되게 발생한다는 점 강조합니다.

- 독점! 그 자체로도 본 매물은 여타 일반적인 골프연습장과는 차별적으로 봐주시기 바랍니다.

- 오로지 빠른 거래를 위해 협의를 고려하여 책정한 금액으로 진행되는 물건이오니 일단 문의부터 주세요.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 2024년 10월 현재 총 회원수 : 218명 (유효회원)

- 현재 가격
3개월 : 440,000원
6개월 : 720,000원
12개월 : 1,300,000원

- 레슨
8회 : 370,000원
16회 : 690,000원
24회 : 970,000원

* QED PRO 2 8타석

- 2024년 4월 신규 오픈하여 현 시점 (2024년 10월 기준) 에서도 새건물에 모든 시설, 인테리어, 기기까지 완벽한 상태를 유지하고 있습니다. 

- 건물 첫 입주여서 연습장 내 뿐 아니라 전체적인 환경도 매우 청결, 쾌적하며, 

- 엘리베이터, 3층 전체 사용, 캐비넷, 인포 등 시설까지 완벽한 상태로 관리되고 있습니다. 

- 타석을 최대한 넉넉한 공간으로 뽑았기에 간섭 없이 연습할 수 있도록 하였습니다. 

- 시설, 기기 등은 새것 그대로로 보고 수익성이나 독점 영업 등만 고려해도 됩니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 흡사 판교 테크노밸리처럼 대형 지식산업센터가 모여 있는 상권입니다. 

- 그 중에서도 가장 중심, 핵심의 입지에서 전면을 노출하고 있는 건물이며, 모든 소비가 집중되는 곳에 입점하고 있습니다. 

- 해당 건물이 대형 헬스장, 스크린골프가 입점하고 있어서 상권 내 피트니스 관련한 건물로 인지되는 곳이기에 자연스러운 수요가 꾸준히 생깁니다. 

- 배후의 대단지 아파트의 모든 소비도 이 곳 상권에서 백프로 소비되기에 안정적인 운영이 가능합니다. 

- 전술한 바와 같이 반경 1km 이내에서 골프연습장을 들어올 자리도, 허가 등으로 인해 들어올 수도 없기에 "독점" 영업이 보장되어 있습니다. 

- 인근 지식산업센터의 상주 인원만 해도 수천, 수만의 인원이 있는 상권이라 골프 수요가 매우 높으며, 안정된 운영이 보장됩니다.

- 현 점주님의 해외 이주 (2025년 초 예정) 로 인해서 고수익의 알짜 매물이지만 잘 해주실 분에게 매각하려 합니다. 

- 권리금은 조정을 염두에 두고 투자금에서 어느 정도 감가해서 책정하였습니다. 

- 독점 운영을 할 수 있는 매물은 그 자체로도 가치가 높습니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.